Решение № 2-4936/2016 от 10.11.2016 Центрального районного суда г. Хабаровска (Хабаровский край)

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Швец В.И.

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ООО «НОК» ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Возрождение» к Обществу с ограниченной ответственностью «НОК», Обществу с ограниченной ответственностью «Аркаим-МеталлКонструкция», ФИО1 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

Публичное акционерное общество Банк «Возрождение» (далее Банк «Возрождение» (ПАО) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «НОК» (далее ООО «НОК»), Обществу с ограниченной ответственностью «Аркаим-МеталлКонструкция» (далее ООО«Аркаим-МК»), ФИО1 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Аркаим-МК» заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк открыл Заемщику кредитную линию на срок до ДД.ММ.ГГГГ с лимитом выдачи в сумме 6 750 000,00 (Шесть миллионов семьсот пятьдесят тысяч) Евро. Процентная ставка по кредиту установлена в размере от 9 % до 10 % годовых в зависимости от выполнения Заемщиком условий Кредитного договора №. Свои обязательства по Кредитному договору Банк выполнил в полном объеме. Согласно пункту 3.3 Кредитного договора № на основании письменных заявлений Заёмщика сумма кредита зачислена Банком на текущий валютный счет ООО «Аркаим-МК» №. Заёмщик обязался возвратить полученный кредит, а также уплачивать проценты и пени за пользование кредитом в установленном договором порядке и размере. С даты выдачи кредита (ДД.ММ.ГГГГ) процентная ставка за пользование кредитом составляла 9 % годовых. В связи с невыполнением Заёмщиком условий Кредитного договора №, в соответствии с п. 1.2.1 договора ставка за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, установлена 10 % годовых. Условия оплаты процентов по ссудной задолженности, порядок и срок возврата кредита изменялись дополнительными соглашениями к Кредитному договору №, заключаемыми между Банком и Заёмщиком: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Сроками возврата кредита в итоге были установлены: ДД.ММ.ГГГГ - 3 375 000,00 Евро, ДД.ММ.ГГГГ - 3 375 000,00 Евро (пункт 3.7 Кредитного договора № и Приложение № в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ№). Сроки погашения процентов за пользование кредитом также были изменены. В частности, пунктом 4.2 Кредитного договора № в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено следующее: «Уплата процентов по Ссудной задолженности (в т.ч. срочной, пролонгированной и просроченной) производится ежемесячно за период с 1-го числа по последний календарный день текущего месяца включительно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца и в дату окончательного возврата Кредита Заёмщиком, кроме процентов, начисленных за июнь 2013 г., а также за период с сентября 2013г. пo октябрь 2015 г. включительно. Уплата процентов, начисленных за июнь 2013 г., производится не позднее «15» июля 2013 г., уплата процентов, начисленных за сентябрь 2013 г., производится не позднее «31» октября 2013 г., уплата процентов, начисленных за октябрь 2013 г., ноябрь 2013 г., декабрь 2013 г., январь 2014 г., производится не позднее «31» марта 2014 г., уплата процентов, начисленных за период с февраля 2014 г. по октябрь 2015 г. включительно, производится не позднее «25» ноября 2015 г.»

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Аркаим-МК», ООО «НОК» и Банком заключен трехсторонний договор о переводе долга. Согласно условиям указанного договора Заёмщик ООО «Аркаим- МК» при участии Банка, в полном объеме перевёл свой долг по Кредитному договору № на Нового должника - ООО «НОК».

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № Банком заключены: Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ - с ФИО1 При переводе долга по кредитным обязательствам ООО «Аркаим-МК» ДД.ММ.ГГГГФИО1 дано согласие отвечать за нового должника ООО «НОК», обязанного в связи с переводом на него долга; Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ - с ООО «Аркаим-МК». В соответствии с условиями договоров Поручители обязались солидарно отвечать за исполнение ООО «НОК» в полном объеме всех обязательств по Кредитному договору №.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору №, между Банком и Поручителем ООО «Аркаим-МК» заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому залогодатель предоставил Банку в последующую ипотеку объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога в пользу Банка по Договорам об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ:

- Контрольно-пропускной пункт-1, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 13,3 кв.м, инв. №, лит.Д, условный №, расположенный по адресу: <адрес>, лит.Д;

- Кислородно-газификационная станция, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 312,1 кв.м, инв. №, лит.Л, условный № ЛИТ.Л, расположенная по адресу: <адрес>, лит.Л;

- Станция обработки оборотной воды, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 168,4 кв.м, инв. №, лит.М, условный № ЛИТ.М, расположенная по адресу: <адрес>, лит.М;

- Автодороги и площадки, инв. №, условный №, площадь площадки 3594,96 кв.м, площадь дороги 10392,6 кв.м, площадь тротуара 225,34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- Склад нетарного хранения ГСМ, назначение: нежилое, 1 этаж, площадь объекта 407,7 кв.м, инв. № лит. К, условный № ЛИТ.К, расположенный по адресу: <адрес>, лит.К;

- Сооружение градирня, общая площадь 37,70 кв.м, инв. №, лит. Ю, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, лит. Ю;

- Помещение для установки кор.задвижек, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 32 кв.м, инв. №, лит. 1А, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, лит.1А;

- Сооружение коммунальной инфраструктуры, протяженность 37,8 п.м, инв. №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>;

и право аренды земельного участка общей площадью 116018 кв.м, функционально связанного с передаваемыми в ипотеку объектами, недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов;

- ФИО2 скважина, инв. №, лит. А, условный №Б/29191 ФИО2 СКВАЖИНА, общая площадь 4,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, лит.А;

- Земельный участок общей площадью 900 кв. м, функционально связанный с переданным в ипотеку объектом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов;

- ГПП 110/10 (главная понижающая станция), назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 306,5 кв.м, инв. №, лит.А, условный №А/29190 ЛИТ.А, расположенное по адресу: <адрес>-а, лит.А;

- Земельный участок общей площадью 2485,72 кв.м, функционально связанный с переданным в ипотеку объектом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов;

- 4267/6072 доли в праве на Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 4 этажа (подземных этажей – 1), общая площадь 9 906,0 кв.м, инв. №, лит. А, условный № ЛИТ.А, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А ;

и право аренды земельного участка общей площадью 6810,01 кв.м, (доля ООО «Аркаим-МеталлКонструкция» - 945,6 кв.м) функционально связанного с передаваемым в ипотеку недвижимым имуществом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов;

- Блок вспомогательных цехов, назначение: нежилое, 4 этажа, общая площадь 7713,2 кв.м, условный № ЛИТ.В, расположенный по адресу: <адрес>, лит.В ;

и право аренды земельного участка общей площадью 14547,0 кв.м, функционально связанного с передаваемым в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов;

- Главный корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 64305,8 кв.м, инв. №, лит. Б, условный № ЛИТ.Б, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Б;

и право аренды земельного участка общей площадью 116018 кв.м, функционально связанного с передаваемым в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов;

- Скважина хб-349, назначение: сооружение, общая площадь: 9 кв.м, инв. №, лит.Я, условный №, расположенная по адресу: <адрес>, лит.Я

- Земельный участок общей площадью 226 кв.м, функционально связанный с передаваемым в ипотеку объектом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под скважину.

- Железнодорожные подъездные пути, назначение: сооружение, инв. №, условный №, длина подъездного пути 3906,2 п.м, расположенные по адресу: Хабаровск, <адрес>;

и право аренды земельного участка общей площадью 47517,1 кв.м, функционально связанного с передаваемым в ипотеку недвижимым имуществом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 1.3 Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенного недвижимого имущества установлена сторонами в общем размере - 2 865 456 779,00 руб.

По договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ имущество ООО «Аркаим-МК» передано в последующий залог. Первоначально указанные объекты недвижимого имущества переданы в залог Банку по Договорам об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение кредитных обязательств ООО СП «Аркаим» в общей сумме 1 738 441 914,96 руб. включенных в реестр требований кредиторов должника в деле о банкротстве последнего (дело № А-73-822/2013 Арбитражного суда <адрес>).

Также в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем ООО «Аркаим-МК» заключен Договор залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Залогодатель предоставил в залог Банку движимое имущество в соответствии с описью, отраженной в Приложении № к Договору залога (производственное оборудование в количестве 239 наименований), а именно:

Оценка заложенного движимого имущества по соглашению сторон установлена в соответствии с рыночной стоимостью оборудования в общей сумме 290 610 763 рубля.

ООО «НОК» (Новый заемщик) свои кредитные обязательства перед Банком надлежащим образом не исполнил. В связи с наступлением срока исполнения обязательств (ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ Банк направил в адрес Заёмщика (ООО «НОК») и Поручителей (ООО «Аркаим-МК», ФИО1) требование об уплате просроченной задолженности по основному долгу, процентам и комиссиям, которая на дату направления требования составила 4 552 859,16 Евро (Четыре миллиона пятьсот пятьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят девять евро 16 евроцентов) по Кредитному договору №.

Указанное требование в полном объеме Заёмщиком не исполнено, а именно: произведено три платежа, денежные средства по которым распределены на частичное погашение задолженности по процентам за пользование кредитом: ДД.ММ.ГГГГ - 13 507,65 Евро, ДД.ММ.ГГГГ - 12 831,40 Евро, ДД.ММ.ГГГГ - 11 974,54 Евро.

В соответствии с пунктами 5.5.7, 5.5.7.3 Кредитного договора в случае ненадлежащего исполнения обязательств по погашению основного долга и/или процентов, а также иных платежей, вне зависимости от суммы и срока такого неисполнения, Банк вправе потребовать досрочный возврат кредита, уплаты процентов, комиссий, штрафов, пени и других платежей по кредиту.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Банк направил в адрес Заёмщика (ООО «НОК») и Поручителей (ООО «Аркаим-МК», ФИО1) требование о досрочном погашении кредита в течение пяти рабочих дней с момента его получения. Указанное требование получено Заемщиком ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Аркаим-МК» - ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не исполнено. Требование, направленное в адрес ФИО1, адресатом не получено и возвращено Почтой России в Банк в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является просроченной и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 643 053,09 Евро (Восемь миллионов шестьсот сорок три тысячи пятьдесят три евро 09 евроцентов), в том числе: основной долг по кредиту - 6 750 000,00 Евро, неуплаченные проценты за пользование кредитом - 1 400 646,84 Евро, неуплаченная комиссия за ведение ссудного счета - 13 044,12 Евро, пени за несвоевременное погашение основного долга - 358 425,00 Евро, пени за несвоевременную уплату процентов - 119 742,01 Евро, пени за несвоевременную уплату комиссии за ведение ссудного счета - 1 195,12 Евро.

В связи с чем, просит взыскать с ответчиков: ООО «НОК», ООО «Аркаим-МК», ФИО1 солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 643 053 Евро 09 Евроцента, в том числе: задолженность по основному долгу (кредиту) в размере 6 750 000,00 Евро, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере 1 400 646,84 Евро, неуплаченную комиссию за ведение ссудного счета в размере 13 044,12 Евро, пени за несвоевременное погашение основного долга в размере 358 425,00 Евро, пени за несвоевременную уплату начисленных процентов в размере 119 742,01 Евро, пени за просрочку уплаты комиссии за ведение ссудного счета в размере 1 195,12 Евро, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000,00 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Аркаим-МК», установив способ реализации заложенного имущества – путем проведения открытых торгов и начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора в размере залоговой стоимости.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Аркаим-МК»: производственное оборудование в количестве 239 наименований, в соответствии с описью Приложения № к Договору залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, установив способ реализации заложенного имущества – путем проведения открытых торгов и начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора в размере залоговой стоимости 290 610 763 рубля.

В судебном заседании представитель истца Банк «Возрождение» (ПАО) ФИО5 исковые требования банка поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, приведенные в иске. Дополнительно пояснила, что до настоящего момента задолженность по кредитному договору ответчиками не погашена.

Представитель ответчика ООО «НОК» ФИО6 в судебном заседании, возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Аркаим-МК», ответчик ФИО7 не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Возражений на иск не представили.

Учитывая требования ст. 154 ГПК РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Возрождение» и ООО «Аркаим-МК» заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк открыл Заемщику кредитную линию на срок до ДД.ММ.ГГГГ с лимитом выдачи в сумме 6 750 000,00 Евро, с установленной процентной ставкой в размере от 9 % до 10 % годовых.

Заемщик ООО «Аркаим-Металл Конструкция» ознакомлен с условиями погашения кредита, был с ними согласен, о чем свидетельствует подпись его представителя.

Исполнение банком обязательств по предоставлению заемщику ООО «Аркаим-МК» кредита в сумме 6 750 000 Евро подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Аркаим-МК», ООО «НОК» и Банком заключен трехсторонний договор о переводе долга. Согласно условиям указанного договора Заёмщик ООО «Аркаим-МК» при участии Банка (Кредитора) в полном объеме перевёл свой долг по Кредитному договору № на Нового должника – ООО «НОК» (далее – Заёмщик).

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № Банком заключены Договоры поручительства с ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Аркаим-МК» -ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

В соответствии с условиями указанных договоров, поручители обязались солидарно отвечать за исполнение ООО «НОК» в полном объеме всех обязательств по Кредитному договору №/ п.1.1 Договора поручительства № в редакции Дополнительного соглашения №, п.1.1 Договора поручительства №

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между ПАО Банк «Возрождение» и ООО «Аркаим-МК» заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель предоставил Банку в последующую ипотеку объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога в пользу Банка, а именно:

1) Контрольно-пропускной пункт-1, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 13,3 кв.м, инв. №, лит.Д, условный №, расположенный по адресу: <адрес>, лит.Д;

2) Кислородно-газификационная станция, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 312,1 кв.м, инв. №, лит.Л, условный № ЛИТ.Л, расположенная по адресу: <адрес>, лит.Л ;

3) Станция обработки оборотной воды, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 168,4 кв.м, инв. №, лит.М, условный № ЛИТ.М, расположенная по адресу: <адрес>, лит.М;

4) Автодороги и площадки, инв. №, условный №, площадь площадки 3594,96 кв.м, площадь дороги 10392,6 кв.м, площадь тротуара 225,34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

5) Склад нетарного хранения ГСМ, назначение: нежилое, 1 этаж, площадь объекта 407,7 кв.м, инв. № лит. К, условный № ЛИТ.К, расположенный по адресу: <адрес>, лит.К;

6) Сооружение градирня, общая площадь 37,70 кв.м, инв. №, лит. Ю, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, лит. Ю;

7) Помещение для установки кор.задвижек, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 32 кв.м, инв. №, лит. 1А, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, лит.1А;

8) Сооружение коммунальной инфраструктуры, протяженность 37,8 п.м, инв. №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>;

9)ФИО2 скважина, инв. №, лит.А, условный №Б/29191 ФИО2 СКВАЖИНА, общая площадь 4,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, лит.А;

10) Земельный участок общей площадью 900 кв. м, функционально связанный с переданным в ипотеку объектом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов;

11) ГПП 110/10 (главная понижающая станция), назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 306,5 кв.м, инв. №, лит.А, условный №А/29190 ЛИТ.А, расположенное по адресу: <адрес>-а, лит.А;

12) Земельный участок общей площадью 2485,72 кв.м, функционально связанный с переданным в ипотеку объектом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов;

13) 4267/6072 доли в праве на Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 4 этажа (подземных этажей – 1), общая площадь 9 906,0 кв.м, инв. №, лит. А, условный № ЛИТ.А, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А;

14) Блок вспомогательных цехов, назначение: нежилое, 4 этажа, общая площадь 7713,2 кв.м, условный № ЛИТ.В, расположенный по адресу: <адрес>, лит.В;

15) Главный корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 64305,8 кв.м, инв. №, лит. Б, условный № ЛИТ.Б, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Б;

16) Скважина хб-349, назначение: сооружение, общая площадь: 9 кв.м, инв. №, лит.Я, условный №, расположенная по адресу: <адрес>, лит.Я;

17) Земельный участок общей площадью 226 кв.м, функционально связанный с переданным в ипотеку объектом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под скважину; 18) Железнодорожные подъездные пути, назначение: сооружение, инв. №, условный №, длина подъездного пути 3906,2 п.м, расположенные по адресу: Хабаровск, <адрес>.

В соответствии с п. 1.13 Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенного движимого имущества установлена сторонами в общем размере 2 865 456 779,00 рублей.

По Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ имущество ООО «Аркаим-МК» передано в последующий залог. Первоначально указанные объекты недвижимого имущества переданы в залог Банку по Договорам об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение кредитных обязательств ООО СП «Аркаим» в общей сумме 1 738 441 914,96 рублей, включенных в реестр требований кредиторов должника в деле о банкротстве последнего (дело № А73-822/2013 Арбитражного суда <адрес>).

В пункте 1.3 Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились, что Банк вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, смотренных Кредитным договором.

Предмет ипотеки обеспечивает требования Залогодержателя по кредитному обязательству в том объеме, который они будут иметь к моменту удовлетворения за счет заложенного имущества, включая сумму основного долга, процентов, комиссий, неустоек (штрафов, пени), возмещение судебных расходов и пр. (п. 1.6 Договора ипотеки №).

Судом установлено, что ипотека на указанные объекты зарегистрирована в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем представлены соответствующие выписки из ЕГРП.

Кроме того, в целях обеспечения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем ООО «Аркаим-МК» заключен договор залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Залогодатель предоставил в залог Банку движимое имущество в соответствии с описью, отраженной в Приложении № к Договору залога.

По Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ движимое имущество передано в последующий залог. Первоначально движимое имущество передано в залог Банку по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ - в обеспечение кредитных обязательств ООО СП «Аркаим».

Оценка заложенного движимого имущества по соглашению сторон установлена в соответствии с рыночной стоимостью оборудования - в общей сумме 290 610 763 рубля.

Уведомление о возникновении залога зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата за номером №170 от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение выдано Свидетельство о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества.

Согласно п.п. 1.4.1, 1.4.2 Договора залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ залог обеспечивает: требования залогодержателя по кредитному обязательству в том объеме, который они будут иметь к моменту удовлетворения, в том числе: возврат суммы основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, штрафов (пени), возмещение расходов по взысканию; требования залогодержателя о возврате полученного Должником (Заемщиком) по Кредитному договору в случае признания его недействительным или незаключенным.

В соответствии с п. 4.1.4 Договора залога Банк вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных Кредитным договором, а также Договором залога.

В силу требований ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредит в срок и в порядке, предусмотренных кредитным договором.

Судом установлено, что Заемщик ООО «НОК» в нарушение условий договора, не осуществлял возврат кредита и уплату начисленных процентов за пользование кредитом, комиссиям согласно установленному графику платежей, что повлекло образование задолженности по основному долгу в сумме 6 750 000 Евро, по процентам за пользование кредитом в размере 1 400 646,84 Евро руб., по комиссии за ведение судного счета в размере 13 044,12 Евро., а также начисление пени за несвоевременное погашение основного долга в размере 358 425 Евро, пени за несвоевременную уплату комиссии за ведение ссудного счета в размере 119 742,01 Евро. Данный расчет судом проверен, признан верным, соответствующим условиям договора и требованиям законодательства, не оспорен ответчиками, не предоставившим суду иных расчетов.

На основании п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязанностей по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник.

В соответствии с частью 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком сроков, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

Аналогичные положения изложены и в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 08.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которым, в случаях, когда по основаниям ч.2 ст. 811 ГК РФ займодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты, в установленного договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Таким образом, в случаях, когда по основаниям ч.2 ст. 811 ГК РФ займодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты, в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Учитывая, что заемщиком надлежащим образом не исполнялись условия обязательства, требования истца о взыскании солидарно задолженности с ООО «НОК», ООО «Аркаим-МК», ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 643 053,09 Евро, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ – в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ – взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Установлено, что предметами залога являются следующие объекты недвижимого имущества:

1) Контрольно-пропускной пункт-1, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 13,3 кв.м, инв. №, лит.Д, условный №, расположенный по адресу: <адрес>, лит.Д;

2) Кислородно-газификационная станция, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 312,1 кв.м, инв. №, лит.Л, условный № ЛИТ.Л, расположенная по адресу: <адрес>, лит.Л ;

3) Станция обработки оборотной воды, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 168,4 кв.м, инв. №, лит.М, условный № ЛИТ.М, расположенная по адресу: <адрес>, лит.М;

4) Автодороги и площадки, инв. №, условный №, площадь площадки 3594,96 кв.м, площадь дороги 10392,6 кв.м, площадь тротуара 225,34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

5) Склад нетарного хранения ГСМ, назначение: нежилое, 1 этаж, площадь объекта 407,7 кв.м, инв. № лит. К, условный № ЛИТ.К, расположенный по адресу: <адрес>, лит.К;

6) Сооружение градирня, общая площадь 37,70 кв.м, инв. №, лит. Ю, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, лит. Ю;

7) Помещение для установки кор.задвижек, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 32 кв.м, инв. №, лит. 1А, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, лит.1А;

8) Сооружение коммунальной инфраструктуры, протяженность 37,8 п.м, инв. №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>;

9) ФИО2 скважина, инв. №, лит.А, условный №Б/29191 ФИО2 СКВАЖИНА, общая площадь 4,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, лит.А;

10) Земельный участок общей площадью 900 кв. м, функционально связанный с переданным в ипотеку объектом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов;

11) ГПП 110/10 (главная понижающая станция), назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 306,5 кв.м, инв. №, лит.А, условный №А/29190 ЛИТ.А, расположенное по адресу: <адрес>-а, лит.А;

12) Земельный участок общей площадью 2485,72 кв.м, функционально связанный с переданным в ипотеку объектом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов;

13) 4267/6072 доли в праве на Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 4 этажа (подземных этажей – 1), общая площадь 9 906,0 кв.м, инв. №, лит. А, условный № ЛИТ.А, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А;

14) Блок вспомогательных цехов, назначение: нежилое, 4 этажа, общая площадь 7713,2 кв.м, условный № ЛИТ.В, расположенный по адресу: <адрес>, лит.В;

15) Главный корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 64305,8 кв.м, инв. №, лит. Б, условный № ЛИТ.Б, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Б;

16) Скважина хб-349, назначение: сооружение, общая площадь: 9 кв.м, инв. №, лит.Я, условный №, расположенная по адресу: <адрес>, лит.Я;

17) Земельный участок общей площадью 226 кв.м, функционально связанный с переданным в ипотеку объектом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под скважину;

18) Железнодорожные подъездные пути, назначение: сооружение, инв. №, условный №, длина подъездного пути 3906,2 п.м, расположенные по адресу: Хабаровск, <адрес>.

В соответствии с п. 1.13 Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенного недвижимого имущества определена в размере 2 865 456 779,00 рублей.

Также установлено, что предметами залога является следующее движимое имущество:

Общая стоимость движимого имущества определена в размере 290 610 763 рубля.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Частью 3 настоящей статьи предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования банка об обращении взыскания на указанные предметы залога, установив начальную продажную стоимость в соответствии с условиями договоров о размере залоговой стоимости, что является соразмерным стоимости заложенного имущества требованиям в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя по взысканию.

Доводы представителя ответчика о возможно иной стоимости заложенного имущества, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не подтверждены соответствующими доказательствами и не влекут отказ в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в 60 000 руб., в равных долях, т.е. с каждого по 20 000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования публичного акционерного общества Банк «Возрождение» удовлетворить.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества Банк «Возрождение» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «НОК», Общества с ограниченной ответственностью «Аркаим-МеталлКонструкция», ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 643 053 Евро 09 Евроцента, в том числе: задолженность по основному долгу (кредиту) в размере 6 750 000,00 Евро, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере 1 400 646,84 Евро, неуплаченная комиссия за ведение ссудного счета в размере 13 044,12 Евро, пени за несвоевременное погашение основного долга в размере 358 425,00 Евро, пени за несвоевременную уплату начисленных процентов в размере 119 742,01 Евро, пени за просрочку уплаты комиссии за ведение ссудного счета в размере 1 195,12 Евро.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Аркаим-МеталлКонструкция», установив способ реализации заложенного имущества – путем проведения открытых торгов и начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора в размере залоговой стоимости:

- Контрольно-пропускной пункт-1, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 13,3 кв.м, инв. №, лит.Д, условный №, расположенный по адресу: <адрес>, лит.Д – 1 149 000,00 рублей;

и право аренды земельного участка общей площадью 116018 кв.м, функционально связанного с переданным в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов – 1000 рублей;

- Кислородно-газификационная станция, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 312,1 кв.м, инв. №, лит.Л, условный № ЛИТ.Л, расположенная по адресу: <адрес>, лит.Л– 14 054 932,00 рублей;

и право аренды земельного участка общей площадью 116018 кв.м, функционально связанного с переданным в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов – 1000 рублей;

- Станция обработки оборотной воды, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 168,4 кв.м, инв. №, лит.М, условный № ЛИТ.М, расположенная по адресу: <адрес>, лит.М 13 843 915,00 рублей;

и право аренды земельного участка общей площадью 116018 кв.м, функционально связанного с переданным в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов – 1000 рублей;

- Автодороги и площадки, инв. №, условный №, площадь площадки 3594,96 кв.м, площадь дороги 10392,6 кв.м, площадь тротуара 225,34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>- 122 171 034;00 рублей;

и право аренды земельного участка общей площадью 116018 кв.м, функционально связанного с переданным в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов – 1000 рублей;

- Склад нетарного хранения ГСМ, назначение: нежилое, 1 этаж, площадь объекта 407,7 кв.м, инв. № лит. К, условный № ЛИТ.К, расположенный по адресу: <адрес>, лит.К -14 046 458,00 рублей;

и право аренды земельного участка общей площадью 116018 кв.м, функционально связанного с переданным в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов – 1000 рублей;

- Сооружение градирня, общая площадь 37,70 кв.м, инв. №, лит. Ю, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, лит. Ю -3 101 542,00 рубля;

и право аренды земельного участка общей площадью 116018 кв.м, функционально связанного с переданным в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов – 1000 рублей;

- Помещение для установки кор.задвижек, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 32 кв.м, инв. №, лит. 1А, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, лит.1А – 328 661,00 рублей;

и право аренды земельного участка общей площадью 116018 кв.м, функционально связанного с переданным в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов – 1000 рублей;

- Сооружение коммунальной инфраструктуры, протяженность 37,8 п.м, инв. №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>- 260 017,00 рублей;

и право аренды земельного участка общей площадью 116018 кв.м, функционально связанного с переданным в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов – 1000 рублей;

- ФИО2 скважина, инв. №, лит.А, условный №Б/29191 ФИО2 СКВАЖИНА, общая площадь 4,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, лит.А – 4 466 797,00 рублей;

- Земельный участок общей площадью 900 кв. м, функционально связанный с переданным в ипотеку объектом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов – 1000 рублей;

- ГПП 110/10 (главная понижающая станция), назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 306,5 кв.м, инв. №, лит.А, условный №А/29190 ЛИТ.А, расположенное по адресу: <адрес>-а, лит.А – 15 686 288,00 рублей;

- Земельный участок общей площадью 2485,72 кв.м, функционально связанный с переданным в ипотеку объектом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов- 1000 рублей;

- 4267/6072 доли в праве на Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 4 этажа (подземных этажей – 1), общая площадь 9 906,0 кв.м, инв. №, лит. А, условный № ЛИТ.А, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А – 395 293 915,00 рублей;

и право аренды земельного участка общей площадью 6810,01 кв.м, (доля ООО «Аркаим-МеталлКонструкция» - 945,6 кв.м) функционально связанного с переданным в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов – 1000 рублей;

- Блок вспомогательных цехов, назначение: нежилое, 4 этажа, общая площадь 7713,2 кв.м, условный № ЛИТ.В, расположенный по адресу: <адрес>, лит.В – 378 601 542,00 рублей;

и право аренды земельного участка общей площадью 14547,0 кв.м, функционально связанного с переданным в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов – 1000 рублей;

- Главный корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 64305,8 кв.м, инв. №, лит. Б, условный № ЛИТ.Б, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Б – 1 840 239 678,00 рублей;

и право аренды земельного участка общей площадью 116018 кв.м, функционально связанного с переданным в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов – 1000 рублей;

- Скважина хб-349, назначение: сооружение, общая площадь: 9 кв.м, инв. №, лит.Я, условный №, расположенная по адресу: <адрес>, лит.Я – 4 201 542,00 рублей;

- Земельный участок общей площадью 226 кв.м, функционально связанный с переданным в ипотеку объектом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под скважину – 1000,00 рублей;

- Железнодорожные подъездные пути, назначение: сооружение, инв. №, условный №, длина подъездного пути 3906,2 п.м, расположенные по адресу: Хабаровск, <адрес>- 57 996 457,00 рублей;

и право аренды земельного участка общей площадью 47517,1 кв.м, функционально связанного с переданным в ипотеку объектом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов – 1000 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Аркаим-МеталлКонструкция»: производственное оборудование в количестве 239 наименований, в соответствии с описью Приложения № к Договору залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, установив способ реализации заложенного имущества – путем проведения открытых торгов и начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора в размере залоговой стоимости 290 610 763 рубля.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества Банк «Возрождение» с Общества с ограниченной ответственностью «НОК», Общества с ограниченной ответственностью «Аркаим-МеталлКонструкция», ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей 00 копеек, с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес>, в течение месяца со дня составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий /подпись/ В.И.Швец

Копия верна, судья В.И.Швец