Гражданский кодекс часть 1

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1, указывая, что ответчик, являясь собственником земельного участка и магазина литер «А», «А1» по в , самовольно возвел 2х этажный капитальный объект – пристройку к литер «А1» - литер «Б» без соответствующих разрешительных документов. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки соблюдения земельного законодательства от 11.08.2011г. № 563 с фотоматериалом, а также протоколом об административном правонарушении от 11.08.2011г. серия АГ № 05930. Поскольку, в нарушение ст. 51 ГК РФ, ответчик возвел пристройку литер «Б» без соответствующего разрешения, истец, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просит суд обязать ФИО2 снести ее в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика и ответчик в судебном заседании иск не признали и пояснили, что действительно ФИО1, являясь собственником земельного участка и нежилого строения - магазина литер «А», «А1» по в , возвел 2х этажный капитальный объект – пристройку к литер «А1» - литер «Б» общей площадью 31 кв.м., которая имеет вспомогательное назначение. На первом этаже располагается котельная и подсобное помещение для уборщицы, на втором этаже - архив. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса на возведение строений и сооружений вспомогательного использования разрешение не требуется. Из письма Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар от 23.089.2011г. № 29/03-1722 следует, что оформление разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию капитального строения вспомогательного использования литер «б» по в не требуется. Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 21.09.2011г. постановление административной комиссии № 32 от 31.08.2011г. о привлечении ответчика к административной ответственности и о наложении штрафа было отменено за отсутствием состава правонарушения, а производство по делу прекращено. Целевое назначение земельного участка не нарушено, в соответствии с техническим заключением от 21.09.2011г. № 11/09-1265 строительные и противопожарные нормы и правила при возведении спорной пристройки не нарушены, пристройка не угрожает жизни и здоровью людей. С учетом указанных обстоятельств ответчик и его представить просят суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении иска необходимо отказать.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО1, являясь собственником земельного участка и нежилого строения - магазина литер «А», «А1» по в (л.д.26-28), возвел 2х этажный блок вспомогательных помещений литер «Б» общей площадью 31 кв.м. (л.д.30-39). Как поясни в судебном заседании ответчик, на первом этаже располагается котельная и подсобное помещение для уборщицы, на втором этаже - архив.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса на возведение строений и сооружений вспомогательного использования разрешение не требуется. Из письма Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар от 23.089.2011г. № 29/03-1722 также следует, что оформление разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию капитального строения вспомогательного использования литер «Б» по в не требуется (55-56). Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 21.09.2011г. постановление административной комиссии № 32 от 31.08.2011г. о привлечении ответчика к административной ответственности и о наложении штрафа было отменено за отсутствием состава правонарушения, а производство по делу прекращено (л.д.52-54). Целевое назначение земельного участка не нарушено (л.д.26), в соответствии с техническим заключением от 21.09.2011г. № 11/09-1265 строительные и противопожарные нормы и правила при возведении спорной пристройки не нарушены, пристройка не угрожает жизни и здоровью людей (л.д.57-59).

Из изложенного следует, что спорное строение возведено на земельном участке, который находится в собственности истца, целевое назначение земельного участка не нарушено, на строительство и ввод в эксплуатацию спорного блока вспомогательных помещений литер «Б» разрешение не требуется образом, постановление о привлечении ответчика к административной ответственности отменено в связи с отсутствием состава правонарушения и производство по делу прекращено. При таких обстоятельствах блок вспомогательных помещений литер «Б» по в не имеет признаков самовольного строения, а значит иск не может быть удовлетворен судом.

С учетом указанных обстоятельств, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации МО г. Краснодар к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 октября 2011 г.

Председательствующий : /подпись/

Корпия верна

Судья:

Секретарь: