Гражданский кодекс часть 1

Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Алескерове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Виктора Алексеевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №4 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Попов В.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать за собой право собственности на гаражный бокс №, расположенный <адрес>

Истец Попов В.А. и его представитель, по доверенности ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В дело представлено ходатайство представителя истца ФИО5 о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ПГСК-4 (председатель ФИО6) в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц – Межмуниципального отдела по г. Балашиха и Реутова Управления Росреестра по Московской области и Администрации г. Реутов - в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив представленные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец принят в члены Потребительского гаражно-строительного кооператива №ДД.ММ.ГГГГ. За истцом закреплен гаражный бокс №, что подтверждается членской книжкой. Истец выплатил полностью паевой взнос за гаражный бокс № (<данные изъяты> 1, местоположение: <адрес> что подтверждается справкой, выданной председателем ПГСК №ФИО6 и членской книжкой (л.д.3-8).

В настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, по причине, что отсутствие документов о приемке в эксплуатацию гаражей на территории ПГСК № не позволяет установить гаражи, являющиеся объектами капитального строительства, гаражи, являющиеся временными постройками, гаражи, являющиеся самовольными постройками.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательными условиями возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество являются строительство гаража гаражно-строительным кооперативом, членство в кооперативе, выплата лицом пая (паевого взноса) в полном объеме.

Факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме за спорный гаражный бокс ответчиком подтвержден. Данное обстоятельство в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ является юридически значимым для разрешения дела.

Таким образом, поскольку истцом паевой взнос оплачен в полном объеме, в силу положений ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Истец для определения соответствия спорного гаражного бокса градостроительным нормам и правилам и установления отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан обратился за заключением к специалисту.

Согласно заключению специалиста <данные изъяты>» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам соответствует; данный гаражный бокс угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Суд считает возможным основываться в своем решении на заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ поскольку данное заключение соответствует требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, обосновано и мотивировано, специалист обладает соответствующей квалификацией, имеет значительный стаж работы как в области проектирования и строительства, так и в области экспертизы, что подтверждено документально; данное заключение специалиста ни стороной ответчика, ни третьим лицом не оспорено.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для целей гаражного строительства в установленном порядке, заключением специалиста установлено отсутствие нарушений градостроительных норм и правил, спорный объект не является самовольной постройкой. Право собственности на гаражный бокс признается за истцом не в порядке ст. 222 ГК РФ, а в порядке ст. 218 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова Виктора Алексеевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №№ о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Поповым Виктором Алексеевичем право собственности на гаражный бокс №494, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Радиевский А.В.

В окончательной форме решение составлено 24.03.2021г.

Судья: Радиевский А.В.

Копия верна: Судья Секретарь:

Решение не вступило в законную силу: судья

секретарь