Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика – администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Панкрат А.Ю.,

третьих лиц – ФИО3 и ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору передачи квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Богучара Воронежской области передала ФИО3 и ФИО4 по <данные изъяты> доле каждому в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира <адрес> в г. Богучаре расположена на огороженном забором земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО4 проживали в переданной им в собственность квартире и пользовались указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ – с момента вселения в квартиру.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обменял принадлежащий ему жилой дом <адрес> на принадлежащую ФИО3 и ФИО4 квартиру <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения квартиры истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в границах кадастрового квартала №, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки, составляет 98893 руб.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, установлено, что его площадь составляет 157 кв.м.. Споров с владельцами смежных земельных участков о границах и местоположении земельного участка не имеется.

ФИО3 и ФИО4, а затем ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки. Однако правоустанавливающего документа на земельный участок у истца не имеется.

Для регистрации права собственности на земельный участок истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя, заявленные требования он поддерживает в полном объеме.

Представитель истца – адвокат Козлова И.А. в судебном заседании поддержала заявленные ФИО2 исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности Панкрат А.Ю. в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, о чем расписалась в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражают признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки.

Представитель третьего лица – Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 УПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору передачи квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Богучара Воронежской области передала ФИО3 и ФИО4 по <данные изъяты> доле каждому в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира <адрес> расположена на огороженном забором земельном участке площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в границах кадастрового квартала № расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, кадастровая стоимость земельного участка площадью 157 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки, составляет 98893 руб.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Споров с владельцами смежных земельных участков о границах и местоположении земельного участка не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, территория зона Ж-1 – зона индивидуальной застройки.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская