Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-494/2020 по иску Орловой Веры Владимировны, Судаковой Любови Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Федотовских Татьяны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что Орлова Вера Владимировна зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> совместно с дочерью Судаковой Любовь Владимировной ее сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочерью Федотовских Татьяной Владимировной и ее дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 01 декабря 2005 года с ней заключен договор социального найма. Она занимает квартиру общей площадью 46,9 кв. м., жилой 29,1 кв. м. На основании выписки из реестра муниципальной собственности МО Богородицкого района квартира числится в собственности администрации муниципального образования МО Богородицкого района. В настоящее время, она желает оформить право собственности на жилоепомещение в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации, в приватизации желают участвовать все члены ее семьи.

На основании изложенного, просили признать за Орловой Верой Владимировной, Судаковой Любовью Владимировной, ФИО2, Федотовских Татьяной Владимировной и ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 46,9, жилой 29,1 кв.м, по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/5 доли за каждым.

Истцы Орлова В.В., Судакова Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, Федотовских Т.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явились, представили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Кирдеева А.К. в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, решение суда вынести в соответствии с действующим законодательством.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

01 декабря 2005 года заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым, БМУП «Жилищник» передает Орловой В.В. и её семье в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г.Богородицк Богородицкого района, общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой – 29,3 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Орлова Т.В. – дочь; Орлова Л.В. – дочь.

Согласно дополнительному соглашению № от 27.02.2020г. к договору социального найма жилого помещения от 01.12.2005, внесены изменения в договор социального найма жилого помещения в связи с изменениями: фамилии дочери Татьяны Владимировны с «Орлова» на «Федотовских»; фамилии Любови Владимировны с «Орлова» на «Судакова», во всем остальном стороны руководствуются договором социального найма жилого помещения от 01.12.2020.

Согласно дополнительному соглашению № от 22.05.2020г. к договору социального найма жилого помещения от 01.12.2005, внесены изменения в договор социального найма жилого помещения в связи с изменением состава семьи: регистрацией ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внучки, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-внука.

Согласно выписке из финансового лицевого счета ООО «УК Сервис» от 23.03.2020г., Орлова В.В., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., количество проживающих – 5.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК Сервис» от 23.03.2020г., в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель – Орлова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.02.1994г., дочь - Судакова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.02.1994г., дочь – Федотовских Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.02.1994г., внучка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02.02.2015г., внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02.12.2019г.

Из заявления Орловой В.В. на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район усматривается, что она дает согласие на приватизацию квартиры в совместную долевую собственность, расположенной по адресу: <адрес>, с ее участием и с участием Судаковой Л.В., Федотовских Т.В., ФИО2, ФИО1 с условием передачи согласна.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истцы в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявила данное право как в поданном ею на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район письменном заявлении, так в поданном ею в суд данном исковом заявлении о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу им в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 31 января 2020 года ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, усматривается, что квартира по адресу: <адрес> расположена на 1 этаже, состоит из 2 комнат, общей площадью 46,9 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м., и право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.03.2020 №, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 48,4 кв.м., и кадастровый №.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО город Богородицк Богородицкого района № от 17.03.2020г., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, является собственностью МО город Богородицк Богородицкого района.

Согласно копии заявления о выдаче паспорта по форме 1 на Орлову В.В., от 02.03.1978г., Орлова В.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно копии заявления о выдаче паспорта по форме 1 на Орлову В.В., от 15.04.2002г., Орлова В.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Орлова В.В. Вместе с ней зарегистрированы с 11.02.1994г. члены семьи – дочь Орлова Т.В., Орлова Л.В.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу требований п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы, проживающие и зарегистрированные в квартире по адресу: <адрес> имеют право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его, о чем истцы выразили свое желание в поданном письменном заявлении, в иске, поданном в суд. Однако передача жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Орловой Веры Владимировны, Судаковой Любови Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Федотовских Татьяны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Орловой Верой Владимировной, Судаковой Любовью Владимировной, ФИО2, Федотовских Татьяной Владимировной и ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 46,9, жилой 29,1 кв.м, по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение изготовлено 29.05.2020 года.