Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и Катаевой Елены к АО «Москапстрой-ТН», 3-и лица: ООО «РФСК», ООО «Капстрой-Девелопмент», ООО «Эйфер», о признании права собственности на машино-места,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что заключили с ответчиком предварительные договоры №Пав-К5/24 от 09.12.2021г. и №Пав-К5/ММ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми стороны обязались в будущем заключить договоры купли-продажи машино-мест. Основной договор должен быть заключен не позднее 20 рабочих дней с момента регистрации права собственности АО «Москапстрой-ТН» на машино-места.

Имущественные права АО «Москапстрой-ТН» на указанные машино-места возникают на основании: инвестиционного договора №б/н от ДД.ММ.ГГГГ на совместное осуществление застройки земельного участка, расположенного по адресу: Павшинская пойма , зарегистрированного в Минмособлстрое ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между ООО «Капстрой-Девелопмент» и Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная финансово-строительная компания», Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания»; соглашения об уступке прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ по инвестиционному договору №б/н от ДД.ММ.ГГГГ на совместное осуществление застройки земельного участка, расположенного по адресу: Павшинская пойма , зарегистрированного в Минмособлстрое ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между ответчиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Капстрой-девелопмент»; протокола предварительного распределения машино-мест в подземной автостоянке, расположенных по адресу: , мкр. 15, Павшинская пойма, мкр. 4, (на 144 единицы) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанными документами ООО «Капстрой-Девелопмент», ООО «РФСК», ООО «Эйфер» осуществляют инвестирование, путем внесения денежных средств (а также, по соглашению сторон, путем передачи (вложения) ценных бумаг, зачета встречных денежных требований или иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ) в пределах своей доли инвестирования, с правом получения в собственность, как результата инвестиционной деятельности доли общей площади квартир, доли полезной нежилой площади (нежилые помещения) и/или машиномест и площади сервисных служб.

Результаты инвестиционной деятельности переходят в распоряжение участников контракта с момента оформления участниками инвестиционной деятельности акта о частичных результатах реализации договора, которым подтверждается исполнение сторонами своих обязательств в отношении конкретного объекта инвестирования, и закрепляются имущественные права сторон на жилую площадь в виде квартир, а также полезную нежилую площадь в виде нежилых помещений и/или машиномест и площади сервисных служб.

Жилой дом по адресу: , Павшинский бульвар, подземной автостоянкой и нежилым первым (строительный адрес: , мкр. 15, Павшинская пойма, мкр. 4, ) введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU50505000-76 от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако акт реализации инвестиционного договора до настоящего времени не оформлен, что является препятствием для оформления дальнейших договорных отношений с истцами.

Истцы указали, что предусмотренные договорами денежные средства были в полном объеме выплачены истцами, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 950 000,00 рублей и чеком-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 540 000,00 руб. с указанием платежей – оплата по предварительному договору.

Машино-места, являющиеся предметом предварительных договоров, переданы продавцом покупателям по актам приема-передачи во временное пользование от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Указывая, что во внесудебном порядке оформить права затруднительно, истцы просят суд признать за ними право собственности на приобретенные машино-места, а именно: за ФИО2 на машино-место № площадью 14,3 кв.м, расположенное в подземной автостоянке (этаж подвальный) многоквартирного дома с подземной автостоянкой и нежилым первым этажом по адресу: , Павшинский бульвар, (строительный адрес: , мкр. 15, Павшинская пойма, мкр. 4, ); за ФИО6 на машино-места: № площадью 14,4 кв.м, № площадью 14,3 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 14,3 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 14,3 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 13,9 кв.м, № площадью 14,0 кв.м, № площадью 13,6 кв.м, № площадью 14,0 кв.м, № площадью 14,0 кв.м, № площадью 14,0 кв.м, № площадью 14,1 кв.м, № площадью 14,0 кв.м, № площадью 13,9 кв.м, № площадью 13,9 кв.м в указанном выше жилом доме.

Ответчик АО «Москапстрой-ТН» к судебному заседанию направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковое заявление признает в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 подтвердил, что ответчик иск признает в полном объеме, что подтверждается также подписью представителя в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска судом разъяснены, а ответчику понятны, что также подтверждается подписью представителя в протоколе судебного заседания.

3-и лица в суд не явились, извещались, возражений на иск в суд не направили.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи с признанием иска ответчиком.

Принимая во внимание, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на машино-место № площадью 14,3 кв.м, расположенное в подземной автостоянке (этаж подвальный) многоквартирного дома с подземной автостоянкой и нежилым первым этажом по адресу: , Павшинский бульвар, (строительный адрес: , мкр. 15, Павшинская пойма, мкр. 4, ).

Признать за Катаевой Еленой право собственности на машино-места: № площадью 14,4 кв.м, № площадью 14,3 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 14,3 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 14,3 кв.м, № площадью 14,2 кв.м, № площадью 13,9 кв.м, № площадью 14,0 кв.м, № площадью 13,6 кв.м, № площадью 14,0 кв.м, № площадью 14,0 кв.м, № площадью 14,0 кв.м, № площадью 14,1 кв.м, № площадью 14,0 кв.м, № площадью 13,9 кв.м, № площадью 13,9 кв.м, расположенные в подземной автостоянке (этаж подвальный) многоквартирного дома с подземной автостоянкой и нежилым первым этажом по адресу: , Павшинский бульвар, (строительный адрес: , мкр. 15, Павшинская пойма, мкр. 4, ).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 и Катаевой Елены на указанные выше объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: