Гражданский кодекс часть 1

Крамаренко Т.М. обратилась в суд с иском к Моисейкиной М.В. о признании договора купли-продажи действительным, о признании права собственности, мотивируя исковые требования тем, что между ней и ФИО7ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес>, участок №. Договор был составлен в письменной форме, его государственная регистрация произведена не была. Спустя 13 лет, в течение которых истица добросовестно пользовалась указанным участком, истице стало известно о том, что участок по-прежнему принадлежит ответчику. В настоящее время сторона договора купли-продажи отсутствует, в связи с чем произвести государственную регистрацию договора купли-продажи не представляется возможным. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО5, действующая на основании доверенности, которая исковые требования уточнила и просила суд признать за истицей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Моисейкина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно удовлетворения судом исковых требований не имеет.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №. Согласно п. 2 договора, по соглашению сторон стоимость земельного участка составила 51500 руб., указанные денежные средства переданы продавцу до подписания настоящего договора. Земельный участок принадлежал продавцу на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О предоставлении в собственность земельного участка».

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> что подтверждается свидетельством о заключении брака. Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО8, ФИО9, пояснивших в судебном заседании, что в 2005 году ФИО7 продал принадлежащий ему земельный участок ФИО2 Участок находится в СНТ <адрес> Денежные средства ему были полностью переданы, никаких претензий с его стороны не было. В 2010 году ФИО11 умер. Его супруга никаких притязаний по поводу указанного имущества не имеет. Спора по поводу данного участка никакого не имеется.

В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В связи с тем, что указанные в договоре купли-продажи данные позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, суд приходит к выводу о том, что существенное условие о предмете договора, подлежащем передаче, сторонами договора согласовано. Также договор содержит данные о произведенном с продавцом расчёте. Таким образом, у суда имеются основания считать договор заключенным.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Крамаренко Татьяной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.