Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ОАО «РЖД» обратился в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого ОАО «РЖД» предоставляет ФИО2 за плату в срочное владение и пользование специализированное, изолированное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В п. 4.3. Договора стороны установили размер платы за наем жилого помещения <данные изъяты> руб. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за наем жилого помещения – <данные изъяты> руб. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ. установлен размер платы за наем жилого помещения – <данные изъяты> руб. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за наем жилого помещения – <данные изъяты> руб. ФИО2 проживал в спорной квартире, однако коммунальные платежи и коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал не регулярно, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Просит суд с учетом уточненных исковых требований взыскать с ФИО2 в их пользу задолженность по оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель ОАО «РЖД» под доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства и вынесения заочного решения. В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Третьи лица: ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого ОАО «РЖД» предоставляет ФИО2 за плату в срочное владение и пользование специализированное, изолированное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В п. 4.3 Договора установлен размер платы за наем жилого помещения - <данные изъяты> руб.

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ№ размер платы за наем жилого помещения установлен в размере <данные изъяты> руб.

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ№ установлен размер платы за наем жилого помещения – <данные изъяты> руб.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из расчета задолженности, представленного ОАО «РЖД», задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Сумма задолженности до настоящего времени не оплачена. Расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик уклоняется от исполнения обязанностей, предусмотренных заключенным договором, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «РЖД» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ОАО «РЖД» задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Селезнева С.А.