Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Красногорье - ДЭЗ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: , на основании Протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, №-С4.

Ответчик ФИО2 является собственником указанном доме. Общая занимаемая и оплачиваемая площадь составляет 96,7 м2.

Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные платежи выполняется ненадлежащим образом.

Истец просит взыскать задолженность в размере 198 224.45 рублей.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с и. 14 сг. 155 ЖК РФ

В соответствии с подпунктом «д» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25), собственник жилого помещения бязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном ломе, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает з себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги -носится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если ной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Красногорье - ДЭЗ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: , на основании Протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, №-С4.

Ответчик ФИО2 является собственником вуказанном доме. Общая занимаемая и оплачиваемая площадь составляет 96,7 м2.

Ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные платежи выполняется ненадлежащим образом

Удовлетворяя заявленные требования, суд учел расчет, представленный истцом, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за пользование коммунальными услугами в размере 198 224.45 рублей, а так же пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 355.44 рублей. Расчет иска, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчику были направлены письма о погашении задолженности, однако, ответа не получено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено.

Судом установлено, что истец в гражданском деле воспользовался услугами представителя.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор оказания возмездных юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора, АО «КРЦ» обязуется по заданию истца оказать следующий перечень услуг:

- представление Заказчика в суде с момента подготовки искового заявления до получения вступившего в законную силу окончательного судебного акта и исполнительного листа.

- выполнить предусмотренные договором юридические задачи наилучшим образом и в кратчайший срок.

Оплату юридических подтверждает квитанция на сумму 12 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное доказательство является достоверным и допустимым доказательством, принимается судом и является основанием для удовлетворения требования о взыскании судебных расходов в этой части.

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации. Так, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание категорию рассмотренного спора, уровень его сложности, затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных истцом в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, объема юридической помощи представителя, оказанной по настоящему делу, и степени его участия, суд полагает необходимым взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в полном объеме в размере 12 000 рублей, что будет соответствовать принципам разумности и справедливости.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае удовлетворения исковых требований в полном объеме, в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 6 536 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 198 224 рубля 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 355 рублей 44 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере 12 000 рублей,расходы по оплате госпошлины в сумме 6 536 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова