Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2020 г. Дело № 2 – 723/2020
УИД: 76RS0016-01-2019-005474-86
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2020 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля
в составе судьи Лебедевой О.И.,
при секретаре Киселевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Урицкого 47 корпус 2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Урицкого 47 корпус 2» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 30.09.2019 г. в сумме 89 513 руб. 56 коп., пени в сумме 58 753,63 руб., судебных расходов.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования, с учетом уточнений просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 г. по 31.08.2018 г., с 01.10.2018 г. по 31.08.2019 г., с 01.10.2019 г. по 31.01.2020 г. в сумме 100 485 руб. 84 коп., пени за период с 11.10.2016 г. по 12.03.2020 г. в сумме 46 070 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 165 руб. 34 коп., расходы по оплате выписки из ЕГРН в сумме 400 руб., расходы по оплате банковской комиссии за запрос выписки из ЕГРН в сумме 30 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, от представителя истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддерживает.
Ранее в судебном заседании 06.02.2020 – 18.02.2020 г. ответчик ФИО2, его представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования признали частично, ссылались на частичное погашение задолженности, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрирован член семьи собственника – ФИО2, что следует из выписки из домовой книги.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ).
На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из сведений по лицевому счету видно, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. За период с 01.10.2017 г. по 31.08.2018 г., с 01.10.2018 г. по 31.08.2019 г., с 01.10.2019 г. по 31.01.2020 г. задолженность составила 100 485 руб. 84 коп., пени за период с 11.10.2016 г. по 12.03.2020 г. составили 46 070 руб. 60 коп.
Произведенная ответчиками оплата по чекам от 27.10.2018 г. на сумму 19 500 руб. и от 27.09.2019 г. на сумму 50 000 руб. зачтена истцом в счет оплаты текущих платежей, указанных в чеках – сентябрь 2018 г. и сентябрь 2019 г. соответственно, а также в счет оплаты задолженности в пределах срока исковой давности.
Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка №4 Дзержинского судебного района г. Ярославля с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 и ФИО2
23.08.2019 г. мировым судьей судебного участка №4 Дзержинского судебного района г.Ярославля был вынесен судебный приказ №2.4-2491/2019 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.01.2015 г. по 30.06.2019 г.
На основании определения мирового судьи от 22.10.2019 г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно его исполнения. Исковые заявление подано в суд 16.12.2019 г.
Таким образом, истцом заявлены требования в пределах срока исковой давности.
Пунктом 1 статьи 319.1 ГК РФ установлено, что в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Согласно пункту 3 статьи 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.
Таким образом, в случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Соответствующая правовая позиция изложена в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Расчет задолженности выполнен истцом верно, с учетом положений п. 3 статьи 319.1 ГК РФ, платежи, по которым плательщиком не указано, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, истцом обоснованно зачтены в счет исполнения за предыдущие периоды, по которым срок исковой давности не истек. Расчет задолженности документально подтвержден. На момент судебного заседания задолженность не погашена, доказательства обратного ответчиками в суд не представлены.
Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает с ФИО1 и ФИО2 на основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Урицкого 47 корпус 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 г. по 31.08.2018 г., с 01.10.2018 г. по 31.08.2019 г., с 01.10.2019 г. по 31.01.2020 г. в сумме 100 485 руб. 84 коп.
При взыскании пени суд учитывает предусмотренный ст. 333 ГК РФ принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, период допущенной ответчиками просрочки и размер задолженности. Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, до 15 000 руб.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 165 руб. 34 коп., по оплате выписки из ЕГРН в сумме 400 руб., по оплате банковской комиссии за запрос выписки из ЕГРН в сумме 30 руб., по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб., подтверждены документально, являлись необходимыми для рассмотрения дела, и подлежат взысканию с ответчиков. Сумма расходов по оплате услуг представителя является разумной, соответствует объему оказанных услуг.
В остальной части суд оставляет исковые требования без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Урицкого 47 корпус 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 г. по 31.08.2018 г., с 01.10.2018 г. по 31.08.2019 г., с 01.10.2019 г. по 31.01.2020 г. в сумме 100 485 руб. 84 коп., пени за период с 11.10.2016 г. по 12.03.2020 г. в сумме 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 165 руб. 34 коп., расходы по оплате выписки из ЕГРН в сумме 400 руб., расходы по оплате банковской комиссии за запрос выписки из ЕГРН в сумме 30 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб., а всего 123 081 руб. 18 коп.
Товариществу собственников жилья «Урицкого 47 корпус 2» в остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И. Лебедева