Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд г. Сочи, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования на квартиру <адрес> и снятии с регистрационного учета ответчика, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

В соответствии с условиями договора п.5.2. ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик не выполнил, его настоящее место пребывания истцу не известно, в квартире он не проживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 не явился о времени и месте заседания извещен надлежаще, в суд направил заявленные о рассмотрении дела в его отсутствии, требования поддержал, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчик по делу в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, извещался надлежащим образом путем заказного почтового уведомления по указанному адресу, указанный абонентский номер телефона не отвечает, таким образом судом приняты исчерпывающие меры извещения ответчика.

Суд пришел к выводу о неизвестности места жительства и места пребывания ответчика и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику адвоката Сочинского филиала № 1 Краснодарской краевой коллегии адвокатов ФИО4 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежаще, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии против удовлетворения исковых требований возражал, полагая, что заявленные требования являются необоснованными, однако доказательств в обоснование своих возражений суду не представил.Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, признав неявку не уважительной.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В п. 5.2. вышеуказанного договора ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было зарегистрировано на истца, однако ответчик не выполнил взятые на себя обязательства и не снялся с регистрационного учета.

Согласно п.1. ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранение нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой (жилым помещением), со снятием с регистрационного учета.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд г. Сочи в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий