Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании стоимости арендованного имущества, задолженности по арендной плате, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ИП ФИО2 (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 (далее по тексту – ответчик) о взыскании стоимости арендованного имущества, задолженности по арендной плате, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что 03.10.2016г. между ИП ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды имущества №, в соответствии с которым ФИО3 было передано в аренду следующее имущество: генератор бензиновый ENDRESS ESE 606DHS-GT в количестве 1 штуки, стоимостью 135800 руб. за штуку, генератор Makita EG 601A в количестве 1 штуки, стоимостью 65000 руб. за штуку. Имущество передано арендатору на срок с 03.10.2016г. по 04.10.2016г. Сторонами договора был определен размер арендной платы за все имущество в сумме 1950 руб. за одни сутки. Ответчик внес арендную плату в размере 1950 руб. 03.10.2016 г. при заключении договора, а также уплатил обеспечительный платеж в размере 24000 руб. Срок аренды истек 04.10.2016 г., однако ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом, не оплачивая арендную плату. 21.10.2016 г. ответчику была направлена претензия с требованием вернуть арендованное имущество, и погасить задолженность по арендной плате. Ответчик оставил данную претензию без ответа, имущество не вернул, задолженность по арендной плате не погасил. 28.10.2016 г. ответчик приехал в офис истца, пояснил, что имущество им утеряно, но он готов в рассрочку компенсировать его стоимость, а также частично погасить задолженность по арендной плате с отсрочкой платежа. В связи с этим ответчик подписал гарантийное письмо, в соответствии с условиями которого, обязался внести стоимость арендованного имущества в размере 200800 руб. равными долями в следующем порядке: по 67000 руб. ежемесячно, при этом первый платеж должен быть внесен им не позднее 15.11.2016 г. Сумма задолженности по арендной плате была определена в размере 20850 руб., также с разбивкой ежемесячно по 6950 руб. После подписания данного гарантийного письма ответчик никаких выплат не произвел, на телефонные звонки не отвечает, мобильный телефон отключен.

Кроме того, 05.10.2016 г. между ИП ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды имущества №100146, в соответствии с которым ФИО3 было передано в аренду следующее имущество: виброплита Wacker Neuson WPP 1550 Aw 50000630030 в количестве 2 штук, стоимостью 101250 руб. за штуку. Имущество передано арендатору на срок с 05.10.2016г. по 06.10.2016г. Сторонами договора был определен размер арендной платы за все имущество в сумме 3600 руб. за одни сутки. Ответчик внес арендную плату в размере 3600 руб. 05.10.2016 г. при заключении договора, а также уплатил обеспечительный платеж в размере 25000 руб. Срок аренды истек 06.10.2016 г., однако ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом, не оплачивая арендную плату. 21.10.2016 г. ответчику была направлена претензия с требованием вернуть арендованное имущество и погасить задолженность по арендной плате. Ответчик оставил данную претензию без ответа, имущество не вернул, задолженность по арендной плате не погасил. 28.10.2016 г. ответчик приехал в офис истца, пояснил, что имущество им утеряно, но он готов в рассрочку компенсировать его стоимость, а также частично погасить задолженность по арендной плате с отсрочкой платежа. В связи с этим ответчик подписал гарантийное письмо, в соответствии с условиями которого, обязался внести стоимость арендованного имущества в размере 202500 руб. равными долями в следующем порядке: по 67500 руб. ежемесячно, при этом первый платеж должен быть внесен им не позднее 15.01.2017 г. Сумма задолженности по арендной плате была определена в размере 54200 руб., также с разбивкой ежемесячно по 18000 руб. После подписания данного гарантийного письма ответчик никаких выплат не произвел, на телефонные звонки не отвечает, мобильный телефон отключен.

На основании изложенного, указывая на то, что ответчиком, принятые обязательства по договорам аренды не исполнены, истец просит суд взыскать с ФИО3 в свою пользу денежные средства по договору аренды № от 03.10.2016 г. в размере 197650 руб., денежные средства по договору аренды № от 05.10.2016 г. в размере 231700 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7493 руб. 50 коп.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства от него не поступало.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам, просила их удовлетворить, как подтвержденные представленными доказательствами, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражения на исковые требования не представил.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, выраженного в письменном заявлении, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно положениям ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 03.10.2016г. между ИП ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды имущества № на срок с 03.10.2016г. по 04.10.2016г.

Согласно условиям названного договора, арендодателем арендатору было передано в аренду следующее имущество: генератор бензиновый ENDRESS ESE 606DHS-GT в количестве 1 штуки, стоимостью 135800 руб. за штуку, генератор Makita EG 601A в количестве 1 штуки, стоимостью 65000 руб. за штуку (л.д.21-22,23). Ответчиком внесен платеж по арендной плате в размере 1950 руб., а также им уплачен обеспечительный платеж в размере 24000 руб. (л.д. 19).

Указанное имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается представленными в материалы дела договорами купли-продажи оборудования.

Из материалов дела так же усматривается, что договор аренды был заключен на срок с 03.10.2016г. до 04.10.2016 года, то есть на 1 сутки.

В соответствии с п. 6.6.2 договора аренды, в случае нарушения п.3.2.1. договора, более чем на 20 календарных дней, арендатор обязан на усмотрение арендодателя вернуть имущество либо возместить стоимость имущества, оговоренную в Перечне арендованного имущества, с учетом калькуляции рыночной стоимости оборудования на дату фактического возврата.

Стороны, при заключении договора, так же пришли к соглашению, что арендная плата за всё имущество за весь срок аренды, согласно приложению № 1 к договору № от 03.10.2016г. составляет 1950 руб.

Судом так же установлено, что ответчиком внесена плата в счет исполнения условий договора аренды, а именно: 1950 руб. в счет арендной платы и 24000 руб. -обеспечительный платеж.

При этом арендатором арендодателю арендованное имущество до настоящего времени не возвращено, платежи по арендной плате не вносятся.

21.10.2016г. истцом в адрес ответчика ФИО3 была направлена претензия с требованием вернуть арендованное имущество, и погасить задолженность по арендной плате. Однако ответчик оставил данную претензию без ответа (л.д.10).

28.10.2016 г. ответчик подписал гарантийное письмо, по условиям которого, обязался оплатить стоимость арендованного имущества в размере 200800 руб. в срок до 01.02.2017 г. равными частями в сумме 67000 руб., либо с разбивкой на несколько частей, при этом первый платеж должен быть внесен им не позднее 15.11.2016 г., а также оплатить задолженность по арендной плате в срок до 01.02.2017 г. в сумме 20850 руб., равными частями в размере 6950 руб.

Однако в установленные сроки, принятые на себя обязательства по гарантийному письму не исполнил, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Письменных доказательств, подтверждающих факт возврата арендованного имущества, а также уплаты задолженности по арендным платежам суду стороной ответчика представлено не было (ст. 56 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком доказательств, подтверждающих своевременное исполнение принятых в добровольном порядке обязательств по договору аренды имущества № от 03.10.2016 суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору аренды имущества № от 03.10.2016 г. в сумме 197650 руб., исходя из следующего расчета: 200800 руб. (стоимость арендованного имущества) + 20850 руб. (задолженность по арендной плате) – 24000 руб. (оплаченный обеспечительный платеж) = 197650 руб.

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что 05.10.2016г. между ИП ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды имущества № на срок с 05.10.2016г. по 06.10.2016г.

Согласно условиям названного договора, арендодателем арендатору было передано в аренду следующее имущество: виброплита Wacker Neuson WPP 1550 Aw 50000630030 в количестве 2 штук, стоимостью 101250 руб. за штуку (л.д.15-16,17). Ответчиком внесен платеж по арендной плате в размере 3600 руб., а также им уплачен обеспечительный платеж в размере 25000 руб. (л.д. 17).

Из материалов дела так же усматривается, что договор аренды был заключен на срок с 05.10.2016г. до 06.10.2016г., то есть на 1 сутки.

В соответствии с п. 6.6.2 договора аренды №, в случае нарушения п.3.2.1. договора, более чем на 20 календарных дней, арендатор обязан на усмотрение арендодателя вернуть имущество либо возместить стоимость имущества, оговоренную в Перечне арендованного имущества, с учетом калькуляции рыночной стоимости оборудования на дату фактического возврата.

Стороны, при заключении договора, так же пришли к соглашению, что арендная плата за всё имущество за весь срок аренды, согласно приложению № 1 к договору № от 05.10.2016г. составляет 3600 руб.

Судом так же установлено, что ответчиком внесена плата в счет исполнения условий договора аренды №, а именно: в счет арендной платы 3600 руб. и 25000 руб. - обеспечительный платеж.

21.10.2016г. истцом в адрес ответчика ФИО3 была направлена претензия с требованием вернуть арендованное имущество и погасить задолженность по арендной плате. Однако ответчик оставил данную претензию без ответа (л.д.9).

28.10.2016 г. ответчик подписал гарантийное письмо, по условиям которого, обязался оплатить стоимость арендованного имущества в размере 202500 руб. в срок до 01.03.2017 г. равными частями в сумме 67500 руб., либо с разбивкой на несколько частей, при этом первый платеж должен быть внесен им не позднее 15.01.2017 г., а также оплатить задолженность по арендной плате в срок до 01.03.2017 г. в сумме 54200 руб., тремя равными частями один раз в месяц в размере 18000 руб.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком доказательств, подтверждающих своевременное исполнение принятых в добровольном порядке обязательств по договору аренды имущества № от 05.10.2016г. не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору аренды имущества № от 05.10.2016 г. в сумме 231700 руб., исходя из следующего расчета: 202500 руб. (стоимость арендованного имущества) + 54200 руб. (задолженность по арендной плате) – 25000 руб. (оплаченный обеспечительный платеж) = 231700 руб.

В соответствии с ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 7493 руб. 50 коп., что подтверждается платежным поручением №24 от 11.01.2017 г.

Учитывая вышеназванные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, исходя из удовлетворенных требований и положений ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7493 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании стоимости арендованного имущества, задолженности по арендной плате, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору аренды № от 03.10.2016 года в размере 197650 руб., задолженность по договору аренды № от 05.10.2016 года в размере 231700 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7493 руб. 50 коп., а всего взыскать 436843 (четыреста тридцать шесть тысяч восемьсот сорок три) рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 28 марта 2017 г., по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Агишева