Гражданский кодекс часть 1

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Зайцевой М.В., с участием: истца ФИО1, представителя ответчика Мачнева И.А., ордер <...> от <дата> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании прекратившмими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд в с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой <адрес> В обоснование своих требований истец ссылается на то, что указанное жилое помещение было приобретено ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле каждому в праве общей собственности по договору купли-продажи, в период брака. В связи с отсутствием взаимопонимания и согласия между ними, семейные отношения были прекращены, было достигнуто соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, то есть, вышеуказанной квартиры.В соответствии с соглашением ФИО3 передала в собственность ФИО1 1/2 доли в праве общей собственности на спорную квартиру, принадлежавшую ей по договору купли-продажи от <дата> Спорная квартира стала полностью принадлежать истцу на праве личной собственности.<дата> брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен. Еще до прекращения брака, в апреле <дата> бывшая супруга с ребенком выехали из квартиры. Таким образом,ФИО3, ее несовершеннолетний сын ФИО12 с апреля <дата> в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, совместная жизнь с ответчиком ФИО3 прекращена, членами семьи истца она и ее ребенок больше не являются.Соглашение между истцом и ответчиками о дальнейшем их проживании в спорной квартире отсутствует.

Ответчик ФИО3 по указанному истцом адресу не проживает, о чем в материалах дела имеется информация, предоставленная жилищно-эксплуатационной организацией. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По определению суда представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Мачнев И.А.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснил, что брак с ФИО3 расторгнут более двух лет назад, ответчик добровольно выехала с сыном из квартиры, вещей их там нет, где они могут проживать, не знает.

Представитель ответчика - адвокат Мачнева И.А. в судебном заседании полагал исковые требования необоснованным, просил в иске отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи квартиры от <дата> следует, что ФИО1 и ФИО3 приобрели у граждан ФИО7 и ФИО8 в долевую собственность по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру <адрес>

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен <дата>. на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> <персональные данные>, выданного отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> <персональные данные>

Из соглашения о разделе имущества, нажитого в период брака от <дата> следует, что ФИО3 и ФИО1 договорились, что квартира <адрес>, состоящая из <...> комнат общей площадью <...> кв.м. переходит в личную собственность ФИО1 Право собственности ФИО1 на спорную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от <дата>

Собственнику, согласно ст.209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи. По основаниям ч.1 ст.235 ГК РФ все составляющие права собственности при отчуждении собственником своего имущества им утрачиваются, в том числе и право пользования. В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из соглашения о разделе имущества, нажитого в период брака, от <дата> право пользования жилым помещением ответчика и ее сына после заключения указанного соглашения не сохраняется. Ответчик фактически освободила жилое помещение и не пыталась вселиться в него позже. Таким образом, ни законом, ни соглашением между бывшими супругами не предусмотрено право ответчиков пользоваться квартирой после отчуждения доли в праве общей собственности на нее.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно справки с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата>. и поквартирной карточке, в данной квартире с <дата> значатся зарегистрированными, как бывшая жена собственника ФИО3, и как сын бывшей жены собственника ФИО2, <данные изъяты> <персональные данные>

Согласно ст.123 Конституции РФ, ч.1 ст.12, ст. ст. 56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, ответчик и ее сын с апреля <дата> года не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, добровольно покинули его, намерений вселиться не имеют, соглашение о праве пользования квартирой истец с нею не заключал, семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением ответчика и ее несовершеннолетнего сына, не являющихся членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, подлежит прекращению.

Поскольку ответчик и ее несовершеннолетний сына признаны судом прекратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Поэтому данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ФИО3 и ФИО2 на спорной жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО3 и ФИО2 по месту жительства на указанной жилой площади.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.В. Пашинцев