Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска ФИО2 в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На данный момент в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Без ее согласия в доме проживает ее бывший супруг ФИО3 со своей сожительницей ФИО1 Она лишена возможности пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом, не может попасть в свой дом, использовать огород, так как ФИО3 ведет себя по отношению к ней неадекватно, ее просьбы об освобождении дома игнорирует, угрожает сжечь ее имущество. У сожительницы ответчика имеется свое жилье, сожительница не против, чтобы ФИО3 проживал с ней. Она неоднократно уведомляла ФИО3 о необходимости выехать из дома и вывезти оттуда свое имущество, однако ответчик отказывается. Проживание в принадлежащем ей жилом доме ответчика ФИО3 нарушает ее права как собственника жилого дома на пользование и распоряжение указанным недвижимым имуществом, поэтому ФИО3 в судебном заседании настаивала на выселении ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что он является бывшим супругом ФИО2 Ранее жилой дом по <адрес> принадлежал его родителям, но он подарил его ФИО2 в 2018 году. Его исковое заявление о признании указанной сделки недействительной оставлено судом без удовлетворения. Брак с ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи от 28.08.2020. В данном домовладении он проживает много лет, держит скот, ведет подсобное хозяйство, другого жилья не имеет. Он предлагал бывшей супруге выкупить у нее дом или передать право собственности на него их несовершеннолетним детям, однако ФИО2 отказывается.

Заслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора Каменской Н.А., полагавшей иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Следовательно, по общему правилу, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение жилищных прав для бывшего члена его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом возникло 24.05.2018 на основании договора дарения от 22.05.2018, заключенного с ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Право собственности истца ФИО2 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке Верхнесинячихинской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское № от 07.04.2022 по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 7).

Последним постоянным местом жительства (местом регистрации) ответчика ФИО3 является жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако ответчик признан утратившим право пользования указанным жилым помещением на основании решения Алапаевского городского суда <адрес> от 28.06.2021 по делу №, вступивешм в законную силу 29.09.2021.

Из свидетельства о расторжении брака №, судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 29.09.2020 на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Алапаевского судебного района Свердловской области от 28.08.2020 (л.д. 10).

Совместное проживание истца и ответчика прекращено более двух лет назад, общее хозяйство не ведется, отношения между бывшими супругами конфликтные.

Решением Алапаевского городского суда Свердловской области от 09.09.2021 по делу № 2-914/2021 ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> от 22.05.2018. Апелляционным определением Свердловского областного суда решение Алапаевского городского суда Свердловской области от 09.09.2021 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчика ФИО3 – без удовлетворения.

Таким образом, истец ФИО2 является единственным собственником спорного недвижимого имущества.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2, ответчик ФИО3 проживает без регистрации, какого – либо соглашения с собственником жилого помещения ФИО2 о сохранении за ним права пользования спорным недвижимым имуществом не заключал.

Фактическое проживание ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения ФИО2, которая лишена возможности использовать и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению.

Учитывая, что ФИО3 собственником или членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашений с собственником ФИО2 о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключал, однако добровольно выехать из жилого помещения, принадлежащего ФИО2, отказывается, суд считает, что ответчик должен быть выселен из указанного жилого помещения, так как правовых оснований для проживания в жилом доме собственника ФИО2 он не имеет.

Выселение в этом случае предполагает принудительное освобождение помещения от пребывания в нем ответчика.

Таким образом, исковое заявление ФИО2 о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истец ФИО2 уплатила государственную пошлину в размере 300,00 руб., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от 08.04.2022 (л.д. 5).

Поскольку требования ФИО2 удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 НикО.чу о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 НикО.ча, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать ФИО3 НикО.ча в пользу ФИО2 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева