Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании отсутствующим права на земельный участок по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, который является мужем истца, отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража в районе 6 микрорайона. Для строительства гаража ФИО3 вступил в гаражно- строительный кооператив «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 начал сбор документов для получения свидетельства о праве собственности, для уточнения адреса местоположения земельного участка ФИО3 обратился ДГАЗ Администрации <данные изъяты> и получил справку от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельному участку присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Росеестр по <данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и гараж, расположенный на данном участке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил свидетельства о государственной регистрации права на указанные объекты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, истец является его наследником и при сборе необходимых документов для оформления наследства выяснилось, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано в том числе и за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего истец не может зарегистрировать свое право на земельный участок и гараж в порядке наследования.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 возражал относительно исковых требований, суду пояснил, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок в 6 микрорайоне <данные изъяты> для строительства гаража, согласно справке ГУП <данные изъяты> УТИ от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности на указанный участок.

Представитель третьего лица ФИО4 пояснила, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> была произведена двойная регистрация права собственности на один и тот же земельный участок, регистрация права собственности ФИО2 была произведена ошибочно. Данная ситуация стала возможной в результате недостаточной правовой экспертизы документов, поступивших на регистрацию, так в программе при регистрации земельного участка за ФИО3 специалистом было сокращено наименование «мкр-н», в то время как при регистрации права собственности ФИО2 поиск в программе производился по полному наименованию «микрорайон».

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1111 наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ допускается защита нарушенного права иными способами, предусмотренными законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I- ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 вступили в брак, что подтверждается свидетельством о браке – ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Васильковой была присвоена фамилия- ФИО6 .

Следовательно, ФИО1 как супруга является наследником первой очереди в соответствии со с ч.1 ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из п. 1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По запросу суда в материалы дела поступила копия наследственного дела №, согласно которому ФИО1 является единственным наследником имущества ФИО3, поскольку сын ФИО3 и ФИО1- ФИО7 отказался от своей доли наследства в пользу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на прицеп.

Кроме наследственного имущества, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, ФИО3 принадлежало следующее имущество: гараж № расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № соответственно от ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении наследственных прав на данные объекты недвижимости ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была получена кадастровая выписка, из которой следует, что правообладателями вышеуказанного земельного участка являются, ФИО3 и ФИО2, что явилось препятствием в оформлении наследства.Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

Далее судом установлено, что право собственности ФИО3 на земельный участок и гараж возникло на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ему был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража в районе 6 микрорайона.

Право собственности ФИО2 на земельный участок возникло на основании Постановления Администрации города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из регистрационных дел на спорный земельный участок, принадлежащий ФИО3 и ФИО2 следует, что оба собственника при регистрации своего права собственности предоставили в регистрирующий орган справки о соответствии адресов.

Так ФИО3 предоставил справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. <данные изъяты>, а ФИО2 предоставил правку №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ, выданную ГУП «Управление технической инвентаризации» г. <данные изъяты>, из которых следует, что земельному участку, предоставленному ФИО3 и ФИО2 присвоен адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО3 на спорный земельный участок и гаража на нем было зарегистрировано ранее, чем право собственности ФИО2

Согласно п.п. 11 п.1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 основанием для отказа в государственной регистрации права является наличие противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

Как следует из пояснений представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> двойная регистрация на спорный земельный участок произошла в связи с недостаточной правовой экспертизой документов, поступивших на регистрацию, от ФИО2 Из-за того, что в программе при регистрации земельного участка за ФИО3 специалистом было сокращено наименование «мкр-н», в то время как при регистрации права собственности ФИО2 поиск в программе производился по полному наименованию «микрорайон».

Следовательно, при наличии уже имеющего зарегистрированного права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2 должно было быть отказано в государственной регистрации права на тот же земельный участок.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросам, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что право собственности на спорный земельный участок за ФИО3 было зарегистрировано ранее, чем право собственности ФИО2, а двойная регистрация права собственности на один объект недвижимости, противоречит действующему законодательству, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 02 сентября 2013 года