Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4937/13 по исковому заявлению ЧНВ к Департаменту управления имуществом г.о.Самары, ЧВН, 3 лица нотариус г.Самары КЛМ, нотариус г.Самары ИНЮ, Управление Росреестра по Самарской области, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ЧНВ обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, ЧВН, 3 лица нотариус г.Самары КЛМ, нотариус г.Самары ИНЮ, Управление Росреестра по Самарской области, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан №... от дата, заключенного администрацией Октябрьского района г.Самары и ЛИН, ЛВА, ЧТВ, ФИО1 квартира, расположенная по адресу: адрес была передана в совместную собственность указанным гражданам, договор подписан и зарегистрирован в БТИ по г.о.Самаре дата. дата ЧТВ умерла, дата умерла ЛИН, дата умер ЛВА. Наследниками после смерти ЧТВ являются ее сын ЧНВ и муж ЧВН, который своим заявлением отказался от наследства, в установленный законом срок заявления в нотариальную контору не подавал. Наследником Л является внук ЧНВ, который обратился к нотариусу за оформлением права на наследственное имущество и ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за отсутствия у него оригинала договора передачи квартиры в собственность, нотариус рекомендовала обратиться с иском в суд. Получить дубликат договора не представляется возможным. С учетом уточнения исковых требований просил признать за ЧНВ право собственности на *** квартиру адрес общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности НСГ поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске, пояснила, что после смерти ЧТВ фактически вступили в наследство ее родители, супруг и сын, права на долю в спорной квартире не оформляли. После смерти бабушки Л истец являлся наследником по завещанию, а также подал заявление ЛВА, права на наследственное имущество не оформлялись. После смерти ЛВА подали заявления внук ЧНВ – истец. В настоящее время иных наследников, кроме истца нет, права на наследственное имущество не оформлялись, до настоящего времени имеется только регистрация договора приватизации в БТИ. Супруг ЧТВ пропустил срок для подачи заявления, а кроме того оформил заявление об отказе от наследства. ЧТВ умерла дата. Истец зарегистрирован по месту жительства и проживал с наследодателями в спорной квартире с дата. Просила удовлетворить иск.

Ответчик ЧВН в судебном заседании исковые требования признал полностью, поддержал пояснения представителя истца, указал, что отказался от наследства после умершей супруги в пользу сына – истца по настоящему делу.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самары в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому оставил разрешение иска на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третьи лица нотариусы г.о.Самары КЛМ, ИНЮ Управление Росреестра по Самарской области, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Нотариус ИНЮ просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что дата между Администрацией Октябрьского района г.о.Самара и ЛИН, дата., ЛВА, дата., ЧТВ, дата ЧНВ, дата., был заключен договор №... передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) по условиям которого в совместную собственность указанных граждан передана муниципальная двухкомнатная квартира адрес, что подтверждается сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». (л.д.32)

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на кв.адрес.(л.д.31)

Родителями ЧНВ являются ЧВН и ЧТВ, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11).

ЛТВ и ЧВН вступили в брак дата, после заключения брака жене присвоена фамилия Ч (л.д.12).

Родителями ЛТВ являются ЛВА и ЛИН, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10)

ЛВА и МИН вступили в брак дата, после заключения брака жене присвоена фамилия Л (л.д.13).

ЧТВ, дата года рождения, умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.7)

ЛИН, дата года рождения умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

ЛВА, дата года рождения умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

По сведениям нотариуса г.о.Самара ИНЮ, представленным по запросу суда после смерти ЧТВ, умершей дата открыто наследственной дело №..., наследниками по закону являются ЛИН мать, ЛВА отец, ЧВН муж, ЧНВ сын, выявленное имущество состоит из денежного вклада и доли в праве на квартиру по адресу: адрес. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано наследникам.

По сведениям нотариуса г.о.Самара КЛМ представленным по запросу суда после смерти ЛИН, умершей дата заведено наследственное дело №..., наследниками являются супруг ЛВА по закону и внук ЧНВ по завещанию. Выдавались свидетельства о праве на наследство, состоящее из денежных вкладов наследодателя и компенсации по счетам. Наследник ЛВА умер дата, после его смерти открыто наследственное дело №.... Наследником является внук ЧНВ, мать которого ЧТВ являлась родной дочерью ЛВА и умерла дата. Выдано свидетельство на наследство, состоящее из денежных вкладов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ФЗ от 04.07.91 года «О приватизации жилищного фонда» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Материалами дела установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что договор приватизации был зарегистрирован в установленном порядке в МП БТИ г.о.Самары дата, что подтверждается сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по Самарской области отсутствуют сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что право наследодателей на спорную квартиру возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не нуждалось в обязательной государственной регистрации.

Согласно справке паспортного стола от дата в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован с дата ЧНВ внук квартиросъемщика ЛВА (л.д.44).

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал квартира по адресу: адрес передана в собственность гражданам в порядке приватизации ЛИН, ЛВА, ЧТВ, ЧНВ в совместную собственность. Выдел долей не производился. (л.д.32).

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что после смерти соответственно ЧТВ, ЛИН, ЛВА наследники своевременно обратились к нотариусу, срок принятия наследства не пропущен.

На настоящее время наследниками умерших и заинтересованными лицами в принятии наследства являются истец ЧНВ и ответчик – его отец ЧВН

Муж умершей ЧТВ – ЧВН заявил об отказе от наследства, отказ удостоверен нотариально (л.д.19).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал на двухкомнатную квартиру адрес ее площадь составляет общая *** кв.м., жилая площадь. *** кв.м. (л.д.45-48).

При таких обстоятельствах суд полагает, что требование ЧНВ о признании за ним в порядке наследования права собственности на двухкомнатную квартиру адрес общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи... подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЧНВ - удовлетворить.

Признать за ЧНВ в порядке наследования право собственности на *** квартиру адрес общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 сентября 2013 года.

Судья Е.В. Якушева