Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцева ФИО8 и Усольцевой ФИО9 к Администрации города Тюмени, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Усольцев ФИО10. и Усольцева ФИО11. обратились в суд с иском к Администрации города Тюмени, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании за ними в равных долях (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности) права собственности на нежилое здание (постройку) площадью 5412, 6 кв.м. "Гостиница в микрорайоне "Тюменский" в г. Тюмени", расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, , земельный участок 1а.

Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2446 кв.м., который находится по адресу: Российская Федерация, , городской округ , земельный участок 1а; на земельном участке находится нежилое здание ("Гостиница в микрорайоне "Тюменский" в г. Тюмени" - оконченное строительством, но не введенное в эксплуатацию; подрядчиком по строительству являлось ЗАО "Универсал-нефтеотдача"; строительство осуществлялось с 2004 года; спора между ЗАО "Универсал-нефтеотдача" (подрядчиком по строительству) и истцами не имеется.

В целях ввода объекта в эксплуатацию в административном порядке истцы обратились в Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени с вопросами получения разрешения на строительство с целью дальнейшего получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ответным письмом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени «О возможности получения разрешительных документов»№ 1407-295 от 26.02.21 года в выдаче разрешения было отказано.

Истцы заявляют, что ими были предприняты все меры для ввода объекта в эксплуатацию в установленном законом административном порядке; письмом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени «О возможности получения разрешительных документов» № 1407-295 от 26.02.21 года было указано, на возможность в сложившейся ситуации признать право собственности на объект в судебном порядке согласно части 3 ст. 222 ГК РФ.

Истцы указывают, что в отношении земельного участка имеют права, допускающие строительство на нем данного объекта, что постройка соответствует установленным требованиям, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение своих доводов истцы представили Заключение эксперта от 19 апреля 2021 г, выполненное обществом с ограниченной ответственностью "Тюменский Архитектурно-Реставрационный Союз", на предмет соответствия здания (Гостиница в микрорайоне "Тюменский" в г. Тюмени), расположенного на земельном участке по адресу: Российская Федерация, , земельный участок 1а, требованиям технических и градостроительных регламентов, специальных нормативных документов в области строительства, в котором указано:

- Здание, постройка (Гостиница в микрорайоне "Тюменский" в г. Тюмени), расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, , земельный участок 1а, не имеет существенных отклонений от проектной документации; соответствует требованиям технических, санитарно-эпидемиологических, пожарных и градостроительных регламентов, специальных нормативных документов в области строительства.

- Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Имеющиеся несущественные отклонения не являются препятствием для ввода в эксплуатацию, проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект.

Истцы в обоснование своих доводов ссылаются на наличие подготовленной в установленном порядке проектной документации, на технический план объекта: «Гостиница в микрорайоне «Тюменский» в г. Тюмени, расположенного по адресу: Российская Федерация, , земельный участок 1а.

Соответствие объекта требованиям технических, санитарно-эпидемиологических, пожарных и градостроительных регламентов, специальных нормативных документов в области строительства истцы подтверждают также соответствующими экспертными заключениями, экологическими экспертизами, техническими отчетами, протоколами лабораторных испытаний, техническими заключениями, заключениями государственных органов, расчетами фоновых концентраций вредных веществ, отчетом по инженерно-экологическим изысканиям и другими документами, подготовленными в период проектирования и строительства.

Готовность объекта к эксплуатации истцы подтверждают также документами по коммунальному обеспечению.

Ответчик Администрация города Тюмени первоначально представил отзыв на исковое заявление, суть возражений по которому сводилась к несоответствию вида разрешенного использования земельного участка, после устранения истцами данного несоответствия и проведения судебной строительно-технической экспертизы, возражений от ответчика не поступало.

Ответчик Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени занимал аналогичную позицию. Ранее своим письмом № 1407-295 от 26.02.21 года «О возможности получения разрешительных документов» рекомендовал и указывал на возможность в сложившейся ситуации признать право собственности на объект в судебном порядке (Приложение № 9 к исковому заявлению (том 1 л.д. 38).

Третье лицо ЗАО "Универсал-нефтеотдача" представили отзыв на исковое заявление, в котором сообщили об отсутствии спора с истцам, изложили доводы в поддержку требований истцов, не возражали против удовлетворения иска.

Истцы Усольцев ФИО12 и Усольцева ФИО13. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители истца Усольцева ФИО14. - Федяев А.С. и Вълканов В.П. действующие на основании доверенности от 06.08.2020 года в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания представили заявление с приложениями, просили рассмотреть дело в их отсутствии, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Усольцевой ФИО15 - Федяев А.С., действующий на основании доверенности от 12.03.2020 года в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания представил заявление с приложениями, просил рассмотреть дело в его отсутствии, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков Администрации города Тюмени, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ЗАО "Универсал-Нефтеотдача" Сукиасян А.П., действующий на основании доверенности от 21.01.2022 года в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания представил отзыв с приложением справки о затратах на строительство № 47 от 23.06.2022 года и оборотно-сальдовой ведомости по счету 08.3 на 20.06.2022 года, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В соответствие со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Усольцев ФИО16. и Усольцева ФИО17 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2446 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: Гостиничное обслуживание; ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 17-23).

Земельный участок находится по адресу: Российская Федерация, , городской округ , земельный участок 1а, что подтверждается Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени «о присвоении адреса земельному участку» №-АР от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 26, 27).

На земельном участке по адресу: Российская Федерация, , городской округ , земельный участок 1а находится нежилое здание ("Гостиница в микрорайоне "Тюменский" в г. Тюмени" - оконченное строительством, но не введенное в эксплуатацию).

Ранее земельный участок, на котором расположено здание принадлежало третьему лицу, которое в установленном порядке осуществляло строительство здания.

Права, допускающие строительство на земельном участке объекта подтверждаются ранее выданными: Архитектурно-планировочным заданием № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением «О разрешении на строительство общественно-торгово-производственного центра № 540 от 30.12.2003 года, Приказом «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: Тюменская область, город Тюмень, район ул. Широтная-Пермякова, объездная автодорога-район МЖК» №-гпзу от ДД.ММ.ГГГГ, Градостроительным планом земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 253-254, том 2 л.д. 1-11).

Как следует из материалов дела в 2012 году была произведена корректировка проектной документации проектной организацией ООО ПРОЕКТ 2001 с изменением назначения здания и наименования объекта на - "Гостиница в микрорайоне "Тюменский" в г. Тюмени" (том 1 л.д. 59-71).

Подрядчиком по строительству объекта является ЗАО "Универсал-нефтеотдача", что подтверждается Справкой ЗАО "Универсал-нефтеотдача" № 1/2021 от 02 апреля 2021 года, о балансовой принадлежности объекта с приложением оборотно-сальдовой ведомости, по счету 08.3; бухгалтерским балансом ЗАО "Универсал-нефтеотдача"по состоянию на 31.12.2020 года; извещением о вводе сведений, указанных в налоговой декларации в электронной форме, и об отсутствии ошибок (противоречий) (том 1 л.д. 30-37)). Аналогичные документы представлены представителями истцов и третьего лица на актуальную дату (23.06.2022 года) в составе заявлений и отзыва до начала судебного заседания 23.06.2022 года (том 3 л.д. 103, 104).

Из материалов дела следует, что строительство объекта ЗАО "Универсал-нефтеотдача" осуществляло с 2004 года.

Стоимость капитальных вложений по объекту на дату подачи иска и на дату принятия решения по данным бухгалтерского учета согласно представленным справкам и оборотно-сальдовой ведомости по счету 08.3 составила 94 286 415,20 руб.

Согласно заявлениям представителя третьего лица ЗАО "Универсал-нефтеотдача", истцов и их представителей спора между ЗАО "Универсал-нефтеотдача" (Подрядчиком по строительству объекта) и истцами не имеется.

После окончания строительства и приобретения истцами прав на земельный участок на котором расположен объект, истцы осуществляли попытку ввода объекта в установленном порядке.

Из материалов дела следует: в целях ввода объекта в эксплуатацию в административном порядке истцы обратились в Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени с вопросами получения разрешения на строительство с целью дальнейшего получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ответным письмом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени «О возможности получения разрешительных документов»№ 1407-295 от 26.02.21 года в выдаче разрешения было отказано (том 1 л.д. 38).

