Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Аслановой С.Ф., ФИО5, Костырко М.К. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратилось в суд с иском к Аслановой С.Ф., Кузниковой А.К. и Костырко М.К. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: ... комната ... и снятии с регистрационного учета Асланову С.Ф. с несовершеннолетней Матвеевой А.Н., Кузникову А.К. с несовершеннолетним Кузниковым Т.А. и Костырко М.К., взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ....; выселении Кузникову А.К. с несовершеннолетним Кузниковым Т.А. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскании судебных расходов ... коп.

В обоснование требований указали, что общежитие, расположенное в ... является собственностью ОАО «НКНХ». Кузникову К.И. по ходатайству автопредприятия санитарного транспорта в 1999 году была предоставлена комната 911 в указанном общежитии на состав семьи 4 человека: нанимателя, жену Асланову ( Кузникову) С.Ф., дочерей Кузникову А.К. и Костырко (Кузникову) М.К. нанимателем был заключен договор найма. ... наниматель с семьей зарегистрированы в спорной комнате. ... у Аслановой С.Ф. родилась дочь Матвеева А.Н., которая также зарегистрирована в спорной комнате. .... Кузников К.И. по решению суда снят с регистрационного учета из спорной комнаты. 20 марта 2009 года у Аслановой С.Ф. родился внук Кузников Т.А., который также зарегистрирован в спорном жилом помещении. Согласно ст.687 ч.2 ГК РФ, п.8.1 договора найма наниматель может требовать расторжения договора в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, использование жилого помещения не по назначению либо систематическое нарушение прав и интересов соседей. Ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги. .... были изданы судебные приказы о взыскании задолженности Кузниковой С.Ф. в размере ... руб., о взыскании задолженности с Кузниковой С.Ф. и Кузникова К.И. в солидарном порядке в размере ... коп. Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... исковые требования ОАО «НКНХ» к Кузниковой С.Ф., Кузниковой А.К. в части выселения оставлены без удовлетворения, в части взыскания задолженности в сумме ... коп. иск удовлетворен и предоставлен срок продолжительностью один год для погашения долга. ... решением Нижнекамского городского суда РТ в удовлетворении исковых требований о выселении Аслановой С.Ф., Кузниковой А.К., Костырко М.К. отказано, взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... коп. Долг не погашен, задолженность ответчиков по состоянию на ... составляет ... коп. Ответчик Асланова С.Ф. с несовершеннолетней дочерью Матвеевой А.Н., Костырков М.К. не проживают в общежитии длительное время с 2009 года. В спорной комнате проживает Кузникова А.К. с несовершеннолетним Кузниковым Т.А. В соответствии со ст.83 ЖК РФ, пункта 8.1 договора найма жилого помещения наймодатель может требовать расторжения договора в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и интересов соседей. На Кузникову А.К. регулярно поступают жалобы от соседей на нарушения покоя и тишины в ночное время, совершение хулиганских действий. Кузникова А.К. неоднократно предупреждалась о недопустимости нарушения правил проживания в общежитии, однако изменений в поведении ответчика не произошло. Предупреждения, направленные ответчикам о необходимости погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, предложение о расторжении договора найма жилого помещения и освобождении спорной комнаты, оставлены ответчиками без ответа и исполнения.

В судебном заседании представитель истца Шамбазова Г.К. исковые требования уменьшила, просила расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиками на жилое помещение по адресу: ..., выселить Кузникову А.К. с несовершеннолетним Кузниковым Т.А. из спорного жилого помещения, снять с регистрационного учета ответчиков с несовершеннолетними детьми из спорного жилого помещения, взыскать с Аслановой С.Ф. задолженность за период с .... за вывоз и утилизацию ТБО, а также задолженность за период с .... обслуживание лифтов всего в сумме ... коп., взыскать с Костырко М.К. задолженность за период с .... за вывоз и утилизацию ТБО, а также задолженность за период с .... обслуживание лифтов всего в сумме ... коп., взыскать с Кузниковой А.К. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .... в размере ... коп., взыскать с ответчиков возврат госпошлины в размере ... коп. В обоснование требований повторила доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что ответчики Асланова С.Ф. с дочерью Матвеевой А.Н. и Костырко М.Н. в спорной комнате длительное время не проживают с 2009 года, расходы по содержанию жилого помещения не несут, в комнате проживает ответчик Кузникова А.К. с сыном Кузниковым Т.А., она систематически нарушает правила проживания в общежитии, злоупотребляет спиртными напитками, пропускает в комнату в ночное время посторонних людей, они шумят, нарушают покой соседей, на предупреждения не реагирует, оплату за жилье Кузникова А.К. также не производит. Поведение Кузниковой А.К. не изменилось и в период судебного разбирательства дела. После предоставления ответчиками Аслановой С.Ф. и Костырко М.К. договоров найма жилого помещения по месту фактического проживания, ими был сделан перерасчет задолженности по каждому ответчику по состоянию на .... за горячую воду, холодную воду, водоотведение и по состоянию на ...г. за электроснабжение. Так как .... в спорном комнате установлены приборы учета горячей и холодной воды, .... установлены приборы учета электроснабжения, то с этого периода оплату за данные коммунальные услуги должна производить Кузникова А.К.

Ответчик Асланова С.Ф, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Матвеевой А.Н.,. исковые требования не признала и пояснила, что не проживает в спорной комнате с 2009 года, выехала из спорного жилого помещения с дочерью Матвеевой А.Н. добровольно, так решила сама, снимает квартиру в другом месте по договору аренды, за спорную комнату не оплачивает. Поскольку в спорной комнате она не проживает, ничем не пользуется, согласна платить только за «прописку».

Ответчик Костырко М.К. иск признала и пояснила, что не проживает в общежитии 5 лет, выехала из-за ссор с сестрой, потом она вышла замуж и проживает своей семьей в квартире мужа. 2 года назад она хотела сняться с регистрационного учета из спорной комнаты, но ей отказали из-за долга по квартплате. Согласна с подлежащей взысканию суммой задолженности и с тем, чтобы ее сняли с регистрационного учета.

Ответчик Кузникова А.К., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Кузникова Т.А., в суд не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена, сведений об уважительности неявки в суд не поступило. В период судебного разбирательства дела ответчик Кузникова А.К. исковые требования признала частично, пояснив, что возражает против выселения, согласна с тем, что она нарушает порядок проживания в общежитии и имеется указанная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Она не работает, поэтому за жилое помещение не оплачивает. Проживает в спорной комнате одна в течение 5 лет, Асланова С.Ф. и Костырко М.К. жилым помещением не пользуются.

Представитель ОУФМС России по РТ в г.Нижнекамске в суд не явился, о дне и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть без их участия.

Свидетель Баландаева Т.Т. суду показала, что работает оператором пульта управления в общежитии, в спорной комнате проживает Кузникова А.К., к ней днем и ночью ходят парни, ее посетители ходят по разным этажам, сама Кузникова А.К. находится в неадекватном состоянии, устраивают шум драки, вызывали полицию, соседи постоянно жалуются на Кузникову А.К.

Свидетель Зайнуллина Е.В. суду показала, что работает заведующей общежитием, в спорной комнате проживает Кузникова А.К., постоянно поступают жалобы на ее поведение, неоднократно в ночное время вызывали полицию.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 671 части 1 Гражданского Кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или правомочное им лицо ( наймодатель), обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 678 части 3 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 682 Гражданского Кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен минимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 687 части 2 Гражданского Кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не предусмотрен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В силу статьи 687 части 3 Гражданского Кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре…в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 3 статьи 101 Жилищного Кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с частью 4 статьи 83 Жилищного Кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно части 4 статьи 687 Гражданского Кодекса РФ если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 688 Гражданского Кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что дом № ... по ... является общежитием и находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим» (л.д. 39,40).

По ордеру № 474 от .... истцом ОАО «НКНХ» Кузникову К.И., работающему водителем в автопредприятии санитарного транспорта, на состав семьи 4 человека ( С.Ф. Асланова ( Кузникова)- жена, А.К. Кузникова – дочь, М.К. Костырко ( Кузникова)- дочь) была предоставлена в общежитии комната № ... в доме № ... по ... РТ. ( л.д.7).

На основании данного ордера ... между ОАО «Нижнекамскнефтехим» ( наймодателем) и Кузниковым К.И. ( нанимателем) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наниматель обязан содержать жилое помещение, соблюдать правила пользования и проживания, своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. ( л.д.26).

Согласно выписке из домовой книги в спорной комнате зарегистрированы ответчики Асланова С.Ф., Кузникова А.К., Костырков М.К. с ... года, Матвеева А.Н. ( дочь Аслановой С.Ф.) зарегистрирована ...., Кузников Т.А. ( сын Кузниковой А.К.) зарегистрирован ...., наниматель Кузников К.И. снят с регистрационного учета по решению суда .... ( л.д.8,9).

... между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Аслановой С.Ф. заключен договор найма жилого помещения в общежитиях, по которому спорная комната предоставлена нанимателю и членам ее семьи: Кузниковой А.К., Кузниковой М.К. и Матвеевой А.Н. ( л.д.7).

По судебному приказу мирового судьи судебного участка № ... и ... от ... с С.Ф. Аслановой ( Кузниковой) и К.И. Кузникова в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ... в сумме ... коп. ( л.д.12).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ... и ... от ... с С.Ф. Аслановой ( Кузниковой) в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2005 года по .... в сумме ... коп. ( л.д.13).

Вступившим в законную силу решением Нижнекамского городского суда РТ от ... иск ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Кузниковым С.Ф. и А.К. удовлетворен частично, взыскано с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28.063 руб.62 коп. В удовлетворении иска о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета отказано, ответчикам предоставлен срок сроком на 1 год, исчисляемый со дня вступления решения в законную силу, для погашения образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и для устранения действий, нарушающих права и интересы соседей-жильцов .... ( л.д.14-20).

Вступившим в законную силу решением Нижнекамского городского суда РТ от ... иск ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Аслановой С.Ф., Кузниковой А.К. и Костырко М.К. удовлетворен частично, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... коп. ( л.д.21-23,25-27).

Из пояснений представителя истца установлено, и не оспаривается ответчиками, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, взысканная и по судебным постановлениям, ответчиками не погашается. Согласно справке ОАО «Нижнекамскнефтехим» общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ... составила ... коп. ( л.д.24), которая ответчиками до настоящего времени не погашена.

Согласно справке о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ... до ..., рассчитанной истцом с учетом непроживания в спорном жилом помещении в указанный период ответчиков Аслановой С.Ф. и Костырко М.К., зарегистрированных в данном жилом помещении, представленных ответчиками договоров аренды квартир, в которых они фактически проживали, произведен перерасчет на сумму ... коп.

Таким образом, задолженность ответчиков за период с ...г. до ...г. составила ... коп., из которой задолженность ответчика Аслановой С.Ф. с учетом регистрации дочери Матвеевой А.Н. составила ... коп., задолженность ответчика Костырко М.К. составила ... коп., задолженность ответчика Кузниковой А.К. составила .... ( л.д.75-81).

В период с 2011 года по 2013 год ответчики неоднократно предупреждались наймодателем о необходимости погасить задолженность, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ( л.д.31-38). Однако, ответчики указанные нарушения не устранили, задолженность не погасили, в том числе, долг в срок, установленный решением суда.

Из пункта 8 договора найма жилого помещения следует, что наймодатель может требовать расторжения договора в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев и в случае продолжительного непроживания нанимателя.

Из пояснений ответчиков Аслановой С.Ф. и Костырко М.К. установлено, что с 2009 года они в спорном жилом помещении не проживают, выехали в добровольном порядке в иное место жительства, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

Согласно статье 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчики длительное время не проживает в общежитии, суд приходит к выводу, что их отсутствие в спорной комнате не является временным.

Учитывая, что ответчики в спорной комнате не проживают, имея реальную возможность пользоваться жильем, отказались от дальнейшего проживания в нем, сохраняя только регистрацию, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как факт выезда Аслановой С.Ф. с дочерью Матвеевой А.Н., и Костырко М.К. из спорной комнаты в добровольном порядке и прекращение и пользования спорным жилым помещением по договору найма жилого помещения является установленным.

Требования истца обоснованны вышеуказанными условиями договора сторон и положениями статьи 83 Жилищного Кодекса РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя в другое место жительства – договор найма жилого помещения с ним считается расторгнутым.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку является административным актом, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из спорной комнаты в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает, что требования истца о расторжении договора найма и жилого помещения и выселении из спорной комнаты ответчика Кузниковой А.К. с несовершеннолетним Кузниковым Т.А., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 8 договора найма жилого помещения в общежитиях наймодатель ОАО «Нижнекамскнефтехим» может требовать расторжения договора в случае систематического нарушения прав и интересов соседей.

Решением Нижнекамского городского суда РТ от .... Кузниковой А.К. предоставлялся срок продолжительностью 1 год для устранения, в том числе, действий, нарушающих права и интересы соседей- жильцов.

Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... установлено, что в комнате 911 и на площадке этажа Кузникова А. собирает посторонних лиц, распивает с ними спиртные напитки, в комнате шумно, иногда происходят драки.

... в адрес ответчиков, в том числе, Кузниковой А.К., истцом направлено предупреждение о необходимости исправления поведения и прекращения нарушения покоя граждан и тишины в ночное время в связи с неоднократно поступающими жалобами от жильцов общежития. Аналогичное предупреждение было вынесено наймодателем ответчику Кузниковой А.К. ... и ... ( л.д.31,36,38).

Вместе с тем, ответчик Кузникова А.К. указанные нарушения порядка проживания в общежитии не устранила. Как следует из показаний свидетелей Баландаевой Т.Т. и Зайнуллиной Е.В. на поведение Кузниковой А.К. постоянно поступают жалобы от соседей, она приводит в общежитие посторонних людей, устраивает шум, драки. Постановлением об административном правонарушении от ... Кузникова А.К. привлечена к административной ответственности за совершение хулиганских действий и нарушение общественного порядка по адресу: .... ( л.д.65-71). Факт регулярного нарушения дисциплины и порядка проживания ответчик Кузникова А.К. в суде не оспаривала.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Кузникова А.К. и после вынесения решения суда о необходимости устранения действий, нарушающих права и интересы жильцов- соседей, и после неоднократных предупреждений наймодателя продолжает нарушать порядок проживания в общежитии, права и интересы соседей, учитывая, что систематическое нарушение прав и интересов соседей в соответствии со статьями 687,688 ГК РФ, условиями договора сторон, является основанием к расторжению договора найма жилого помещения и выселению ответчика из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая решение о расторжении с ответчиками договора найма жилого помещения, суд учитывает, что решением суда от .... ответчикам был предоставлен срок для погашения задолженности по оплате жилого помещения, между тем, ответчики данное нарушение в установленный срок и до настоящего времени не устранили, продолжают нарушать обязательства по договору найма жилого помещения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, что в соответствии с вышеизложенными нормами права и договором сторон также является основанием к расторжению договора найма жилого помещения по основаниям статьи 687 ГК РФ.

В данном случае, ограничение в праве пользования жилой площадью ответчиков, которые длительное период времени не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, длительное время не проживают в общежитии либо систематически нарушают права и интересы соседей, защищает интересы соответствующих предприятий и не противоречит ст.55ч.3 Конституции РФ, предусматривающей возможность ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и интересов других лиц, а также ст.8 ч.2 Конституции РФ, согласно которой в РФ признаются и защищаются государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Непогашенная задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ...г. до ...г. составила ... коп. ( ... руб.- ( л.д.81,24,79), из которой согласно справке истца задолженность ответчика Аслановой С.Ф. с учетом регистрации дочери Матвеевой А.Н. составила ... коп., задолженность ответчика Костырко М.К. составила ... коп., задолженность ответчика Кузниковой А.К. с учетом сына Кузникова Т.А. составила ... коп.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанную с учетом регистрации ответчиков, фактического непроживания ФИО6 и ФИО1, наличие и время установки приборов учета воды и электроснабжения в спорной комнате, порядок начисления коммунальных услуг и перерасчета в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в заявленных размерах обоснованы положениями ст.678 ч.3 ГК РФ, 155,156 ЖК РФ и подлежат удовлетворению.

Одновременно, учитывая наличие у ответчика Кузниковой А.К. несовершеннолетнего ребенка Кузникова Т.А., зимнее время года и необходимость предоставления ответчику времени для выезда в другое место жительства, суд полагает возможным отсрочить исполнение решения суда в отношении Кузниковой А.К., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кузникова Т.А., в соответствии со ст. 204 ГПК РФ, до ....

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы с Аслановой С.Ф. и Костырков М.К. в размере ... руб. с каждой, с Кузниковой А.К. – в размере ... коп.

Руководствуясь статьями 194,198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

р е ш и л :

иск ОАО «Нижнекамскнефтехим» удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната ..., с ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Матвеевой А.Н., ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кузникова Т.А., Костырко М.К..

Выселить ФИО5 с несовершеннолетним Кузниковым Т.А. из жилого помещения по адресу: ..., комната ....

Взыскать с пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» с Аслановой С.Ф. задолженность в сумме ... коп. и судебные расходы в сумме ... руб., с ФИО5 задолженность в сумме ... коп. и судебные расходы ... руб., с Костырко М.К. задолженность в сумме ... коп. и судебные расходы ....

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Асланову С.Ф. с несовершеннолетней Матвеевой А.Н., ФИО5 с несовершеннолетним Кузниковым Т.А., Костырко М.К., из жилого помещения по адресу: ..., комната ....

Отсрочить исполнение настоящего решения в отношении ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кузникова Т.А., до ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья К.К.Трегулова