Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бузик А.В. к Ханенёва Е.А., Ханенёва А.Д. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бузик А.В. с учетом уточнения исковых требований обратился в Суровикинский районный суд с иском к Ханенёвой Е.А., Ханенёвой А.Д. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенному по адресу: .

В обосновании требований указал, что он, Бузик А.В., является единоличным собственником домовладения, расположенного по адресу: на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном домовладении зарегистрированы Ханенёва Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ханенёва А.Д.ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не проживают в данном домовладении с 2018 года, но, имея в нем регистрацию, отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: , чем нарушают его права как собственника жилого помещения на свободное владение, пользование и распоряжение им, поэтому он вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.

В судебном заседании истец Бузик А.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что ответчики приходятся ему дочерью и внучкой, однако никаких родственных отношений он с ними не поддерживает ввиду того, что дочь перестала считать его отцом, набрала кредитов на суму около 2 млн. рублей, которые выплачивали они с супругой. Дочь с внучкой никогда не проживали в его домовладении, а только были зарегистрированы, поскольку их надо было зарегистрировать после продажи квартиры, принадлежащей дочери. В настоящее время дочь уехала вместе с внучкой в Тюмень, ее точное местоположение ему не известно. Он является инвалидом и, поскольку в домовладении прописаны 4 человека, не может в полной мере воспользоваться социальными выплатами по коммунальным услугам, ему выплачивают только ? часть затрат. Кроме того, опасается, что региональный мусорный оператор будет выставлять ему счет, исходя из прописанных в его домовладение 4-х человек, хотя по факту проживет только он и его супруга.

Ответчики Ханенёва Е.А. и Ханенёва А.Д., извещенные надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель ответчика адвокат Белова Т.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Бузик О.А. пояснила, что она проживает с мужем по адресу: . Они с мужем являются инвалидами, в домовладении прописаны 4 человека, они с мужем не могут в полной мере воспользоваться социальными выплатами по коммунальным услугам, им выплачивают только ? часть затрат. Ответчики никогда не жили в домовладении по адресу: , их вещей там никогда не было. Она опасается, что регистрация дочери в домовладении позволит ей беспрепятственно вселиться в дом и вселить туда ее сожителя, с которым у них неприязненные отношения. Кроме того, на их адрес постоянно приходят извещения из банков о взятых кредитах на имя дочери Ханеневой Е.А., что доставляет неудобства и беспокоит ее и истца.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Бережной Л.И. пояснил, что проживает напротив домовладения истца по адресу: . Ответчики никогда не жили в домовладении по адресу: , он с 2018 года их там никогда не видел.

Представитель ОВМ ОМВД по в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца и представителя ответчиков, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем, в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из исследованных доказательств судом установлено, что истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Ответчики Ханенёва Е.А., Ханенёва А.Д. зарегистрированы по адресу: Суровикино, ул. 13.08.2018г. по настоящее время, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД по .

Положениями статьи 31 ЖК РФ, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности, ч.3 и 4 ст.67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства того, что ответчики заключили с истцом какой-либо договор найма или иные соглашения о пользовании домовладением с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора. Ответчики с момента их регистрации по адресу своей регистрации в домовладении не проживали, вещей их там не имеется, что подтверждено доказательствами, представленными в суд.

Как установлено в судебном заседании, регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении препятствует реализовать истцу свои права собственника, свободно владея и распоряжаясь своим имуществом.

При таких установленных судом обстоятельствах и исследованных доказательствах, заявленные истцом требования о признании не приобретшим права пользования жилым помещением ответчиками являются законными и обоснованными.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бузик А.В. удовлетворить.

Признать Ханенёва Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 6704 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Ханенёва А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 1817 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОМВД РФ по ), не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой (домом), расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Н. Харламов