Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4950/13 по исковому заявлению Министерства строительства Самарской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом города Самара и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Комитет являлся арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка, площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> под гаражное строительство.

По акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ., ответчику передан в аренду указанный земельный участок.

С 01.07.2006г. Комитет утратил полномочия действовать от имени государства при распоряжении государственной землей. Согласно постановлению Правительства Самарской области от 13.06.2006г. № 67, постановлению Правительства Самарской области от 21.06.2006г. № 74, в соответствии с Законом Самарской области «О земле» в целях обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области с 01.07.2006г. наделено полномочиями по предоставлению земельных участков в городском округе Самара для целей строительства. Соответственно в настоящее время министерство, как новый представитель государства в силу закона вправе осуществлять от имени государства все действия по заключению договоров аренды и по исполнению ранее заключенных договоров аренды.

Договор аренды, заключенный с ответчиком, не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, с учетом ст. 609 ГК РФ, считается незаключенным.

Поскольку договор аренды не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а использование земельного участка имело место, пользователь земельного участка фактически сберегает арендную плату.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на ст. 1102 ГК РФ, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Министерства строительства Самарской области неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель Министерства строительства Самарской области Д, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1 и его представитель М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., возражали против удовлетворения требования Министерства, пояснили, что ФИО1 с <данные изъяты>. не пользуется земельным участком, просили применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Министерства строительства Самарской области не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, площадью 37 кв.м.

Согласно акту приема-передачи земельного участка к договору аренды, ФИО1 принял объект – земельный участок.

С 01.07.2006г. Комитет по управлению имуществом г. Самары утратил полномочия действовать от имени государства при распоряжении государственной землей. Согласно постановлению Правительства Самарской области от 13.06.2006г. № 67, постановлению Правительства Самарской области от 21.06.2006г. № 74, в соответствии с Законом Самарской области «О земле» в целях обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, министерство строительства и жилищно -коммунального хозяйства Самарской области с 01.07.2006г. наделено полномочиями по предоставлению земельных участков в городском округе Самара для целей строительства. Соответственно в настоящее время министерство, как новый представитель государства в силу закона вправе осуществлять от имени государства все действия по заключению договоров аренды и по исполнению ранее заключенных договоров аренды.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Статья 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.

Статья 57 ГПК РФ предусматривает обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

Суду предоставлен договор от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ФИО1 и ФИО2, согласно которому он продал бетонные блоки и бетонные плиты для возведения гаража. Указанные вещи покупатель забирает на месте гаража № по <адрес> в г. Самара.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Е., которая показала, что ФИО1 она знает, это бывший её сосед по гаражу. Познакомились они в 1993г. когда давали землю и стали строить гаражи. У ФИО1 долго стоял недострой, года 2 назад гараж достроили. Гараж используют другие люди.

Согласно сообщению <данные изъяты> ФИО1 не является членом <данные изъяты> не осуществлял застройку гаражного массива.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГПК РФ).

Ответчиком заявлено суду о пропуске срока исковой давности взыскания с него суммы неосновательного обогащения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что суду не предоставлено доказательств использования ответчиком земельного участка под гараж, использование земельного участка было ДД.ММ.ГГГГ., с учетом пропуска срока исковой давности взыскания суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ., суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерству строительства Самарской области к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2013 года.

Судья Е.А. Борисова Копия верна

Судья