Гражданский кодекс часть 1

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства к Тарико Рустаму Васильевичу об истребовании земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд: истребовать из незаконного владения Тарико Р.В. земельный участок площадью 525,01 кв.м, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС входящий в состав земельного лесного фонда АДРЕС признать недействительной постановку на кадастровый учет указанного земельного участка, исключить из ЕГРН сведения о нем.

Требования истец мотивирует тем, что спорный участок в части пересечения с землями лесного фонда и ООПТ находится в собственности ответчика незаконно, поскольку является собственностью Российской Федерации, относится к землям лесного фонда, исключен из земель лесного фонда и переведен в земли иной категории без законных оснований.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, по основаниям, изложенным в возражениях, в которых ссылался на то, что спорный земельный участок находился в частной собственности и был зарегистрирован в ЕГРП до вступления в силу Лесного кодекса и до начала ведения Государственного лесного реестра, был включены в ГЛР незаконно, указал, что в материалах дела отсутствуют доказательства внесения спорного участка в ГЛР, кроме этого указал, что спорный участок в состав земель ООПТ "Подушкинский лес" не входит, поскольку Решение Совета депутатов, которым изначально утверждался паспорт ООПТ "Подушкинский лес", утратило силу. Земельный участок, был приобретен ответчиком на основании договора купли-продажи. Доказательств того, что предыдущие собственник земельного участка не имел права его отчуждать истцом не представлено, следовательно, ответчик является добросовестным приобретателем. Кроме того ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебном заседании просил требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского муниципального района Московской области просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме, пояснил, что решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района № от 23.05.2018г. спорные земельные участки исключены из границ особо охраняемой природной территории местного значения ПРК «Подушкинский лес».

Третьи лица Министерство экологии и природопользования Московской области, ТУ Росимущества Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Управление Росреестра по МО представителей в суд не направили, уведомлены судом надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявили, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителей явившихся в судебное заседание третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Судом установлено, что земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, находится в собственности Тарико Р.В. с 24.10.2005г. на основании договора купли-продажи от 03.10.2005г. Право на который было приобретено продавцом ООО «Форест» 04.08.2004г. на основании договора купли-продажи земельный участков и жилого дома от 29.07.2004г.

Согласно данным ЕГРН спорные земельные участки относятся к категории земель "Земли населенных пунктов" с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства".

На основании ч. 1, 6 ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется настоящим Кодексом и лесным законодательством.

В соответствии с п. 5 ст. 4.6. Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ч. 2.1 ст. ст. 91 Лесного кодекса РФ внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение осуществляются на основании документов, перечень, формы и порядок подготовки которых устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно письму Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.03.2018г. №, письмам Комитета лесного хозяйства Московской области от 22.03.2018г. №, от 27.03.2018г. № спорный земельный участок с К№ имеет пересечение с землями лесного фонда и попадает в границу ООПТ местного значения – ПРК «Подушкинский лес» в границах Подушкинского участкового лесничества Звенигородского лесничества.

Как следует из схемы наложения спорный участок с К№ имеет пересечение с землями лесного фонда АДРЕС площадью 525,01 кв.м.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 01.07.2016 № "Об утверждении паспорта особо охраняемой природной территории местного значения природного рекреационного комплекса "Подушкинский лес" …" установлены границы ООПТ "Подушкинский лес" в новой редакции, отменены п. 1 Решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 18.12.2014 № и решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 24.12.2014 №.

Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 10.04.2008 № утратило силу на основании Решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 18.12.2014 №.

Согласно п. 8 ст. 2 Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" органы местного самоуправления создают особо охраняемые природные территории местного значения на земельных участках, находящихся в собственности соответствующего муниципального образования.

С соответствии с ч. 2 ст. 26.2 Закона Московской области от 23.07.2003 №-ОЗ "Об особо охраняемых природных территориях" природные рекреационные комплексы организуются по решениям органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области в отношении территорий и акваторий в границах земельных участков, находящихся в собственности соответствующего муниципального образования.

На основании решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района № от 23.05.2018г. земельный участок с К№ исключен из границ особо охраняемой природной территории местного значения ПРК «Подушкинский лес».

Согласно данным ЕГРН, а также в соответствии решением Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 04.04.2018 № "Об изменении генерального плана сельского поселения Горское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов сельского поселения Горское Одинцовского муниципального района Московской области от 15.12.2011 №", спорный участок относятся к категории земель "Земли населенных пунктов" с функциональной зоной "Зона индивидуальной жилой застройки".

Как следует из заключений кадастрового инженера установлено, что границы спорного земельного участка с К№, исключены из границ зоны с наименованием «ООПТ местного значения – ПРК «Подушкинский лес», утвержденных решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 23.05.2018г. №.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом на основании изложенного, оценив доказательства в их совокупности суд оснований для удовлетворения заявленных требований не находит. Истцом не представлено доказательств того, что спорные земельные участки относятся к землям лесного фонда согласно ГЛР. Право собственности ответчика на спорный земельный участок возникло ранее 01.01.2016г., в связи с чем принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме этого ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

К спорным правоотношениям применяются положения ст. 301 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Право собственности ООО «Форест» на спорный Земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 04.08.2004 г., то есть по истребованию Земельных участков срок исковой давности истек 05.08.2007 г.

В соответствии с положениями п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к Тарико Рустаму Васильевичу об истребовании из незаконного владения земельного участка площадью 525,01 кв.м, с К№, расположенного по адресу: АДРЕС входящий в состав земельного лесного фонда АДРЕС в указанных координатах, признании недействительной постановки на кадастровый учет указанного земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о нем оставить без удовлетворения.

Принятые определением от 22 мая 2018г. меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра Московской области регистрировать право собственности, переход права собственности, сделки, связанные с регистрацией, прекращением, изменением права собственности на земельный участок площадью 525,01 кв.м, с К№, расположенного по адресуАДРЕС отменить по вступлении решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья