Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационная контора №5» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, неустойки за просрочку оплаты коммунальных услуг, -

установил:

Истец, уточнив исковые требования, обратился с соответствующим иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>. Истцом предоставлены услуги по управления многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, Республики Крым, однако ответчиком данные услуги не оплачены надлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 26432,96 руб., которую истец просит взыскать в принудительном порядке. Пунктом 4.8 Договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае невнесения платы по настоящему Договору в установленные сроки, начисляются пени в размере 1/100 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, за период образования задолженности по оплате услуги по управления многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дом, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию пеня в размере 13827,22 рублей. Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 894,70 рублей.

Определением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО4 на надлежащего ответчика ФИО2.

Заочным решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены, с ФИО2 в пользу МУП «ЖЭК №5» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 23156,59 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 894,70 рублей.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное заочное решение Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено и дело назначено к судебному разбирательству.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, полностью поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, Республики Крым. Расчет задолженности за указанный период составлен с учетом сумм, которые вносились в счет оплаты за данную услугу. Независимо от того, какой период оплаты указывается плательщиком в квитанции, поступающие суммы зачисляются в счет погашения существующей задолженности. В связи с чем, внесенные ответчиком в 2017 году платежи, зачислялись в счет погашения имеющейся задолженности. Сумма задолженности, взысканная на основании заочного решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке принудительного исполнения судебного решения на основании исполнительного листа поступила на счет истца. В настоящее время задолженность взыскивается без учета задолженности, взысканной на основании указанного заочного решения, поскольку оно отменено и дела назначено к судебному разбирательству. Таким образом, сумма задолженности в размере 26432,96 рублей – это полностью вся сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, Республики Крым взимается на основании Договора на оказание услуг по управлению МКД, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В расчет задолженности не включена оплата коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям, т.к. согласно п. 20 указанного Договора, собственники заключают прямые договора на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и, соответственно, напрямую оплачивают эти услугу ресурсоснабжающим организациям. МУП «ЖЭК №» создано в соответствии с Распоряжением Феодосийского городского головы от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О регистрации коммунального предприятия «Жилищно-эксплуатационная контора №». Новая редакция Устава данного предприятия приведена в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержден постановлением Администрации <адрес>, РК от ДД.ММ.ГГГГ№. Ей неизвестно по какой причине истец до сентября 2016 года не обращался в суд с иском о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию дома и придомовой территории.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, предоставил письменные возражения, расчет оплат по <адрес>, просил применить исковую давность, пояснил, что услуги, за которые истец просит взыскать задолженность, фактически не предоставляются. Не согласен с предоставленным истцом расчетом задолженности, из которого неясно за какие услуги взыскивается оплата, нет сведений о льготе по оплате коммунальных услуг, которыми он пользуется т.к. является пенсионером и <данные изъяты>

Представитель ответчика, допущенная к участию в деле на основании устного заявления, в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить исковую давность и допустить поворот исполнения решения, поскольку на основании заочного решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана сумма задолженности и данное решение исполнено в порядке принудительного исполнения на основании исполнительного листа.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного отделом приватизации отделения Приднепровской железной дороги ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Феодосийской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

ФИО2 является получателем услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Данные услуги предоставляются МУП «ЖЭК №5», которое создано в соответствии с Распоряжением Феодосийского городского головы от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О регистрации коммунального предприятия «Жилищно-эксплуатационная контора №5». Новая редакция Устава данного предприятия приведена в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержден постановлением Администрации <адрес>, РК от ДД.ММ.ГГГГ№

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖЭК №5» и собственниками жилых и нежилых помещений заключен Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Истцом данные услуги предоставляются надлежащим образом, что ответчиком не опровергнуто.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Судом принимается предоставленный истцом расчет задолженности за указанный период, поскольку он составлен с учетом данных о техническом состоянии многоквартирного дома, размера тарифов, а также сумм, которые вносились ответчиком в счет оплаты за данную услугу.

В связи с тем, что истцом предоставлен обоснованный расчет подлежащих оплате сумм, судом не принимается во внимание расчет, составленный ответчиком.

Таким образом, представленные истцом доказательства в подтверждение требований о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, Республики Крым суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности за период с января 2008 года по сентябрь 2013 года в сумме 3622,64 рублей не подлежат удовлетворению в связи с истечением сроков исковой давности.

За период с октября 2013 года по февраль 2018 года начислена оплата в размере 22810,32 рублей.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования в данной части подлежат частичному удовлетворению. Так, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с октября 2013 года по февраль 2018 года в размере 22810,32 рублей (26432,96 – 3622,64).

Суд не принимает во внимание доводы ответчика относительно того, что истцом не учтена льгота по оплате коммунальных услуг, которыми ответчик пользуется т.к. является пенсионером и инвали<адрес>-й группы, по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 181-ФЗ), инвалидам и семьям, имеющим детей инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов

Статьей 28.2 Федерального закона № 181-ФЗ предусмотрено, что форма предоставления указанных мер социальной поддержки определяется нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 2 Порядка предоставления отдельным категориям граждан Республики Крым мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на приобретение твердого и сжиженного газа, утвержденного постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее – Порядок), меры социальной поддержки предоставляются организациями, оказывающими соответствующие услуги населению, непосредственно гражданам по месту их жительства.

Пунктом 3 Порядка установлено, что меры социальной поддержки предоставляется на основании заявления гражданина в органы труда и социальной защиты населения по месту жительства. К заявлению прилагаются: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и место его жительства; документ, подтверждающий право гражданина на получение мер социальной поддержки, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС); лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; справка о составе семьи.

В соответствии с п. 6 Порядка, ежемесячно до 3-го числа месяца следующего за отчетным, органы труда и социальной защиты населения передают на электронных носителях жилищно-коммунальным организациям реестры граждан, имеющих право на скидку.

Ответчиком не представлены суду сведения о его обращении в МКУ «Департамента труда и социальной защиты населения Администрации <адрес> Республики Крым» с соответствующим заявлением с приложением необходимых документов, на основании которого данное учреждение направило бы истцу соответствующие сведения относительно имеющихся у ответчика льгот по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13827,22 рублей не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование указанных исковых требований, истец ссылается на то, что пунктом 4.8 Договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае невнесения платы по настоящему Договору в установленные сроки, начисляются пени в размере 1/100 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из момента заключения данного договора, право на взыскание, предусмотренной им пени, возникает с мая 2015 года.

Таким образом, отсутствуют основания для взыскания данной пени за период с января 2007 г. по апрель 2015 г.

Согласно материалам дела, на основании заочного решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг была взыскана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, задолженность за указанный период взыскана на основании судебного решения, на основании которого истцом был получен исполнительный лист.

В настоящее время истцом не представлено расчета неустойки с учетом времени заключения Договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД, а также с учетом взысканной судом суммы задолженности и тем ее размером, который подлежит взысканию с учетом исковой давности.

Стороной ответчика заявлено о повороте исполнения решения

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Под поворотом исполнения решения понимается возврат ответчику всего того, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному судебному постановлению.

Поворот исполнения связывается с целым рядом юридических фактов: отмена ранее вынесенного и исполненного судебного акта; вступление в законную силу нового судебного акта (решения о полном либо частичном отказе в иске, определения об оставлении иска без рассмотрения либо прекращении производства по делу); указание на поворот исполнения в новом судебном акте (ст. ст. 444, 445 ГПК).

При повороте исполнения прежнему должнику возвращаются взысканные денежные средства, переданное имущество.

В настоящее время судом не производится поворот исполнения, поскольку отсутствуют сведения о реальном исполнении заочного решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства не препятствуют ответчику обратиться в суд с соответствующим заявлением в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 444 ГПК РФ.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма понесенных расходов по оплате в виде госпошлины в размере 506,91 руб..

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационная контора № 5» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационная контора № 5» задолженность по оплате за услуги по содержанию дома и придомовой территории за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22810,32 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 506,91 рублей.

В удовлетворении иной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья: Секретарь: