Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ронжиной Н. Г. к ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», «БашРТС-Уфа» о признании незаконным действий по выставлению счетов за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, обязании произвести перерасчет платы за услуги холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, водоотведение, обязании прекратить выставление счетов за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение горячего и холодного водоснабжения на общедомовые нужды, взыскании расходов на представителя и государственную пошлину,

Установил:

Ронжина Н.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», «БашРТС-Уфа» о признании незаконным действий по выставлению счетов за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, обязании произвести перерасчет платы за услуги холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, водоотведение, обязании прекратить выставление счетов за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение горячего и холодного водоснабжения на общедомовые нужды, взыскании расходов на представителя и государственную пошлину. В обоснование указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ней и МУП УЖХ г. Уфы был заключен договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» был заключен договор управления многоквартирным домом. В последнее время ей приходят квитанции по оплате горячего, холодного водоснабжения на общедомовые нужды. Однако, использование горячей и холодной воды на уборку и помывку подъезда, на полив газона у дома не производится. Данные работы сотрудниками ЖКХ никогда не производились.

Согласно п.3.1.2. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Управляющая компания должна выполнять работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.23 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. в перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

Однако проживающие в доме жители на протяжении долгого времени самостоятельно моют полы в местах общего пользования водой, которые берут из собственных квартир.

Также, возле дома имеется газон и насаждения, на поливку которых жильцы дома набирают воду из собственных квартир как на личное пользование. Истец с учетом уточнений просит суд признать незаконным действия ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ», БашРТС-Уфа по выставлению счетов за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды; обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ», БашРТС-Уфа произвести перерасчет платы за услуги ХВС на ОДН, ГВС на ОДН, водоотведение на ОДН, водоотведение ГВ ОДН в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 390 рублей 51 копеек, обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ», БашРТС-Уфа прекратить выставление счетов за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение горячего о холодного водоснабжения на общедомовые нужды Ронжиной Н. Г., взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей и услуги представителя 10000 рублей.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании истец Ронжина Н.Г., ее представитель по доверенности Галиуллина Л.Р. заявленные уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям изложенным в иске, при этом указали, что проживающие в <адрес> жители самостоятельно моют полы в местах общего пользования водой, которые берут из собственных квартир, газон и насаждения поливают водой, которую берут из своих квартир как на личное пользование. Просят требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» по доверенности Асадченко Л.Ю. требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суду представила возражение, при этом указала, что тот факт, что водоразборных устройств в местах общего пользования нет, не может служить поводом для не начисления оплаты на общие домовые нужды, требования о признании платы за ОДН незаконной также несостоятельны, так как начисляется согласно п.40 Постановлению Правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Более того, коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме фиксируются на общедомовых приборах учета, не зависимо от того из чего они сложились. Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 в редакции 2014-2017 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В судебном заседании представитель ответчика «БашРТС-Уфа» по доверенности Юсупов А.Ф. также требования не признал, доводы представителя ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» поддержал.

На судебное заседание третье лицо Ронжин М.П. не явился, извещен смс-извещением.

В судебном заседании также по ходатайству истца и ее представителя были допрошены свидетели.

Так в судебном заседании свидетель ФИО8 указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>. Сухая и влажная уборка подъездов, полив газонов производится самими жильцами, воду берут из своих квартир, никакого крана общего пользования в доме не имеется.

В судебном заседании свидетель ФИО9 дала аналогичные показания, указав она проживает в соседнем доме <адрес>, как в, так и в соседнем доме № общего крана в подъезде не имеется, воду для полива и мытья подъездов жильцы берут из своих квартир.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд пришел к следующему.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Установлено, что истец Ронжина Н.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ. между Ронжиной Н.Г. и МУП УЖХ г. Уфы заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО10 и ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.9-18).

Согласно справке ЕРКЦ ГО РБ отделение «Северное» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована истец Ронжина Н.Г. и третье лицо Ронжин М.П. (л.д.35).

Истцом заявлены вышеуказанные требования на том основании, что она получает квитанции по оплате горячего, холодного водоснабжения на общедомовые нужды, хотя использование горячей и холодной воды на уборку подъезда, на полив газона у дома не производится, воду используют жильцы из своих квартир.

Согласно п.40 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 в редакции 2014 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - ОДН).

Согласно п.40 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 в редакции 2017 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Отсутствие водоразборных устройств в местах общего пользования не может служить поводом для не начисления оплаты на общие домовые нужды, поскольку плата за ОДН начисляется на основании п.40 Постановления Правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме фиксируются на общедомовых приборах учета.

Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 в редакции 2014-2017 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Формула № 10:

, где - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Чтобы найти - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение необходимо обратиться к формуле № 11 того же приложения:

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:

где: - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды.

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

- определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

С учетом того, что в спорном жилом доме не имеется нежилых помещений, а также не имеется самостоятельно производства коммунального ресурса, что не оспаривается сторонами, фактически, данная формула определяет разницу общедомового прибора учета в соотношении к общей площади жилых помещений и конкретного помещения. Поэтому подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета – как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Например, в ДД.ММ.ГГГГ года объем ХВС по общедомовому прибору составил 351 куб.м, а совокупность ХВ по ИПУ и по норме составила 225,94 куб.м.(82+143,940), остаток на ОДН составил 125,06 куб.м. (351-225,94), таким образом, в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ года видны нормативные показатели услуги ХВ в размере 5,63 рубля что на 1 рубля ниже нормативного показателя на квартиру №20 (6,23 руб. в месяц (0,0293м3 * 339 м2 * 18,50 руб. = 183,75 руб. на дом/ 1715.9 м2 *58,20 м2) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

Разница показаний общедомовых приборов учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета и нормативов (при отсутствии индивидуальных приборов учета) может образоваться по различным причинам: несвоевременное предоставление показаний индивидуальных приборов учета собственниками квартир; несанкционированное подключение; проживание в жилых помещениях не оборудованных индивидуальными приборами учета лиц там не зарегистрированных; действия, направленные на искажение предоставляемых показаний индивидуальных приборов учета; неисправные индивидуальные приборы учета; индивидуальные приборы учета с истекшим сроком поверки и т. д.

Поэтому доводы истца о том, что дом не потребляет данные коммунальные ресурсы на общедомовые нужды опровергается материалами дела, в частности, распечатками ресурсоснабжающих организаций с указанием объемов согласно общедомового прибора учета.

Согласно ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно представленного ответчиком расчета размер платы по коммунальным услугам на общедомовые нужды в ДД.ММ.ГГГГ.сосставляет:

- на холодное и горячее водоснабжение норматив на общедомовые нужды в соответствие с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № от ДД.ММ.ГГГГ на с ДД.ММ.ГГГГ год включительно установлен в размере 0,0293 куб.м. /кв.м. в месяц;

Размер платы за коммунальную услугу на холодное водоснабжение, предоставленную на ОДН определяется:

-размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения (далее-ХВС), предоставленную на общедомовые нужды (далее-ОДН) определяется исходя из норматива потребления ХВС на ОДН, тарифа на коммунальную услугу ХВС и размера площади кв.20. За указанный период сумма, предъявленная к оплате превышена не была и в случае отсутствия разницы между общедомовым прибором учета и суммой индивидуальных + нормативное значение.

Согласно представленного ответчиком расчета размер платы за коммунальную услугу на горячее водоснабжение (далее-ГВС), предоставленную на ОДН в 2014, 2015, 2016г., 2017г определяется :

- (компонент холодная вода) - исходя из норматива потребления ХВС на ОДН, тарифа на коммунальную услугу ХВС и размера площади кв. 20

- (компонент тепловая энергия) определяется исходя из удельного расхода тепловой энергии на подогрев за 1м3 ХВ, норматива потребления ХВС на ОДН, тарифа на тепловую энергию, размера площади кв. 20

За указанный период сумма, предъявленная к оплате превышена не была и в случае отсутствия разницы между общедомовым прибором учета и суммой индивидуальных + нормативное значение.

Услуга водоотведение ХВ на ОДН и ГВС на ОДН начислялась с марта 2017 года.

Согласно представленного ответчиком расчета размер платы на содержание общедомового имущества в 2017г.определяется:

- на холодное и горячее водоснабжение норматив на общедомовые нужды:

В соответствии с поправками, внесенными в Жилищный кодекс РФ в ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения Правительством Российской Федерации принято Постановление № 1498 от 26.12.2016 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражаются в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов - 01.01.2017г.:

- за содержание;

- за холодную воду на содержания общего имущества (СОИ);

- за горячую воду на содержания общего имущества (СОИ);

- за электроэнергию на содержания общего имущества (СОИ).

В ДД.ММ.ГГГГ применяются нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по холодному (горячему) водоснабжению утвержденные постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 29.09.2016г. № 120 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях, на общедомовые нужды, по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Республики Башкортостан, определенных расчетным методом».

Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам № 2 от 23.01.2017г. внесены изменения в вышеуказанное постановление Госкомитета РБ по тарифам, вступающие в силу с 01.03.2017г. Согласно пункта 9 вышеуказанного постановления нормативы потребления коммунальных ресурсов по отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные в приложении № 5, действуют с 1 марта 2017 г.

Согласно приложения № 3, к постановлению Госкомитета РБ по тарифам от 25.07. 2016 г. № 81 «Нормативы потребления коммунальной услуги по электроэнергии на общедомовые нужды» и приложении № 2, 5 к постановлению Госкомитета РБ по тарифам от 29.09.2016г. №120 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях, на общедомовые нужды, по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Республики Башкортостан, определенных расчетным методом» по Вашему жилому дому норматив потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на содержание общего имущества составляет:

- многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, этажностью от 1 до 5 :

- за холодную воду на СОИ - 0,0393 куб.м. / кв.м. общей площади;

- за горячую воду на СОИ - 0,0393 куб.м. / кв.м. общей площади;

-многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением:

- по отведению сточных вод на ОДН - 0,0786 куб.м. / кв.м. общей площади.

Новые нормативы утверждены в зависимости от степени благоустройства и от этажности многоквартирного дома.

Размер платы за коммунальную услугу на холодное водоснабжение, предоставленную на СОИ определяется:

-размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения (далее-ХВС), предоставленную на содержание общего имущества (далее - СОИ) определяется исходя из норматива потребления ХВС на СОИ, тарифа на коммунальную услугу ХВС и размера площади кв.20 и составляет:

7,47 руб. в месяц (0,0293м3* 339 м2 * 22,21 руб. = 220,60 руб. / 1719,6 м2 *58,2 м2) за январь, февраль 2017г.

С ДД.ММ.ГГГГг. норматив 0,0315 куб.м. на 1 кв.м. общей площади.

За март –июнь 2017 10,01 руб. в месяц (0,0393м3 *339 м2 *22,21 руб. = 295,89 руб. / 1719,6 м2 *58,2 м2)

- размер платы за коммунальную услугу на горячее водоснабжение (далее-ГВС), предоставленную на СОИ определяется:

- (компонент холодная вода) - исходя из норматива потребления ХВС на ОДН, тарифа на коммунальную услугу ХВС и размера площади кв. 20 и составляет 7,47 руб. в январе, феврале 2017г., 10,01 руб. в март -июнь 2017г.

14,96 руб. в месяц (0,0293 куб.м. на 1 кв.м. общей площади * 339 м2 * 1902,23 руб./Гкал *0,0234 Гкал/м3 = 442,1261 руб. / 1719,6 м2 *58,2 м2) в ДД.ММ.ГГГГ

- 33,70 руб. в месяц (0,0393 куб.м. на 1 кв.м. общей площади * 339 м2 * 1902,23 руб./Гкал *0,0393 Гкал/м3 = 995,9735 руб. / 1719,6 м2 *58,2 м2) в ДД.ММ.ГГГГ что соответствует установленному порядку определения платы за коммунальные услуги.

- по отведению сточных вод в целях содержания общего имущества определяется:

за ДД.ММ.ГГГГ. в месяц (0,0786м3 *339 м2 * 20,47 руб. = 545,4313 руб. / 1719,6 м2 *58,2 м2).

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме, независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета, пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.

Подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета - как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

Коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, фиксируются на общедомовых приборах учета.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца суду не представлены доказательства оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для признания действий ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ, «БашРТС-Уфа» по выставлению счетов за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды необоснованными и прекращения выставления счетов за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение горячего о холодного водоснабжения на общедомовые нужды, то и требования истца о перерасчете платы за услуги ХВС на ОДН, ГВС на ОДН, водоотведение на ОДН, водоотведение ГВ ОДН в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 390 рублей 51 копеек удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении основных требований истцу отказано, то оснований для удовлетворения требований в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины не имеется. Также не имеется оснований для удовлетворения требования в части взыскания расходов на представителя, кроме того, доказательств несения истцом данных расходов суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Ронжиной Н. Г. к ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», «БашРТС-Уфа» о признании незаконным действий по выставлению счетов за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, обязании произвести перерасчет платы за услуги холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, водоотведение, обязании прекратить выставление счетов за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение горячего и холодного водоснабжения на общедомовые нужды, взыскании расходов на представителя и государственную пошлину отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд.

Судья: Т.К.Сарварова