Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Благовещенского района к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате.

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в суд с иском, о взыскании с ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным Управлением по экономическому развитию и имущественным отношениям <адрес> и ответчиком ФИО2 (победителем конкурса) был заключен договор аренды муниципального имущества №20.

Главное Управление (Арендодатель) по указанному договору предоставило ФИО3 в аренду следующее муниципальное имущество (приложение №2 к договору): насос ЭВЦ 8-25-100, насос ЭВЦ 6-25/100, трактор МТЗ -80, трактор ЮМЗ-6, автомобиль ГАЗ-САЗ 3507, автомобиль ГАЗ-52, цистерну РУ (жижевозку), автомобиль УАЗ 3962, сварочный агрегат на МТЗ-80, электросварку, водопровод бр.З, башню бр.З, скважину бр.З, водопровод бр.4, башню бр.4, закрытые сети бр.4, скважину бр.4, водопровод бр.1, 2 водонапорных башни бр.1, закрытые сети, 2 скважины бр.1, водопровод бр.2, башню водонапорную бр.2, скважину бр.2, закрытые сети бр.2, станок сверлильный, компьютер, трактор ДТ-75, баллон газовый, маску сварочную, навеску НКУ-08, наждак, вулканизатор,
наковальню, компрессор, тиски, стол-верстак, баллон кислородный, тележку под
кислородный баллон. Арендатору имущество было передано по акту приема-передачи
муниципального имущества 03.11.2010г.

Арендатор обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное имущество.

В соответствии с п. 4.1 указанного договора аренды арендная плата за предоставленное
муниципальное имущество составляет <данные изъяты> ежемесячно с учетом НДС. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п.п. 4.1, 4.2 договора N 20
Арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату не позднее 20-го числа каждого
месяца.

ДД.ММ.ГГГГг. стороны подписали соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ. №№ на основании поступившего заявления от ФИО2 (вход. ДД.ММ.ГГГГ.)

За период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Арендатор в нарушение условий
заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои
обязательства по ежемесячной оплате арендованного муниципального имущества.

Ежемесячно сторонами подписывался акт об оказании услуг, арендодатель выставлял
арендатору счет-фактуру. Долг по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
составляет сумму в размере <данные изъяты> без учёта НДС.

Сумма долга согласована сторонами договора в акте сверки взаимных расчетов по
состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратила деятельность как индивидуальный
предприниматель.

Главным Управлением по экономическому развитию и имущественным отношениям
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ направлено
уведомление ФИО2 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по
арендной плате и с предупреждением о возможном взыскании задолженности в судебном
порядке.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление было вручено ФИО2 лично, однако, свои
обязанности по уплате арендной платы она не исполнила до сих пор.

За все время действия договора аренды муниципального имущества ни разу не была
произведена оплата арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении иска по доводам поданного искового заявления по обстоятельствам и основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что арендную плату действительно не вносила, однако переданное ей имущество было в аварийном состоянии и водоснабжение не могло быть осуществлено уже администрацией поссовета, которая в свою очередь не могла заниматься коммерческой деятельностью. Она как ИП покупала часть оборудования, которое используется новым арендатором., поэтому считает, что истец мог зачесть стоимость оставленного ею имущества в счет погашения долга по арендной плате.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что работает главой администрации Гляденьского сельсовета <адрес>, и ИП ФИО2 передавалось администрацией сельсовета имущество сельсовета для осуществления предпринимательской деятельности по водоснабжению - клавиатура, компьютерная мышь, драйвер к принтеру, набор головок, которое было возвращено ФИО1 и составлен акт возврата.

Выслушав сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель
(наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во
временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статья 309 Гражданского Кодекса РФ определяет, что обязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями
закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского Кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от
исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за
исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения
обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из представленных материалов следует, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, Главное Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям <адрес> предоставило в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО2 муниципальное имущество. сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2 договора) размер арендной платы, подлежащей ежемесячному внесению составляет <данные изъяты> руб. (п. 4.1.). Ответчиком в уплату арендной платы внесен задаток <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата более не вносилась и задолженность составила <данные изъяты> копеек.

Ответчик ФИО1 не оспаривает факт заключения договора аренды, передачи ей истцом в аренду имущества и факт не уплаты арендной платы истцу. Возражений по расчету не представлено. Таким образом, ответчик не выполнила условия договора аренды, и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о взаимозачете не может быть принят во внимание, поскольку по условиям договора арендная плата вносится в денежном выражении ежемесячно. Взаимозачет возможен с согласия истца, однако такого согласия истец не заявил. Ответчик не лишена возможности истребовать свое имущество у третьих лиц. Кроме того представитель истца ФИО4 пояснила, что имущество приобретено ИП ФИО1 на средства субсидии в сумме 411 600 рублей, выданной ей Центром занятости, и в настоящее время используется другим Индивидуальным предпринимателем. На баланс истцу это имущество не передавалось, его наличие и стоимость истцу не известны.

Оценив в совокупности вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Главного Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края подлежат удовлетворению.В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГК РФ суд взыскивает с ответчицы в доход муниципального бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Главного Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Благовещенского района Алтайского края задолженность по арендной плате за аренду муниципального имущества, расположенного по адресу <адрес>(водоснабжение)в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в доход муниципального бюджета Благовещенского района Алтайского края госпошлину в сумме <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Захарова Е.В.

Копия верна: судья Захарова Е.В.