Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО10 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с данным иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» (далее-ответчику), указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему с супругой ФИО5 ФИО11, на праве общей совместной собственности. К нему с претензией обратился его сосед, ФИО2 ФИО12, которому принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>), <адрес>. ФИО2 начал оформлять право собственности на жилой дом и столкнулся с проблемой, что его жилой дом был поставлен на учет как квартира, и поэтому он не мог поставить на учет жилой дом. При обращении им в суд, о снятии квартиры по адресу: <адрес> кадастрового учета, его исковое заявление было удовлетворено и квартира была снята с учета. Но, тем не менее, постановка жилого дома на учет до сих пор не предоставляется возможным, так как на месте жилого дома, принадлежащего ФИО2 на учете стоит жилой дом «родительский объект» по адресу: <адрес><адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, в котором были расположены помещения, то есть квартира ФИО2 по адресу: <адрес><адрес> кадастровым номером <адрес> и их квартира по адресу: <адрес> Его квартира по адресу: <адрес><адрес> кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета снята, но для постановки на учет его жилого дома, требуется снять с учета квартиру истца по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее <адрес><адрес> кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом «родительский объект» по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. Снятие с учета квартиры, по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, так же необходимо ему для того, чтобы привести в соответствие свои документы на жилое помещение. Так как, в свидетельстве о праве собственности жилое помещение, принадлежащее истцу с супругой, зарегистрировано как жилой дом, а на кадастровом учете стоит, как квартира. Так как, жилое помещение имеет отдельный вход, отдельно огороженный участок и отдельные коммуникации, оно является жилым домом, и им необходимо поставить его на учет, как жилой дом. А для постановки на кадастровый учет жилого дома, также необходимо снять с учета квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом - «родительский объект» по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее Молодежная), <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>. Просит обязать ответчика снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> с инв. №, расположенную по адресу: РТ <адрес>1 и жилой дом «Родительский объект» с кадастровым номером <данные изъяты> с инв. №, расположенный по адресу: РТ <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 на основании доверенности уточнила исковые требования и просила снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами: <данные изъяты>

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по РТ ФИО4 на основании доверенности, высказала позицию по делу на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 иск поддержала.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

На основании ст. 3 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Закон) кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

В силу ст. 5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п.2 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» (далее- Закон) объект недвижимости может быть снят с кадастрового учета только в случае его преобразования (раздела, объединения), а также по соответствующему заявлению правообладателя в случае, если имеет статус «временный». А также в соответствии со ст. 2 2 Закона объект учета может быть снят с кадастрового учета на основании акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. При этом в соответствии с п.8 ст. 25 Закона орган кадастрового учета снимает с учета помещение на основании акта обследования в случае, если акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение.

Судом установлено, что ФИО6 праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее <адрес><адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему с супругой ФИО5 ФИО13, на праве общей совместной собственности. К нему с претензией обратился его сосед, ФИО2 ФИО14, которому принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (ранее <адрес><адрес>. ФИО2 начал оформлять право собственности на жилой дом и столкнулся с проблемой, что его жилой дом был поставлен на учет как квартира, и поэтому он не мог поставить на учет жилой дом. При обращении им в суд, о снятии квартиры по адресу: РТ, <адрес><адрес> (ранее <адрес><адрес> кадастрового учета, его исковое заявление было удовлетворено и квартира была снята с учета. Но, тем не менее, постановка жилого дома на учет до сих пор не предоставляется возможным, так как на месте жилого дома, принадлежащего ФИО2 на учете стоит жилой дом «родительский объект» по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, Калейкинское сельское поселение, <адрес> (ранее Молодежная), <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, в котором были расположены помещения, то есть квартира ФИО2 по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, Калейкинское сельское поселение, <адрес> (ранее Молодежная), <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> и их квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>. Его квартира по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, Калейкинское сельское поселение, <адрес> (ранее <адрес>), <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета снята, но для постановки на учет его жилого дома, требуется снять с учета квартиру истца по адресу: <адрес><адрес> (ранее <адрес><адрес> кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом «родительский объект» по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. Снятие с учета квартиры, по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> (ранее <данные изъяты>), <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, так же необходимо ему для того, чтобы привести в соответствие свои документы на жилое помещение. Так как, в свидетельстве о праве собственности жилое помещение, принадлежащее истцу с супругой, зарегистрировано как жилой дом, а на кадастровом учете стоит, как квартира. Так как, жилое помещение имеет отдельный вход, отдельно огороженный участок и отдельные коммуникации, оно является жилым домом, и им необходимо поставить его на учет, как жилой дом. А для постановки на кадастровый учет жилого дома, также необходимо снять с учета квартиру по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом - «родительский объект» по адресу: <данные изъяты>

В связи с тем, что объекты учета квартира и жилой дом не преобразуются, то есть не подлежат разделу или объединению, не имеют статус временный, и не прекратили существование, то и снять их с учета без решения суда не предоставляется возможным. А без снятия с кадастрового учета вышеуказанных объектов, не предоставляется возможным постановка на кадастровый учет жилого дома, принадлежащего истцу с супругой и жилого дома принадлежащего ФИО2.

Изложенные выше обстоятельства позволяют сделать вывод о законности и обоснованности заявленного истцом требования, в связи с чем оно подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО15 удовлетворить полностью.

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Яподпись

Копия верна

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев

Решение вступило в законную силу «____»_____________________2016 года

Судья