Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца ФИО5, в судебном заседании действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации Старооскольского городского округа ФИО7 в судебном заседании действует на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

в отсутствие истца ФИО1, третьего лица ФИО2, извещенной о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, представившей суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старооскольского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании недействительным типового договора безвозмездного пользования, обязании администрацию Старооскольского городского округа заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным образованием «<адрес> и <адрес>» в лице начальника жилищного отдела администрации города и района ФИО6, действующей на основании решения территориального Совета депутатов <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в соответствии с решением о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1 было предоставлено жилое помещение № для вселения и проживания. Кроме истицы в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГФИО2.

Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№ «О присвоении статуса жилого дома зданиям муниципальных общежитий, расположенных на территории <адрес>», зданию общежития, находящегося по адресу: <адрес>, м-н <адрес>, <адрес> присвоен статус жилого дома. Из пункта 4 данного постановления, в соответствии с приложением №, следует, что жилое помещение № м-на <адрес>, <адрес> не было включено в специализированный жилищный фонд. На момент вселения истицы в спорную комнату и заключения с ней договора безвозмездного пользования статус жилого помещения не являлся специализированным, в т.ч. третье лицо ФИО2 проживала в данном жилом помещении на основании ордера, т.е. на условиях социального найма.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила признать недействительным типовой договор безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение №, по адресу: <адрес>, м-н <адрес>, <адрес>, признать за ней право пользования на условиях социального найма спорным жилым помещением, обязать администрацию Старооскольского городского округа <адрес> заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.

Представитель администрации Старооскольского городского округа <адрес>ФИО7 возражала против удовлетворения иска, так как спорная комната была предоставлена ФИО1 в общежитии по типовому договору специализированного найма жилого помещения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными.

ФИО1 представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие ее проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Вселение и проживание истицы в жилом помещении № по адресу <адрес>, м-н <адрес>, <адрес> подтверждается договором безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, справкой МУП «РАЦ», согласно которой истица была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес>, м-н <адрес>, <адрес>, жилое помещение №. На имя истицы ФИО1 открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая фактически исполняет обязанности по внесению необходимой платы за спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Принятие <адрес>-на Горняк г Старый Оскол в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации г Старый Оскол и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ означает утрату им статуса общежития. Таким образом, независимо от того, что истица вселилась в спорное жилое помещение после ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие ЖК РФ к отношениям по пользованию жилым помещением № в <адрес>-на <адрес><адрес> применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с постановлением главы администрации Старооскольского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О присвоении статуса жилого дома зданиям муниципальных общежитий, расположенных на территории <адрес>», - присвоен статус жилого дома зданию общежития – дому № м-на <адрес><адрес>.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма.

Исходя из положений ст.12 ГК РФ, определенное нарушенное право может быть защищено только тем способом, который предусмотрен в законе.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (п.1ч.3 ст.11 ЖК РФ). Эта норма во взаимосвязи с положениями п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ, который предусмотрено, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, в полной мере подлежит применению к предъявленным требованиям ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Старооскольского городского округа <адрес>, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании недействительным типового договора безвозмездного пользования, обязании администрацию Старооскольского городского округа заключить договор социального найма, - признать обоснованным.

Признать недействительным типовой договор безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и муниципальным образованием «<адрес> и <адрес>» в лице начальника жилищного отдела администрации города и района ФИО6, действующей на основании решения территориального Совета депутатов <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в соответствии с решением о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, м-н <адрес>, <адрес> обязать администрацию Старооскольского городского округа заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд.

Судья Е.А. Ятченко

Решение принято в окончательной форме 16.02.2016г.