Гражданский кодекс часть 1

АО «Сибагропромстрой» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений от 07.04.2021г. к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору аренды нежилого помещения, неустойки.

Требование истец мотивировал тем, что 11.02.2019г. между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 55.2 кв.м., по адресу: <адрес>, цокольный этаж. 29.04.2019г. ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя. 23.04.2019г. ответчик обратился к истцу с заявлением о расторжении договора аренды с 19.04.2019г. Задолженность ответчика по договору аренды составила 17085.66 рублей. Пунктами 4.1- 4.3 договором аренды предусмотрена неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы, коммунальных платежей в размере 0.5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика 17085.66 рублей в счет задолженности по договору аренды, 66327.73 рубля в счет неустойки по договору за период с 11.03.2019г. по 07.04.2021г., а также неустойку, начиная со дня, следующего за днем даты вынесения решения суда и до момента исполнения обязательства, исходя из ставки 0.5% в день от суммы задолженности, возместить расходы истца по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал, не возражал против заочного производства. Ответчик в суд не явился, извещен должным образом, в том числе, путем смс- оповещения (л.д. 85). Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, деятельность ответчика как индивидуального предпринимателя прекращена 29.04.2019г., согласно выписке из ЕГРИП (л.д. 12)

11.02.2019г. между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения №, площадью 55.2 кв.м., по адресу: <адрес>, цокольный этаж, оплата из расчета: 660 рублей за 1 кв.м. общей площади в месяц, начиная с 11.03.2019г. Коммунальные платежи в стоимость арендной платы не входят, оплачиваются арендатором отдельно (п.3.2 договора). Пунктом 4.2, 4.3 договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы и коммунальных платежей в размере 0.5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Помещение передано ответчику по акту 11.02.2019г. (л.д. 25).

19.04.2019г. ответчик обратился к истцу с заявлением о расторжении договора аренды с 19.04.2019г. (л.д. 35).

По расчету истца (л.д. 79), задолженность ответчика по договору аренды составила 17085.66 рублей, неустойка по договору за период с 11.03.2019г. по 07.04.2021г. 66327 рублей 73 копейки

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 17085 рублей 56 копеек счет задолженности по договору аренды, 66327 рублей 73 копейки в счет неустойки за период с 11.03.2019г. по 07.04.2021г., 2638 рублей в счет госпошлины (в порядке статьи 98 ГПК РФ), всего 86051 рубль 29 копеек.

Кроме того, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неустойку, начиная с 04.06.2021г. по день исполнения обязательства, исходя из суммы долга 17085 рублей 56 копеек, ставки- 0.5% в день за каждый день просрочки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск АО «Сибагропромстрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Сибагропромстрой» 17085 рублей 56 копеек счет задолженности по договору аренды, 66327 рублей 73 копейки в счет неустойки за период с 11.03.2019г. по 07.04.2021г., 2638 рублей в счет госпошлины, всего 86051 рубль 29 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Сибагропромстрой» неустойку, начиная с 04.06.2021г. по день исполнения обязательства, исходя из суммы долга 17085 рублей 56 копеек, ставки- 0.5% в день за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено: 11.06.2021г.