Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, в размере ? части начислений на К-вых, и ? от начислений на нее с учетом ее ребенка. В обоснование требований указано, что наниматель квартиры их бабушка умерла, договор социального найма после ее смерти не перезаключался, с братом и сестрой, не проживающими в квартире, они единой семьи не составляют, имеют разные источники дохода и разный бюджет, оплату производит только она.

ФИО1 в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО4, снятая с регистрационного учета 26.06.1983 на основании ордера РЖО № от 03.02.1983 являлась нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес><адрес>.

В квартире зарегистрированы внучка бывшего нанимателя ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершеннолетние внуки бывшего нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Предусмотренная ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В данном случае не представлено доказательств опровергающих те обстоятельства, что стороны перестали быть членами одной семьи и соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, в данном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

За членами семьи бывшего нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, им подлежит установлению самостоятельная долевая ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения расходов по содержанию жилого помещения, а именно на ФИО1 с учетом сына в размере ? от начислений, на ФИО2 и ФИО3 по ? от начислений.

В целях реализации права истца на самостоятельную ответственность по договору социального найма СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» подлежит обязанию заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на нее и ее несовершеннолетнего сына их доли общей площади жилого помещения в размере ? и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь требованиями закона, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить ФИО1, ФИО2, ФИО3 самостоятельную ответственность по договору социального найма жилого помещения квартиры по адресу: <адрес><адрес> части несения расходов по содержанию жилого помещения.

Определить порядок участия в расходах по содержанию жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> долевом отношении для ФИО1 с учетом несовершеннолетнего сына в размере 1/2 доли, для ФИО2 и ФИО3 в размере ? доли каждому от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на нее и ее несовершеннолетнего сына их доли общей площади жилого помещения в размере ? от начислений и выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд, через суд вынесший решение, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.12.2018.

Судья: