Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 24:35:0510207:5, расположенного по адресу: Россия, <адрес> в координатах поворотных точек, определенных по его фактическим границам. Поскольку при данном уточнении границ границы земельного участка ответчика будут изменены, по причине ранее допущенной явной реестровой ошибки, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и ООО «Кадастровый центр» будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений против удовлетворения иска суду не представили.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенным о времени, месте судебного заседания (почтовое уведомление подписано 12.09.17г.), в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, возражений против иска суду не представил.

В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, суд находит требования иска обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 24:35:0510207:5, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Смежный земельный участок с кадастровым номером 24:35:0510207:14, расположенного по адресу: Россия, <адрес> принадлежит ответчику ФИО2

При межевании границ принадлежащего истцу земельного участка по фактическим существующим его границам, инженером отдела землеустройства ООО «Кадастровый центр» был установлен факт наложения границ принадлежащего ответчику земельного участка на границы истца.

Пунктом 7 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу положений п.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления реестровой ошибки предусмотрен ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", где в частности в ч.3 предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки в судебном порядке возможно в случае наличия оснований полагать, что оно может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц (ч.4 ст.61).

При этом, оценивая представленный план, изучив данные публичной кадастровой карты ФКП Росреестра, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика против заявленного истцом иск, суд делает выводы, что при отображении координат поворотных точек границ земельного участка ответчика, допущена реестровая ошибка. Так, согласно данных публичной кадастровой карты, внесенные в реестр сведения о координатах границ визуально не совпадают с фактическим расположением земельного участка ответчика, накладываются на автомобильную дорогу и фактические границы земельного участка истца.

При таких обстоятельствах требования иска ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 24:35:0510207:5, расположенного по адресу: Россия, <адрес> в соответствии с планом границ и каталогом координат изготовленными ООО «Кадастровый центр», по следующим координатам: точка 1 Х-690306,41, Y 101751,74; точка 2 Х-690306,32, Y-101752,60; точка 3 Х-690304,02, Y-101775,73; ; точка 4 Х-690302,39, Y-101795,99; точка 5 Х-690293,66, Y-101795,45; точка 6 Х-690286,78, Y-101795,02; точка 7 Х-690278,78, Y-101793,91; ; точка 8 Х-690263,71, Y-101792,53; точка 9 Х-690257,15, Y-101791,93; точка 10 Х-690257,74, Y-10178,13; точка 11 Х-690259,69, Y-101771,30; точка 12 Х-690260,87, Y-101771,31; точка 13 Х-690261,46, Y-101761,97; точка 14 Х-690262,22, Y-101750,18.

Признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:35:0510207:14, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в части координат поворотных точек границы, наложенных на границы земельного участка с кадастровым номером 24:35:0510207:5 - реестровой ошибкой.

Решение в части признания сведений внесенных в Единый государственный реестр недвижимости реестровой ошибкой является основанием для исключения данных сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в Сухобузимский районный суд, заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: