Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494/11 по иску Бутырского межрайонного прокурора города Москвы в интересах к товариществу собственников жилья «ТСЖ «Наш дом» о признании устава товарищества собственников жилья «ТСЖ «Наш дом» недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Бутырский межрайонный прокурор города Москвы обратился в суд в интересах к товариществу собственников жилья «ТСЖ «Наш дом» (далее - ТСЖ «Наш дом») о признании устава названного товарищества недействительным, ссылаясь на следующие обстоятельства. Бутырской межрайонной прокуратурой г. Москвы была проведена проверка соблюдения жилищных прав собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: , в ходе которой было установлено, что ряд положений устава ТСЖ «Наш Дом», утвержденного решением общего собрания членов товарищества 20 мая 2008 года, не соответствуют требованиям закона, чем были нарушены права членов товарищества, в том числе В связи с тем, что является , и не может самостоятельно обратиться в суд, прокурор просил суд обязать ТСЖ «Наш Дом» изложить пункты устава в следующей редакции:

Пункт 1.1. «Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме».

Пункт 1.6. «Имущество товарищества образуется за счет взносов, обязательных платежей членов Товарищества и (или) полученные в результате хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации».

Пункт 3.3 «Товарищество вправе заключать договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества. Товарищество может представлять интересы собственников помещений в части управления многоквартирного дома в государственных органах власти и органах местного самоуправления».

Абзац 4 пункта 2.2. «Сдача в аренду, в наем недвижимого имущества, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме»

Абзац 4 пункта 6.2. «Сдача в аренду, в наем недвижимого имущества, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома в случае недостаточности средств необходимых для содержания общего имущества многоквартирного дома и улучшения данного имущества».

Пункт 4.7. «Доля участия каждого собственника в общей долевой собственности Товарищества пропорциональна доле принадлежащих ему помещений, размер которых определяется в квадратных метрах общей площади указанных помещений».

Из пункта 4.8. исключить абзац 2.

Пункт 5.2. «Товарищество имеет право часть свободных денежных средств использовать по решению общего собрания».

Пункт 5.14. «Временно свободные денежные средства Товарищества, образовавшиеся вследствие экономии, а также полученные в результате хозяйственной деятельности, могут быть направлена в резервный фонд или на другие цели в интересах всех членов Товарищества по решению общего собрания».

Пункт 6.3. «Доходы, получаемые в результате хозяйственной деятельности Товарищества, используются по решению общего собрания».

Пункт 5.7. «Члены Товарищества оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования пропорционально размеру этого имущества, находящегося в их долевой собственности».

Исключить пункт 5.12.

Абзац 3 пункт 6.2. «Эксплуатация, техническое содержание и ремонт общего имущества».

Исключить пункт 8.2.

Исключить пункт 7.10.

Включить в Устав пункт 9.10 «Товарищество обязано заключать договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с каждым собственником помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами Товарищества».

Пункт 13.3. «Внеочередное собрание Товарищества может быть созвано по требованию Правления, ревизионной комиссии, а также любого члена Товарищества».

Включить в пункт 13.11. «Определение направлений использования доходов от хозяйственной деятельности Товарищества».

Пункт 18.2. «Расходы на страхования общего имущества Товарищества, подлежащего обязательному страхованию, определяются общим собранием членов Товарищества».

Истец предъявил к ответчику дополнительные требования об исключении пункта 15.6 из устава, как не соответствующего ст. 145 ЖК РФ (л.д. 34).

В ходе рассмотрения дела Бутырский межрайонный прокурор города Москвы уточнил первоначально заявленные исковые требования и просит суд признать недействительным устав ТСЖ «Наш Дом», утвержденный решением общего собрания членов товарищества 20 мая 2008 года, указав, что в нем усматриваются серьезные противоречия положениям нормативных актов Российской Федерации, что нарушает права членов товарищества, ограничивает их в возможности управлять домом, жителями которого они являются, и контролировать деятельность правления товарищества, а именно:

Пункт 1.1. не соответствует ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, так как в нем отсутствует основное понятие ТСЖ как некоммерческой организации, что приводит к искажению общего смысла деятельности ТСЖ, как организации, представляющей и защищающей интересы собственников.

В пунктах 1.6. и 3.3. отсутствует четкое разграничение права собственности самого товарищества на принадлежащее ему имущество и права собственности членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, на имущество, принадлежащее им на праве общей долевой собственности. Товарищество может быть наделено движимым и недвижимым имуществом только по решению собственников помещений в доме.

Абзац 4 пункта 2.2., абзац 4 пункта 6.2. и пункт 8.8. противоречат смыслу ч. 3 ст. 36 и ч. 1 ст. 137 ЖК РФ в части того, что ТСЖ вправе предоставлять недвижимое имущество, входящее в состав общего имущества в многоквартирном доме, в пользование или ограниченное пользование, продавать данное имущество.

Последнее предложение в пункте 4.7. противоречит ст. 37 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее собрание, в силу требований закона, не имеет права определять долю участия отдельным категориям собственников.

Второй абзац пункта 4.8. о введении дополнительных условий для оформления сделки по отчуждению помещений, находящихся в частной собственности, противоречит требованиям гражданского законодательства.

Пункты 5.2., 5.14., 6.3. противоречат ст. 145 ЖК РФ. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества является исключительной компетенцией общего собрания, а не правления ТСЖ.

Пункт 5.7. противоречит ст. 37 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ. Общее собрание членов ТСЖ не вправе отменять принцип пропорциональности участия в содержании общего имущества многоквартирного дома от общей площади помещения, находящегося в собственности физических и юридических лиц. Решением собрания может быть изменен только размер платежей, в зависимости от наличия дополнительных доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ с соблюдением принципа пропорциональности.

Пункт 5.12. нарушает требования ст. 307 ГК РФ, п. 2 ст. 138 и ч. 3 ст. 162 ЖК РФ. Обязательства одного лица по оплате услуг, предоставленных другим лицом, возникают из условий договора, утвержденных общим собранием собственников помещений либо членов ТСЖ. Только наличие утвержденного общим собранием договора, соответствующего основным условиям, перечисленным ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, является основанием для начисления платежей собственнику помещений.

Абзац 2 пункта 6.2. и пункт 8.2. противоречат ст. 152 ЖК РФ. ТСЖ, как управляющая организация, должна самостоятельно обслуживать, эксплуатировать и ремонтировать недвижимое имущество в многоквартирном доме, либо по договору передавать эти функции специализированным подрядным организациям. Дополнительно создавать для этих целей собственную эксплуатирующую организацию в виде домоуправления ТСЖ не вправе.

Пункт 7.10. противоречит ст. 147 ЖК РФ. Членство в ТСЖ возникает у собственников помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ и прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ТСЖ или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Пункт 13.3. противоречит ч. 2 ст. 45 ЖК РФ. Внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе любого из членов товарищества, а общее собрание собственников по инициативе любого собственника помещений в доме.

Подпункт 3 пункта 13.11. в части избрания общим собранием председателя ТСЖ противоречит ст. 147 ЖК РФ.

В пункте 13.11. в компетенцию общего собрания не включено положение, предусмотренное п. 7 ч. 2 ст.145 ЖК РФ: «определение направлений использования доходов от хозяйственной деятельности товарищества».

Пункт 15.6. противоречит п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, который гласит, что избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Пункты 15.7. и 16.9. противоречат требованиям ст. 148 ЖК РФ, согласно которой наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их относится к исключительной компетенции правления ТСЖ, а не к полномочиям председателя правления.

Пункт 18.2. не соответствует ст. 145 ЖК РФ. Расходы на обязательное страхование общего имущества планируются в составе годового плана финансовой деятельности ТСЖ, утверждаемого решением общего собрания членов ТСЖ.

Пункт 19.5. не соответствует требованиям ст. 61 ГК РФ в части включения оснований ликвидации ТСЖ (абзацы 1, 3, 5, 6).

Кроме того, в разделе 9 устава отсутствует указание на существенную обязанность ТСЖ по заключению договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества, а в разделе 19 неправомерно указание на Московскую регистрационную палату, которая была ликвидирована 08 февраля 2005 года.

Представитель истца в лице старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора города Москвы в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - - в судебное заседание явился, исковые требования не признал, мотивируя свои возражения тем, что, во-первых, не является членом ТСЖ «Наш Дом» в течение нескольких лет и в членстве товарищества не восстановлен, в связи с чем, он является ненадлежащим истцом по настоящему делу, поскольку требование признания недействительным устава товарищества принадлежит только его членам; во-вторых, пункты 1.1, 1.6, 3.3, абз. 4 п. 2.2, абз. 4 п. 6.2, пункты 4.7, 4.8, 5.2, 5.14, 6.3, абз. 2 п. 6.2, пункты 8.2, 7.10, 13.3, 13.11, 18.2 действующей редакции устава ТСЖ «Наш Дом» полностью соответствуют законодательству Российской Федерации, в связи с чем, заявленные Бутырским межрайонным прокурором города Москвы в интересах исковые требования удовлетворению не подлежат; в-третьих, законность устава товарищества уже была предметом судебного разбирательства, и вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда города Москвы от 17 февраля 2010 года устав ТСЖ «Наш Дом» был признан соответствующим действующему законодательству.

Представитель третьего лица – МИФНС России № 46 по городу Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона «О некоммерческих организациях» № 7-ФЗ от 12.01.95 (в ред. Федерального закона № 161-ФЗ от 24.07.2008) требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками).

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 14 Федерального закона «О некоммерческих организациях» в учредительных документах некоммерческой организации должны определяться наименование некоммерческой организации, содержащее указание на характер ее деятельности и организационно-правовую форму, место нахождения некоммерческой организации, порядок управления деятельностью, предмет и цели деятельности, сведения о филиалах и представительствах, права и обязанности членов, условия и порядок приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее (в случае, если некоммерческая организация имеет членство), источники формирования имущества некоммерческой организации, порядок внесения изменений в учредительные документы некоммерческой организации, порядок использования имущества в случае ликвидации некоммерческой организации и иные положения, предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

Как следует из материалов дела, 20 мая 2008 года решением общего собрания членов ТСЖ «Наш Дом» был утвержден устав товарищества, в последующем прошедший процедуру государственной регистрации в установленном законом порядке (л.д. 176-193).

Подвергнув правовому анализу содержание отдельных положений устава ТСЖ «Наш Дом», как локального нормативного акта, суд приходит к следующему.

Пункт 1.1. устава содержит основное понятие ТСЖ «Наш Дом» и не соответствует ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, ст. 14 Федерального закона «О некоммерческих организациях», так как в данном пункте отсутствует указание на организационно-правовую форму товарищества как некоммерческой организации, что приводит к искажению общего смысла деятельности ТСЖ, как организации представляющей и защищающей интересы собственников (л.д. 118).

В пунктах 1.6. и 3.3. устава отсутствует четкое разграничение права собственности самого товарищества на принадлежащее ему имущество и права собственности членов ТСЖ «Наш Дом» и собственников помещений в многоквартирном доме, на принадлежащее им на праве общей долевой собственности имущество дома (л.д. 118, 119).

Между тем, объекты общего имущества, принадлежащие собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности, прямо указаны в законе (ст. 36 ЖК РФ).

Абзац 5 пункта 2.2., абзац 5 пункта 6.2. и пункт 8.8 устава в части указания продажи недвижимого имущества, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, как предмета деятельности товарищества и вида хозяйственной деятельности, противоречат положениям ст. 36 и ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, в силу которых предметом и видом хозяйственной деятельности товарищества может являться лишь сдача в аренду (наем) недвижимого имущества, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 178, 183, 184).

При этом суд обращает внимание на допущенную при составлении искового заявления техническую ошибку, где абзац 5 пункта 2.2. устава определен как «абзац 4», а абзац 5 пункта 6.2. устава указан как «абзац 4».

Согласно пункту 4.7. устава доля участия каждого собственника в общей долевой собственности товарищества по решению общего собрания членов товарищества может быть установлена иной для различных групп собственников помещений. Данное положение устава противоречит ст. 37 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, которыми установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в связи с чем, общее собрание, в силу требований закона, не имеет права определять долю участия отдельных категорий собственников (л.д. 180).

Второй абзац пункта 4.8. устава об установлении дополнительных условий для оформления сделки по отчуждению помещений, находящихся в частной собственности, противоречит требованиям гражданского законодательства, в частности, принципу свободы договора, закрепленному ст. 421 ГК РФ, и ущемляет права собственников многоквартирного дома, как участников гражданского оборота (л.д. 180).

Пункты 5.2., 5.14., 6.3. устава, предоставляющие правлению товарищества полномочия по распоряжению денежными средствами товарищества без решения общего собрания членов ТСЖ, противоречат ст. 145 ЖК РФ, поскольку определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества является исключительной компетенцией общего собрания членов товарищества (л.д. 182, 183).

Пункт 5.7. устава противоречит ст. 37 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, поскольку общее собрание членов ТСЖ не вправе отменять принцип пропорциональности участия в содержании общего имущества многоквартирного дома от общей площади помещения, находящегося в собственности физических и юридических лиц. Решением собрания может быть изменен только размер платежей, в зависимости от наличия дополнительных доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ с соблюдением принципа пропорциональности (л.д. 182).

Пункт 5.12. устава, предусматривающий обязательства собственника помещения в многоквартирном доме по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные платежи и другие сборы в отсутствие договора с товариществом, нарушает требования ст. 307 ГК РФ, п. 2 ст. 138 и п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, в соответствии с которыми обязательства одного лица по оплате услуг, предоставленных другим лицом, возникают из условий договора, утвержденных общим собранием собственников помещений либо членов ТСЖ. Только наличие утвержденного общим собранием договора, соответствующего основным условиям, перечисленным в ч. 3 ст.162 ЖК РФ, является основанием для начисления платежей собственнику помещений (л.д. 182).

Абзац 3 пункта 6.2. и пункт 8.2. устава противоречат ст. 152 ЖК РФ, поскольку ТСЖ, как управляющая организация, должна самостоятельно обслуживать, эксплуатировать и ремонтировать недвижимое имущество в многоквартирном доме, либо по договору передавать эти функции специализированным подрядным организациям. Дополнительно создавать для этих целей собственную эксплуатирующую организацию в виде домоуправления товарищество не вправе (л.д. 183, 184).

Суд также обращает внимание на допущенную при составлении уточненного искового заявления техническую ошибку, где абзац 3 пункта 6.2. устава указан как «абзац 2».

Пункт 7.10. устава, касающийся дополнительных оснований исключения из членства в товариществе, противоречит ст. 147 ЖК РФ, которой установлено, что членство в товариществе возникает у собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ и прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ТСЖ или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Данные основания являются исчерпывающими и расширительному толкованию не подлежат (л.д. 189).

Пункт 13.3. устава, регламентирующий порядок созыва внеочередного собрания товарищества, не соответствует п. 8 ст. 148, ч. 4 ст. 145, ч. 3 ст. 146, ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, из содержания и смысла которых следует, что право созыва общего собрания членов ТСЖ предоставлено правлению товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. Правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Кроме того, ст. 146 ЖК РФ не содержит перечня лиц, обладающих исключительным правом созыва общего собрания членов товарищества. Таким образом, внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе любого из членов товарищества (л.д. 187).

Пункт 13.11. устава, определяющий компетенцию общего собрания членов товарищества, не соответствует требованиям п. 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, согласно которому в компетенцию общего собрания входит определение направлений использования доходов от хозяйственной деятельности товарищества (л.д. 188).

Кроме того, подпункт 3 пункта 13.11 в части избрания председателя ТСЖ общим собранием противоречит ч. 3 ст. 147 ЖК РФ, согласно которому председатель товарищества избирается правлением товарищества собственников жилья из своего состава (л.д. 188).

Пункт 15.6 устава, согласно которому освобождаемые вакансии членов правления могут быть заполнены по решению правления, противоречит п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, который гласит, что избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (л.д. 190).

Пункты 15.7 и 16.9, регламентирующие полномочия правления товарищества и председателя правления, противоречат требованиям ст. 148 ЖК РФ, согласно которой наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их относится к исключительной компетенции правления ТСЖ, а не к полномочиям председателя правления (л.д. 190, 191).

Пунктом 18.2. устава определено, что страхование общего имущества товарищества, подлежащего обязательному страхованию, осуществляется по решению правления товарищества. Данное положение не соответствует ст. 145 ЖК РФ, поскольку расходы на обязательное страхование общего имущества планируются в составе годового плана финансовой деятельности ТСЖ, утверждаемого решением общего собрания членов ТСЖ. Исполнение данной обязанности, таким образом, не должно ставиться в зависимость от принятия (непринятия) решения правлением товарищества (л.д. 192).

