Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Прилесье» о признании отказа необоснованным и признании подсоединения к общим коммуникациям согласованными, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Прилесье» о признании отказа необоснованным и признании подсоединения к общим коммуникациям согласованными, обязании совершить определенные действия.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого <адрес> ДНП «Прилесье» д. <адрес>, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Владение указанными объектами недвижимости на праве собственности были основаниями для принятия истца в члены ДНП ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается копией членской книжки.

Истцу в данном ДНП чинятся препятствия в пользовании инфраструктурой, общим имуществом ДНП «Прилесье», в частности водопроводом, посредством отказа в выдаче разрешения на подключение (врезку) в общую систему водопровода СТН и отказа в выдаче ключей от въездных ворот, которые расположены в непосредственной близости от земельного участка истца. Также ФИО1 было отказано в подключении к общему чату СТН, где председателем СТН выкладывается оперативная информация по деятельности и событиям данного образования, в частности, в отношении коммунальных услуг.

Решение о создании сети водопровода в ДНП было принято на общем собрании членов ДД.ММ.ГГГГ. После принятия указанного решения истцом в 2015 году было подано заявление о намерении произвести присоединение ее участка к общей системе водоснабжения ДНП «Прилесье», за что была уплачена денежная сумма в размере 26 919 руб. Факт внесения указанной суммы ответчиком не оспаривается. По мере монтажа общего водопровода сумма взноса за его создание увеличивалась и на март 2019 года составила 99 919 руб. Данная сумма был закреплена в Положении об оплате целевых взносов за газификацию и водоснабжение, утвержденном общим собранием членов ДНП от ДД.ММ.ГГГГ№, и с тех пор не изменялась.

ДД.ММ.ГГГГ истец подала ответчику заявление об отказе от подключения к системе водоснабжения, поскольку не могла оплатить оставшуюся часть членского взноса на тот момент, а уже внесенную сумму просила зачесть в проект «Газификация». В перерасчете платежей ей было отказано, в связи с чем денежная сумма в размере 26 919 руб. осталась суммой, ранее внесенной по проекту «Водоснабжение».

В октябре 2022 года истцом вновь было принято решение провести воду в свой дом от центрального водопровода СТН, о чем она уведомила ответчика заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просила произвести такое подключение.

В удовлетворении данного заявления истцу было отказано в связи с тем, что ею целевой взнос на проект «Водоснабжение» оплачен не полностью, не оплачен штраф на просрочку внесения данного платежа, а также имеются иные задолженности по оплате иных взносов, не связанных с водоснабжением.

Действительно, п. 2.5. положения предусмотрено, что ответчик вправе отказать собственнику в подключении его участка к общим коммуникациям - газопроводу и/или водопроводу, принадлежащих СТН «Прилесье», но при условии не поступления оплаты суммы целевых взносов на создание общих коммуникаций.

ДД.ММ.ГГГГ задолженность взноса по проекту «Водоснабжение» в размере, ранее обозначенном ответчиком, в сумме 71 897 руб. была перечислена истцом на счет ответчика. Получив полное внесение взноса, разрешение на подключение к системе водоснабжения ДНП истцу дано так и не было, поскольку поданное заявление проигнорировано.

Истец считает, что обозначенным бездействием ответчика существенно нарушаются ее права, поскольку, полностью оплатив создание общего имущества СНТ «Прилесье» в виде системы водоснабжения, она не имеет возможности к ней подсоединится и пользоваться ею.

Также истец считает необоснованным и нарушающим ее права отказ в выдаче ключей от вторых въездных ворот СНТ, поскольку это ограничивает ее по отношению к иным садоводам в пользовании имуществом, созданным, в том числе, и на ее средства. Данные ворота расположены около участка истца. Осуществление въезда и выезда из СНТ истцу удобнее осуществлять через них. Данными воротами иные садоводы пользуются, в том числе и на своем личном транспорте.

Просила суд: признать необоснованным отказ (возражения) СНТ «Прилесье» в даче разрешения на подключение земельного участка (дома) № в СНТ «Прилесье» д. <адрес>, принадлежащего ФИО1, к центральной системе водоснабжения СНТ «Прилесье», признать согласованным подключение к центральной системе водоснабжения СНТ «Прилесье» земельного участка (дома) № в СНТ «Прилесье» д. <адрес>, принадлежащего ФИО1, обязать СНТ «Прилесье» в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу включить телефон №, принадлежащий ФИО1, в общий чат садоводов, созданный в СНТ «Прилесье» для получения информации о деятельности СНТ, обязать СНТ «Прилесье» в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу выдать ФИО1 ключи от замка вторых въездных ворот СНТ «Прилесье».

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности –ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Прилесье» по доверенности – ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о дате судебного заседание.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, – регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о ведении садоводства и огородничества), который определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ.

В силу статьи 5 Закона о ведении садоводства и огородничества ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом о ведении садоводства и огородничества ведение садоводства или огородничества для уплаты взносов членами товарищества.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0603036:924, площадью 1 000 м2, по адресу: <адрес>, вблизи д. Колонтаево и жилого дома с кадастровым номером 50:16:0603036:1154 по адресу: <адрес>, вблизи д. Колонтаево (л.д. 9-11).

ФИО1 принята в члены ДНП «Прилесье» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

Решение о создании сети водопровода в ДНП было принято на общем собрании членов в ДД.ММ.ГГГГ. После принятия указанного решения истцом в 2015 году было подано заявление о намерении произвести присоединение ее участка к общей системе водоснабжения ДНП «Прилесье», за что была уплачена денежная сумма в размере 26 919 руб. Факт внесения указанной суммы ответчиком не оспаривается. По мере монтажа общего водопровода сумма взноса за его создание увеличивалась и на март 2019 года составила 99 919 руб. Данная сумма был закреплена в Положении об оплате целевых взносов за газификацию и водоснабжение, утвержденном общим собранием членов ДНП от ДД.ММ.ГГГГ№, и с тех пор не изменялась.

ДД.ММ.ГГГГ истец подала ответчику заявление об отказе от подключения к системе водоснабжения, поскольку не могла оплатить оставшуюся часть членского взноса на тот момент, а уже внесенную сумму просила зачесть в проект «Газификация». В перерасчете платежей ей было отказано, в связи с чем денежная сумма в размере 26 919 руб. осталась суммой ранее внесенной по проекту «Водоснабжение».

В удовлетворении данного заявления истцу было отказано в связи с тем, что ей целевой взнос на проект «Водоснабжение» оплачен не полностью, не оплачен штраф на просрочку внесение данного платежа, а также имеются иные задолженности по оплате иных взносов, не связанных с водоснабжением.

ДД.ММ.ГГГГ задолженность взноса по проекту «Водоснабжение» в размере 71 897 руб. была перечислена истцом на счет ответчика. Получив полное внесение взноса, разрешение на подключение к системе водоснабжения ДНП истцу дано так и не было, поскольку ответ на заявление не получен.

В силу ст. 1 ФЗ-66 от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих организациях» вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;

В соответствии с и. 2 ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Законом № 217-ФЗ.

Статьей 14 Закона № 217-ФЗ определено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Истец, как член Товарищества, принятый в члены на основании заявления, обязан производить оплату взносов, предусмотренных Законом № 217-ФЗ, Уставом Товарищества.

В силу ч. 6 ст. И Закона № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Аналогичные нормы закреплены в Уставе СНТ «Прилесье» и внутренних документах Товарищества.

Пунктом 4.2.2. Устава СНТ «Прилесье» предусмотрена обязанность членов своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Уставом. Согласно п. 6.3. Устава обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.

В соответствии с пунктом 4.2.5. Устава СНТ «Прилесье», члены Товарищества обязаны выполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных законодательством или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Истец с Уставом Товарищества и решениями общих собраний ознакомлен, что подтверждается протоколами общих собраний членов СНТ «Прилесье».

В нарушение закона, Устава и решений общего собрания членов Товарищества, ФИО1 не оплатила членские взносы

за 2015 год в размере 10 000 руб.;

за 2023 год в размере 10 000 руб.

Вместе с тем, в нарушение Устава и решений общего собрания членов Товарищества истец не оплатил целевые взносы:

генератор в размере 1 000 (одна тысяча) рублей;

дорога (2016 год) 1 411 (одна тысяча четыреста одиннадцать) рублей.

Пунктом 6.5. предусмотрено, что Общим собранием членов Товарищества могут быть утверждены внутренние положения, регулирующие порядок внесения взносов, которые в дальнейшем обязательны к исполнению.

Согласно п. 6.17. Устава, уставом Товарищества или иным локальным актом Товарищества, принятым Правлением и утвержденным общим собранием может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В соответствии с пунктом 5.4. Положения о порядке уплаты членских и целевых взносов, утверждённым Решением Общего собрания членов СНТ «Прилесье» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), далее - Положение о порядке уплаты взносов, членские взносы членов Товарищества и приравненные к ним платежи, уплачиваемые собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «Прилесье» и не являющиеся членами Товарищества, оплачиваются за текущий год в размере, утвержденном общим собранием членов Товарищества, в следующем порядке: 50% от суммы взноса должна быть оплачена не позднее одного месяца со дня утверждения взноса Общим собранием членов СНТ «Прилесье», а оставшаяся часть в размере 50% должна быть оплачена не позднее трех месяцев со дня утверждения взноса Общим собранием членов СНТ «Прилесье». Общий срок по внесению взноса (платежа) в полном объеме не может превышать трех месяцев со дня утверждения размера взноса Общим собранием членов СНТ «Прилесье».

В соответствии с п. 5.6. Положения о порядке уплаты взносов в случае просрочки оплаты любого из платежей, предусмотренных настоящим Положением (членские, целевые взносы и/или приравненные к ним платежи), садоводы выплачивают СНТ «Прилесье» пени в размере, 0.2% от суммы долга за каждый просроченный день.

Поскольку ФИО1 добровольно не исполняются обязательства по оплате членских взносов, задолженность по оплате членских взносов по настоящее время не погашена, ей начислены пени в размере, установленном п. 5.6. Положения о порядке уплаты взносов, который составил 13 320 (тринадцать тысяч триста двадцать) рублей 00 коп.

Согласно Положению об оплате целевых взносов за газификацию и водоснабжение СНТ «Прилесье» сумма целевого взноса, подлежащего выплате с каждого земельного участка, находящегося в границах СНТ, составляет:

-за газификацию поселка - 210 605 рублей;

- за водоснабжение поселка - 99 919 рублей.

В соответствии п. 2.1 Положения об оплате целевых взносов за газификацию и водоснабжение СНТ «Прилесье» собственники земельных участков (в т.ч. члены СНТ; не члены СНТ, чьи участки входят в СНТ; правопреемники) обязаны внести полную стоимость суммы целевых взносов в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет ДНП «Прилесье». При просрочке оплат сумм взносов взимается штраф в размере 25% от недовнесенной суммы взноса, а также взимается пеня в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

При этом, п. 2.2, 2.3, 2.4 предусмотрена отсрочка целевых взносам тем, кто не предполагал подключения к коммуникациям и пользоваться водой и/или газом и письменно уведомил об этом Правление СНТ «Прилесье» в срок до ДД.ММ.ГГГГ При частичном внесении целевых взносов по газификации и/или водоснабжению до даты утверждения настоящего Положения и наличия письменного заявления об отказе пользования общими коммуникациями направлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ - отсрочка предоставляется на суммы до полного целевого взноса. Отсрочка от уплаты целевых взносов предоставляется на срок до момента поступления от собственника участка в Правление СНТ «Прилесье» письменного заявления о необходимости подключения... При поступлении в Правление СНТ письменного заявления о необходимости подключения принадлежащего ему участка, к общим коммуникациям (газу и/или воде), такой собственник обязуется произвести полную оплату суммы целевого взноса по газификации и/или водоснабжению (либо в случае частичной оплаты произвести оплату недовнесенной суммы соответствующего целевого взноса) а также уплатить штраф за предоставление отсрочки в размере 25% от суммы, на которую была представлена отсрочка по внесению взноса на расчетный счет СНТ «Прилесье» в срок, не превышающий 5 (пяти) банковских дней с момента принятия заявления Правления СНТ. При просрочке оплаты сумм взносов и суммы штрафа взимается пеня в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец в нарушение Положения об оплате целевых взносов за газификацию и водоснабжение СНТ «Прилесье», осуществив частичную оплату целевого взноса за водоснабжение в размере 26 919 рублей, подала заявление об отказе пользования общими коммуникациями (водой), позже даты (ДД.ММ.ГГГГ), установленной п. 2.3 Положением об оплате целевых взносов за газификацию и водоснабжение СНТ «Прилесье», а именно - ДД.ММ.ГГГГ.

После подачи в Правление СНТ «Прилесье» заявления о необходимости подключения к общим коммуникациям (водоснабжению) ФИО1 довнесла на расчетный счет СНТ «Прилесья» 71 397 рублей, однако, не внесла до настоящего времени оплату штрафа (п. 2.4 Положения об оплате целевых взносов за газификацию и водоснабжение СНТ «Прилесье») в размере 17 849 рублей 25 копеек

Расчет% на ДД.ММ.ГГГГ: 71 397*25%=17 849,25 руб.

Пунктом 2.5. Положения об оплате целевых взносов за газификацию и водоснабжение «СНТ «Прилесье» предусмотрено, что ответчик вправе отказать собственнику в подключении его участка к общим коммуникациям - газопроводу и/или водопроводу, принадлежащих СТН «Прилесье», при непоступлении оплаты суммы целевых взносов на создание общих коммуникаций.

Отказ в подключении в связи с неоплатой штрафа Положением не предусмотрен, в связи с чем суд пришел к выводу, что требования в части признания необоснованным отказа в даче разрешения на подключение земельного участка подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с положениями статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защите в судебном порядке подлежат нарушенные или оспариваемые права.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд считает избранный истцом способ защиты права в виде признания согласованным подключение к центральной системе водоснабжения земельного участка, принадлежащего ФИО1, ненадлежащим способом защиты права, не предусмотренным законом и не влекущим восстановление ее права, в связи с чем требования в этой части не подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований об обязании включить телефон истца в общий чат садоводов надлежит отказать, поскольку обязанность произвести указанные действия не предусмотрена ни законом, ни договором.

Требования об обязании СНТ «Прилесье» выдать ФИО1 ключи от замка вторых въездных ворот суд также считает необоснованными, поскольку въезд на территорию СНТ осуществляется в общие ворота, истцу не ограничен, вторые ворота являются пожарным проездом.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к СНТ «Прилесье» о признании отказа необоснованным и признании подсоединения к общим коммуникациям согласованными, обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.

Признать отказ (возражения) СНТ «Прилесье» в даче разрешения на подключение земельного участка (дома) № в СНТ «Прилесье» д. <адрес>, принадлежащего ФИО1, к центральной системе водоснабжения СНТ «Прилесье» необоснованным.

В удовлетворении требований о признании согласованным подключение к центральной системе водоснабжения СНТ «Прилесье», обязании включить телефон в общий чат садоводов, обязании СНТ «Прилесье» выдать ФИО1 ключи от замка вторых въездных ворот СНТ «Прилесье» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: