Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на служебные помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им принадлежит на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, квартира общей площадью-34,9 кв. м - 1 этаж по адресу: <адрес>. При обращении истцов к управляющему 4-го домоуправления, последний не возражал против предоставления помещения 14 кв.м. для использования как подсобного. В соответствии с экспликацией помещения, истцы пользуются служебными помещениями общей площади 28,8 кв. м., в том числе: № служебная площадь- 7,1 кв. м., № служебная площадь -7,3 кв. м., № служебная площадь - 10,8 кв. м., №служебная площадь -3,6 кв.м. Согласно выписке из протокола заседания МВК № от <дата> г. Новочеркасск, комиссия решила узаконить существующие пристрои по <адрес> литер: а1, а5, а4. В соответствии с техническим паспортом нежилое помещение литера "А" цокольного этажа общей площадью-28,8 кв.м., в том числе № служебная площадь-7,1 кв.м., № 2 служебная площадь- 7,3 кв. м., № служебная площадь - 10,8 кв. м., №служебная площадь -3,6 кв.м., граничит с занимаемой истцами жилой квартирой общей площадью -39,4 кв.м. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно пользуются указанным недвижимым имуществом как своим собственным с 1991 года по настоящее время, регулярно вносят плату по его содержанию.

Просили суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на служебные помещения цокольного этажа общей площадью -28,8 кв.м., в том числе: № - служебная площадь 7,1 кв. м., № - служебная площадь 7,3 кв. м., № - служебная площадь 10,8 кв. м., № - служебная площадь 3,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, лит "А.", в равных долях по 1/2 доле за каждым.

ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель истца, ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.29), в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель Администрации г.Новочеркасска, третьи лица ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права № (л.д.5,6), квартира общей площадью-34,9 кв. м - 1 этаж по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле каждому.

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, нежилое помещение литера "А" цокольного этажа общей площадью-28,8 кв.м., в том числе № служебная площадь-7,1 кв.м., № 2 служебная площадь- 7,3 кв. м., № служебная площадь - 10,8 кв. м., №служебная площадь -3,6 кв.м., граничит с занимаемой истцами жилой квартирой общей площадью -39,4 кв.м. (л.д.10,11) и находится в пользовании истцов.

Согласно выписке из протокола заседания МВК № от <дата> г. Новочеркасск, комиссия решила узаконить существующие пристрои по <адрес> литер: а 1, а5, а4 (л.д.9). На обращение истцов в домоуправление, управляющий дал свое согласие на передачу подвального помещения в качестве подсобного в пользование истцам (л.д.8).

Из заявлений сособственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, они не возражают против признания за ФИО1, ФИО2 права собственности на служебные помещения, находящиеся в их пользовании (л.д.12,13).

В соответствии со ст.36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаються общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на служебные помещения,удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на служебные помещения цокольного этажа общей площадью -28,8 кв.м., в том числе: № - служебная площадь 7,1 кв. м., № - служебная площадь 7,3 кв. м., № - служебная площадь 10,8 кв. м., № - служебная площадь 3,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, лит "А.", в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2012 года

Судья: Н.М. Калашникова