Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к войсковой части 7576 Центрального регионального командования внутренних войск МВД РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора социального найма ФИО2 и членам его семьи была предоставлена в пользование <адрес> по указанному выше адресу, в которой истцы зарегистрировались и с этого времени пользуются ею. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и командиром войсковой части 7576 ФИО7 был заключен договор передачи № 22, на основании которого спорное жилое помещение бесплатно было передано истцам. При обращении в регистрирующий орган для оформления документов на указанное жилое помещение, в регистрации права истцам было отказано, так как не был представлен документ, подтверждающий полномочия командира войсковой части на выделение жилых объектов недвижимого имущества физическим лицам в порядке приватизации, а также документ о передаче объектов недвижимого имущества из оперативного управления, закрепленных за в/ч 7576 к физическим лицам, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика – войсковой части 7576 – ФИО8 и ФИО9 против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представители ДЖО МО РФ и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, была предоставлена истцу и членам его семьи на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, его супруга – ФИО3, и их дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и командиром войсковой части 7576 Центрального регионального командования внутренних войск – ФИО7 заключен договор передачи № 22, на основании которого истцам бесплатно передано спорное жилое помещение, однако при обращении в регистрирующий орган для оформления документов на указанное жилое помещение, в регистрации права истцам было отказано, так как не был представлен документ, подтверждающий полномочия командира войсковой части на выделение жилых объектов недвижимого имущества физическим лицам в порядке приватизации, а также документ о передаче объектов недвижимого имущества из оперативного управления, закрепленных за в/ч 7576 к физическим лицам.

В соответствии со ст. 214 ГПК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, жилое помещение может быть передано в собственность гражданина в порядке приватизации собственником жилищного фонда, уполномоченными им органом либо государственным или муниципальным предприятием после передаче ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление.

Как следует из материалов дела, с момента заключения договора социального найма истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, до момента заключения договора социального найма право собственности на иные жилые помещения не приобретали и участия в приватизации не принимали.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцы имеют право на бесплатную передачу в их долевую собственность занимаемого жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Сведения о том, что истцы ранее воспользовалась правом на приватизацию, отсутствуют, в связи, с чем за истцами следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.

При этом суд полагает необходим отказать в удовлетворении требований, заявленных к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ и Министерству обороны РФ как к ненадлежащим ответчикам, поскольку спорная квартира находилась в ведении войсковой части 7576 Центрального регионального командования внутренних войск МВД РФ, следовательно Министерство обороны РФ и его структурные подразделения не вправе были распоряжаться спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к войсковой части 7576 Центрального регионального командования внутренних войск МВД РФ - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях (по 1/3 доле) право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, в порядке приватизации.

В удовлетворении исковых требований к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.