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что истцами были предприняты все меры для ввода объекта в эксплуатацию в установленном законом административном порядке.

Письмом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени «О возможности получения разрешительных документов» № 1407-295 от 26.02.21 года было указано, на возможность в сложившейся ситуации признать право собственности на объект в судебном порядке (том 1 л.д. 38).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно части 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан

К существенным нарушениям строительных норм и правил суды относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Судом установлено, что постройку осуществляло ЗАО "Универсал-нефтеотдача" с 2004 года, которое в соответствие с договорами, заключенными с прежними собственниками земельных участков, и имело права, допускающие строительство на нем объекта.

Как было указано выше, истцы Усольцев ФИО23 и Усольцева ФИО18. являются собственниками (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) земельного участка с кадастровым номером № площадью 2446 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: Гостиничное обслуживание; ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно Заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия здания (Гостиница в микрорайоне "Тюменский" в г. Тюмени), расположенного на земельном участке по адресу: Российская Федерация, , земельный участок 1а, требованиям технических и градостроительных регламентов, специальных нормативных документов в области строительства:

Кроме того, в процессе судебного разбирательства Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 17 августа 2021 г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Экспертом в ходе проведения судебной строительно-технической экспертизы были запрошены дополнительные материалы: Выписка на земельный участок с кадастровым номером № и градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № на актуальные даты. Указанные материалы эксперту были предоставлены.

Из представленного градостроительного плана на земельный участок № РФ№, в том числе графической его части следует, что здание (постройка) расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 2446 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № на котором находится здание (постройка) расположен в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2. Данная зона предусматривает такой вид разрешенного использования, как "Гостиничное обслуживание", то есть истцы в отношении земельного участка, имеют права, допускающие строительство на нем данного здания (постройки).

Заключение эксперта № 43 от 20 декабря 2021 года, подготовленное согласно Определения Ленинского районного суда г. Тюмени от 17 августа 2021 года и поступившее в Ленинский районный суд содержит следующие выводы:

- Постройка «Гостиница в микрорайоне «Тюменский» в г. Тюмени», расположенная на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, , земельный участок 1а, площадью 5412,6 м2, соответствует установленным требованиям, в том числе требованиям технических и градостроительных регламентов, специальных нормативных документов в области строительства.

- Сохранение постройки «Гостиница в микрорайоне «Тюменский» в г. Тюмени», расположенной на земельном участке с кадастровым номером 72:17:1313001:528, по адресу: Российская Федерация, , земельный участок 1а, площадью 5412,6 м2 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение содержит подробное описание процесса исследования и мотивы, которые легли в основу выводов эксперта и ответов на вопросы, поставленные эксперту судом для разрешения. Заключение эксперта отвечает критериям достоверности (обоснованность, мотивированность, полнота, соответствие выводов содержанию исследования).

Материалы дела содержат проектную документацию на Объект, в том числе корректировочную подготовленную в установленном порядке, по составу и содержанию, которая была предоставлена судебному эксперту с материалами дела при проведении экспертизы.

Материалы дела содержат Технический план Объекта: «Гостиница в микрорайоне «Тюменский» в г. Тюмени, расположенная по адресу: Российская Федерация, , земельный участок 1а», подготовленный на актуальную дату (том 1 л.д. 131-206).

Соответствие объекта требованиям технических, санитарно-эпидемиологических, пожарных и градостроительных регламентов, специальных нормативных документов в области строительства подтверждается также соответствующими экспертными заключениями, экологическими экспертизами, техническими отчетами, протоколами лабораторных испытаний, техническими заключениями, заключениями государственных органов, расчетами фоновых концентраций вредных веществ, отчетом по инженерно-экологическим изысканиям и другими документами, подготовленными по объекту в период проектирования и строительства, а именно:

- экспертное заключение на раздел «Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» рабочего проекта «Общественно-торговый центр в квартале № 4 микрорайона № 1 жилого микрорайона Тюменский» рег. №10/3090 от 02.11.2004 года;

- ответ Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Тюменской области № 02-47 от 31.03.2005 года;

- технический отчет по объекту: Гостиница в квартале № 4 микрорайона №1 жилого района «Тюменский» (2 КЛ-0,4кВ) г. Тюмень от 01.10.2007 года;

