Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова В.П., Максимовой Н.Ф., Максимова С.В. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Максимов В.П., Максимова Н.Ф., Максимова С.В. обратились в суд с иском к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на дом.

В обосновании заявленных требований показали, что они с 1969 года владеют жилым домом, расположенным по адресу: (адрес). 1 июля 1982 года Бюро технический инвентаризации Исполкома Сергачского городского совета Народных депутатов выдало им регистрационное удостоверение № 82 о признании за каждым из них по 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Они проживают в доме до настоящего времени, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт дома, а также пользуются земельным участком. В 2000 году Максимовым С.В. была осуществлена газификация дома.

27 марта 2012 г. на основании Распоряжения Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области номер дома был изменен с № хх на № хх.

При обращении в Сергачский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, регистрация была приостановлена в связи с тем, что представленное регистрационное удостоверение не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество. Других документов, подтверждающих их право собственности на жилой дом, не имеется.

Просят признать за Максимовым В.П. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер хх:хх:ххххххх:ххх; признать за Максимовой Н.Ф. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер хх:хх:ххххххх:ххх; признать за Максимовым С.В. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер хх:хх:ххххххх:ххх.

В судебном заседании истец Максимов С.В. заявленное требование поддержал, просит удовлетворить.

Истцы Максимов В.П., Максимова Н.Ф. в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Тимин В.В. в судебном заседании поддержал заявленное истцами требование, просит его удовлетворить.

Представитель Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителей, суд считает, что требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что 1 июля 1982 года на основании решения исполкома Сергачского районного Совета народных депутатов № 1 от 10 января 1968 г. Бюро технической инвентаризации исполкома Сергачского городского Совета народных депутатов выдало Максимову В.П., Максимовой Н.Ф., Максимову С.В. регистрационное удостоверение № 82, согласно которому за каждым из них зарегистрировано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 9).

27 марта 2012 года на основании распоряжения Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области № 390-р «О присвоении адреса земельному участку и жилому дому по (адрес)» номер дома, по улице (адрес) был изменен с №хх на № хх (л.д. 13).

При обращении истцов в Сергачский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности (по 1/3 за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), регистрация была приостановлена в связи с тем, что представленное регистрационное удостоверение не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество (л.д. 29-30). Других документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, у них не имеется.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что с 1969г. и до настоящего времени истцы открыто проживают в данном жилом доме, несут расходы по его содержанию, провели в дом газ, что подтверждается представленным заказ - договором и квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 14, 31-36), т.е. добросовестно и открыто владеют жилым домом. Максимов В.П., Максимова Н.Ф., Максимов С.В. зарегистрированы в жилом доме по месту жительства (л.д. 15-17). Указанные обстоятельства подтверждают, что истцы более 15 лет добросовестно владеют и пользуются жилым домом. Давностное владение истцами жилым домом в течение всего периода времени не прекращалась.

За время владения истцами жилым домом общая площадь жилого дома не изменялась, что подтверждается справкой № 368 от 11.09.2013г. о техническом состоянии индивидуального жилого дома (л.д. 10).

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/3 за каждым) на жилой дом в силу приобретательной давности.

При этом суд учитывает, что представитель ответчика Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Максимовым В.П. (персональные данные исключены) право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер хх:хх:ххххххх:ххх.

Признать за Максимовой Н.Ф. (персональные данные исключены) право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер хх:хх:ххххххх:ххх.

Признать за Максимовым С.В. (адрес) право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер хх:хх:ххххххх:ххх.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья ___________________________________ Л.Н. Черновская