Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел материалы гражданского дела по иску администрации Управления муниципальной собственностью Богучанского района к К-ных ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственностью Богучанского района обратилась в суд с иском к К-ных ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в исковом заявлении указал, что Управление муниципальной собственностью Богучанского района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.09.2012 года. Распоряжением Управления муниципальной собственностью Богучанского района от ДД.ММ.ГГГГ№ данное жилое помещение отнесено к служебным. На основании заявления от 25.10.2012 года и ходатайства заведующей МКДОУ детский сад «Чебурашка» п. Манзя от 01.10.2012 года, распоряжением УМС Богучанского района от 09.11.2012 года жилое помещение предоставлено ФИО1 в пользование. 09.11.2012 года между истцом и ответчиком заключен Договор найма жилого помещения № 15. В связи с прекращением трудовых отношений с МКДОУ детский сад «Чебурашка» п. Манзя 19.11.2016 года в адрес ФИО1 направлены соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 09.11.2012 года № 15. Однако ответчик в адрес УМС Богучанского района подписанные соглашения о расторжении не направил. 29.11.2016 года вынесено распоряжение № 30 о расторжении договора найма служебного жилого помещения. Согласно сведениям отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Богучанскому району до настоящего времени ФИО1 зарегистрирован по адресу : <адрес>. С 30.10.2018 года данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма жилого помещение ФИО13 Просит признать утратившим право пользования К-ных ФИО7 жилым помещением, снять ответчика К-ных ФИО7 с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Представитель истца Управления муниципальной собственностью Богучанского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела в суде уведомлены надлежащим образом, заявлением просили рассмотреть дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении дела.

Прокурор полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательства.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ - по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ расторжение договора возможно в любое время по соглашению сторон либо по инициативе нанимателя. Наймодатель также имеет право на расторжение договора, но при отсутствии согласия на расторжение второй стороны договора может требовать это исключительно в судебном порядке при условии неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также по иным основаниям, указанным в ст. 83 ЖК РФ.

В силу ст. 102 ЖК РФ -договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ - случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что основании договора найма служебного жилого помещения N 15 от 09.11.2012 года Управлением муниципальной собственностью Богучанского района было предоставлено жилое помещение, состоящее из квартиры, общей площадью 63,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем гражданки ФИО1 на период трудовых отношений с МКДОУ детский сад «Чебурашка» п. Манзя.

Согласно п. 17.3 договор прекращает действие с связи с расторжением трудового договора.

Согласно приказа № 32 от 31.08.2016 года трудовой договор с ФИО1 прекращен, ответчик уволена по собственному желанию.

19.10.2016 года Управлением муниципальной собственностью Богучанского района Красноярского края направлено уведомление о направлении соглашения о расторжении договора найма жилого помещения от 09.1.2012 года № 15, для подписания данного соглашения.

Согласно распоряжения Управления муниципальной собственностью Богучанского района Красноярского края от 29.11.2016 года договор найма служебного жилого помещения расторгнут между истцом и ответчиком.

Согласно ответа Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Богучанскому району ФИО1 зарегистрирована по адресу : <адрес> по настоящее время.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что служебное помещение имеет сугубо целевое назначение, и утрата нанимателем и членами его семьи права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения является следствием расторжения или прекращения договора найма служебного помещения. Правовым последствием расторжения или прекращения договора найма является обязанность нанимателя освободить занимаемое помещение. Поскольку с ответчиком ФИО1 расторгнут трудовой договор 31.08.2016 года, истцом направлено уведомление о расторжении договора найма служебного помещения, вынесено распоряжение 29.11.2016 года № 30 о расторжении договора найма жилого помещения, но ответчик не подписал соглашение о расторжении договора найма жилого помещения и до сегодняшнего дня зарегистрирован по адресу : <адрес>, суд полагает исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальной собственностью Богучанского района удовлетворить.

Признать К-ных ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием к снятию К-ных ФИО7 с регистрационного учета <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд.

Председательствующий А.О. Филиппов