Гражданский кодекс часть 1

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4950/2011 по иску Мальцева Е.Н. к Пирожкову А.Ю., Курову Ю.Ю. о выселении

установил:

Истец обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры по адресу в обоснование заявленных требований ссылается на то, что является сособственником данного жилого помещения с ФИО1, которая вселила без ее согласия в квартиру по договору безвозмездного пользования ответчиков, они проживают в квартире без согласия истца, имеют регистрацию по другому месту жительства, где не лишены возможности проживать.

Истец и ее представитель по устному заявлению в судебном заседании иск поддержали. Истец пояснила, что договор безвозмездного пользования был заключен без ее согласия, своего согласия на проживание ответчиков она не давала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласен по основаниям письменного отзыва, пояснил, что условия договора безвозмездного пользования с истцом не согласовывались, в спорной квартире он в настоящее время проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, с иском не согласна по основаниям письменных возражений, пояснила, что с истцом условия договора безвозмездного пользования не согласовывались.

3 лицо ФИО1 в судебном заседании с иском также не согласна по основаниям письменных возражений, пояснила, что договор безвозмездного пользования она с истцом не согласовывала, однако истец против него не возражала.

Кузьминский межрайонный прокурор г. Москвы извещен о дне рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав стороны, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным законодательством.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу зарегистрированных граждан по месту постоянного жительства не имеется (л.д. 12-14). Собственниками данного жилого помещения являются истец в 1/4 доле и 3 лицо ФИО1 в размере 3/4 доли в праве собственности (л.д. 8, л.д. 8 оборот).

Соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением между собственниками отсутствует, что не отрицалось в судебном заседании, порядок пользования квартирой между собственниками не определен, доли участников права собственности не выделены.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиками был заключен договора безвозмездного пользования указанным жилым помещением (л.д.9, 10).

Согласие второго сособственника – истца ФИО4 на вселение ответчиков в спорную квартиру, на заключение такого договора безвозмездного пользования суду не представлено и у истца при заключении договора не истребовалось. В судебном заседании ответчиками и 3-м лицом было указано на то, что условия договора безвозмездного пользования с истцом не согласовывались.

Проживание ответчиков нарушает право собственности истца, в связи с чем и было подано исковое заявление в суд.

Ответчики зарегистрированы по другому адресу, имеют иное жилое помещение для проживания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из квартиры по адресу поскольку были вселены с нарушением закона, без согласия второго сособственника, право пользования жилым помещением не приобрели.

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО2 и ФИО3 из квартиры по адресу: Москва,

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд .

Судья: