Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа «город Буйнакск к Абдуллаева А.А. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа «город Буйнакск» обратилась в суд с вышеуказанным иском к Абдуллаева А.А. по тем основаниям, что в ходе проверки соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности на территории города Буйнакска Республики Дагестан, установлено, что ответчиком на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Дагестан, г. Буйнакск, ул. Имама Гази-Магомеда, №, был возведен 4-х этажный объект капитального строительства, с использованием 1-го этажа под коммерцию (магазин).

Как усматривается из прилагаемых к делу документов, вышеуказанный объект возведён ответчиком, без оформления разрешительной документации, т.е. без получения разрешения на строительство и иных необходимых документов, что является существенным нарушением норм Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Помимо указанного, объект капитального строительства возведен на земельном участке, на который не был предоставлен в установленном законом порядке. Правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок у владельца объекта самовольного строительства не имеется.

При таких обстоятельствах возведенное ответчиком сооружение подпадает под понятие самовольной постройки и подлежит сносу за счет ответчика.

Просит признать вышеуказанный 4-хэтажный объект завершенного строительства, расположенный по адресу: РД, г. Буйнакск, ул. И.Гази-Магомеда, № самовольной постройкой. Обязать ответчика Абдуллаева А.А. снести вышеуказанный 4-хэтажный объект, расположенный по адресу: РД, г.Буйнакск, ул. И.Гази-Магомеда, №.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «город Буйнакск» Дибирова З. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по приведенным выше основаниям.

Ответчик Абдулаева А.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представителя в суд не направила, об уважительности причин неявки представителя в суд не сообщила, не просила рассмотреть дело без ее участия и возражений по иску не представила.

При указанных обстоятельствах в соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, на что представитель истца согласен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования администрации города обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, исследованными и обозренными в судебном заседании документами установлено, что в ходе проверки соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности на территории города Буйнакска Республики Дагестан, установлено, что ответчиком на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Дагестан, г. Буйнакск, ул. Имама Гази-Магомеда, №, был возведен 4-х этажный объект капитального строительства, с использованием 1-го этажа под коммерцию (магазин).

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

При установленных судом обстоятельствах, учитывая требования приведенной нормы права, суд считает, что при таких обстоятельствах возведенное ответчиком сооружение всецело подпадает под понятие самовольной постройки и подлежит сносу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации городского округа «город Буйнакск к Абдуллаева А.А. о сносе самовольной постройки удовлетворить полностью.

Признать 4-хэтажный объект завершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Дагестан, город Буйнакск, улица И.Гази-Магомеда, № самовольной постройкой.

Обязать ответчика Абдуллаева А.А. снести вышеуказанный 4-хэтажный объект, расположенный по адресу: Республика Дагестан, город Буйнакск, улица И.Гази-Магомеда, №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Р. Омаров