Пункт 19.5., предусматривающий основания ликвидации товарищества, не соответствует требованиям ст. 61 ГК РФ, поскольку содержит основания, не предусмотренные действующим Гражданским кодексом РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что вышеуказанные положения устава ТСЖ «Наш дом» существенно нарушают права собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: , в том числе, , поскольку противоречат общеобязательным, императивным предписаниям закона, и при таком существенном несоответствии подлежат признанию их недействительными с момента их принятия.

По указанным обстоятельствам суд считает доводы представителя ответчика о соответствии спорных положений устава ТСЖ «Наш Дом» соответствующими требованиям действующего законодательства очевидно несостоятельными.

Вместе с тем, суд не находит оснований для признания устава ТСЖ «Наш дом» недействительным в целом, поскольку указанное обстоятельство ставит под угрозу существование товарищества как юридического лица, предполагая в отсутствие устава его ликвидацию, кроме того, недействительность отдельных положений устава не делает весь устав несоответствующим закону и дает организации-ответчику возможность привести его в соответствие с требованиями действующего жилищного и гражданского законодательства в установленном законом и регламентированном уставом порядке.

Суд также считает несущественным отсутствие указания в разделе 9 устава, устанавливающем обязанности товарищества, обязанность ТСЖ по заключению договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества, поскольку указанная обязанность предусмотрена законом и отсутствие ее закрепления в уставе ТСЖ не освобождает последнего от обязанности заключения таких договоров, в связи с чем, суд не находит достаточных оснований для признания данного положения устава недействительным, равно как, считает несущественным указание в разделе 19 устава на Московскую регистрационную палату, которая была на дату принятия устава была ликвидирована.

Оценивая довод представителя ответчика о том, что вступившим в законную силу решением суда устав ТСЖ «Наш Дом» был признан соответствующим действующему законодательству суд не может принять во внимание, ввиду того, что 17 февраля 2010 года Бутырским районным судом г. Москвы было вынесено решение по иску иных лиц и по иным основаниям (л.д.43), что в силу ст. 61 ГПК РФ не придает указанному судебному акту преюдициального значения для разрешения настоящего спора.

Кроме того, довод представителя ТСЖ «Наш дом» о том, что (равно как прокурор в его интересах) не обладает правом на обращение в суд настоящими исковыми требованиями, поскольку членом товарищества не является, суд находит несостоятельным, так как членство в ТСЖ «Наш Дом» подтверждено материалами дела, а именно, заявлением последнего от 13 июля 2010 года (л.д. 200), что в силу ст. 143 ЖК РФ, предписывающей, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, не позволяет принять во внимание указанные возражения ответчика.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что факт несоответствия отдельных положений устава ТСЖ «Наш дом» нашел свое подтверждение в судебном заседании, исходя из письменных материалов дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования частично, и признать пункт 1.1, пункт 1.6, абзац 5 пункта 2.2, пункт 3.3, пункт 4.7, абзац 2 пункта 4.8, пункт 5.2, пункт 5.7, пункт 5.12, пункт 5.14, абзац 3 пункта 6.2, абзац 5 пункта 6.2, пункт 6.3, пункт 7.10, пункт 8.2, пункт 13.3, пункт 13.11, пункт 15.6, пункт 15.7, пункт 16.9, пункт 18.2, пункт 19.5 устава товарищества собственников жилья «ТСЖ «Наш дом» недействительными с момента их принятия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бутырского межрайонного прокурора города Москвы в интересах к товариществу собственников жилья «ТСЖ «Наш дом» о признании устава товарищества собственников жилья «ТСЖ «Наш дом» недействительным, удовлетворить частично.

Признать пункт 1.1, пункт 1.6, абзац 5 пункта 2.2, пункт 3.3, пункт 4.7, абзац 2 пункта 4.8, пункт 5.2, пункт 5.7, пункт 5.12, пункт 5.14, абзац 3 пункта 6.2, абзац 5 пункта 6.2, пункт 6.3, пункт 7.10, пункт 8.2, пункт 13.3, пункт 13.11, пункт 15.6, пункт 15.7, пункт 16.9, пункт 18.2, пункт 19.5 устава товарищества собственников жилья «ТСЖ «Наш дом», утвержденного решением общего собрания членов товарищества собственников жилья «ТСЖ «Наш дом» 20 мая 2008 года, недействительными.

В удовлетворении остальной части исковых требований Бутырского межрайонного прокурора города Москвы в интересах к товариществу собственников жилья «ТСЖ «Наш дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней после его составления в мотивированной форме.

Судья