- протокол испытаний по контролю качества огнезащитной обработки деревянных конструкций № 2323-31 от 03.09.2007 года;

- протокол лабораторных исследований № 27 от 21.01.2008 года;

- протокол лабораторных исследований № 28 от 21.01.2008 года;

- проектная документация. Технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям. Текстовая часть. Приложения 30/ИИ.1-2015 «Гостиница в микрорайоне «Тюменский» в г. Тюмени» от 22.11.2015 года;

- отчет по инженерным изысканиям на объекте: «Гостиница в микрорайоне «Тюменский» в г. Тюмени (Стадия -Рабочий проект) (Договор № 03/12) от 05.03.2012 года;

- техническое заключение по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций по объекту: «Гостиница в микрорайоне «Тюменский» в г. Тюмени» № 69 от 05.03.2012 года;

- протокол № 1787 от 22.08.2013 года;

- протокол № 1786 от 22.08.2013 года;

- протокол № 1785 от 22.08.2013 года;

- ответ Департамента городского хозяйства Администрации города Тюмени «О рассмотрении обращения» № 03-06-2949/3 от 14.08.2013 года;

- ответ Департамента недропользования и экологии Тюменской области «О наличии ООПТ» № 3336/13 от 09.08.2013 года;

- заключение Комитета по охране и использовании объектов историко-культурного наследия Тюменской области «об общественно-торговом центре» № 1981/02 от 13.08.2013 года;

- справка «Фоновые концентрации вредных веществ» исх. № ЦГМН-454 от 14.08.2013 года;

- протокол лабораторных исследований № 02.26671 от 01.08.2013 года;

- протокол лабораторных исследований № 02.26672 от 31.07.2013 года;

- протокол лабораторных исследований № 02.26673 от 31.07.2013 года;

- протокол № 1788 от 22.08.2013 года;

- технический отчет по инженерно-экологическим изысканиям «Общественный торгово-производственный центр по ул. Широтная в р-не МЖК МКР Тюменский» Шифр 24/2013 (том 1 л.д. 206-252).

Готовность объекта к эксплуатации подтверждается также документами по коммунальному обеспечению, а именно: договором на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № 00604/157 от 15.12.2008 года; справкой № 15 от 21.02.2008 года; ответом ОАО «Тюменское региональное агентство экономической безопасности» № 33 от 30 января 2008 года; договором энергоснабжения № 18454-Т от 01.03.2020 года; договором теплоснабжения № Т-39366 от 21.12.2020 года; ответом АО «УСТЭК» «о выполнении условий подключения» № 4495 от 16.05.2019 года; ответом ОАО «ТГК № 10» № ИС-3479 от 12.10.2007 года (том 2 л.д. 12-60).

С учетом положений статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122 ФЗ от 21июля 1997 года, а также Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219, в резолютивной части решения суда, в случае удовлетворения иска, должны содержаться сведения о правообладателе, об адресе (местонахождении) объекта, о его наименовании и назначении, площади.

Согласно части 3 ст. 222 ГК РФ (последний абзац) лицо за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом определена стоимость затрат на осуществление строительства объекта в размере 94 286 415,20 руб., которую истцы в равных долях, должны возместить лицу, осуществившему постройку (ЗАО "Универсал-нефтеотдача"). Указанная сумма отражена в представленных ЗАО "Универсал-нефтеотдача" справке № 47 от 23.06.2022 года и оборотно-сальдовой ведомости по счету 08.3 от 20.06.2022 года и истцами не оспаривается.

При таких обстоятельствах, оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что истцы в отношении земельного участка, имеют права, допускающие строительство на нем данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответственно имеются основания признать за истцами в равных долях (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности) право собственности на нежилое здание (постройку) площадью 5412,6 кв.м. "Гостиница в микрорайоне "Тюменский" в г. Тюмени", расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, , земельный участок 1а.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усольцева ФИО19 и Усольцевой ФИО20 к Администрации города Тюмени, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени - удовлетворить.

Признать за Усольцевым ФИО21 и Усольцевой ФИО22 в равных долях (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) право собственности на нежилое здание (постройку) площадью 5412,6 кв.м. "Гостиница в микрорайоне "Тюменский" в г. Тюмени", расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, , земельный участок 1а,

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова