Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пастухова А.К., Пастуховой В.Г. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей совместной собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по ул. ... а в г. Рубцовске. Указанный жилой дом был приобретен в период брака на имя Пастухова А.К. Договор купли-продажи был заключен *** г., удостоверен *** государственным нотариусом Рубцовской государственной нотариальной конторы Алтайского края Б., зарегистрирован в реестре за , зарегистрирован в Рубцовском Горкомземе Алтайского края от *** г. В настоящее время необходимо распорядиться жилым домом, однако не представляется возможным, поскольку в период проживания истцами в указанном жилом доме была выполнена его реконструкция. В результате произведенных работ изменилась классификация помещений, а также площадь дома. данные изменения с органами архитектуры и иными заинтересованными организациями согласованы не были. Таким образом, вышеуказанное домовладение обладает признаками самовольной постройки. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Пастухову А.К. на праве собственности, площадью *** кв.м., категории земли населенных пунктов, разрешенное использование -для жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП *** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю *** г. Просили признать за Пастуховым А.К., Пастуховой В.Г. право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., из них жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: г. Рубцовск, ул. ....

Истцы Пастухов А.К., Пастухова В.Г., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Маслова Э.В., Сальникова Р.Ф. судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица - представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявления в материалах дела имеются.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по ул. ... в г. Рубцовске. Указанный жилой дом был приобретен в период брака на имя Пастухова А.К. (в материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака , согласно которой, их брак был зарегистрирован *** года). Договор купли-продажи был заключен *** г., удостоверен *** государственным нотариусом Рубцовской государственной нотариальной конторы Алтайского края Б., зарегистрирован в реестре за , зарегистрирован в Рубцовском Горкомземе Алтайского края от *** г. Земельный участок площадью *** кв.м., принадлежит на праве собственности Пастухову А.К. на основании договора о безвозмездной передаче земельного в собственность от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю *** г. В период проживания истцами в указанном жилом доме была выполнена его реконструкция. В результате произведенных работ изменилась классификация помещений, а также площадь дома. данные изменения с органами архитектуры и иными заинтересованными организациями согласованы не были. Таким образом, вышеуказанное домовладение обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на *** г. жилой дом по ул. ... в г. Рубцовске имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м.

Согласно технического заключения несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, сохраняют несущую способность и надежность жилого дома и обеспечивают безопасное проживание и пребывание граждан, без угрозы для их жизни и здоровья. Нарушений строительных норм и правил нет. Имеется нарушение требований Федерального закона «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» № 122 -ФЗ от *** г. при расположении жилого дома по ул. ... относительно жилых домов по ул. ..., расположенных на соседних приквартирных участках с северной и южной стороны. Требуемое расстояние между зданиями *** степени огнестойкости *** м, фактическое *** м. Не выдержано санитарно-бытовое расстояние относительно соседнего приквартирного участка жилого дома по ул. .... Расположение жилого дома соответствует расстоянию до красной линии. Собственники жилых домов по ул. ...***, ***, Сальникова Р.Ф., Маслова Э.В. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияПастухова А.К., Пастуховой В.Г. удовлетворить.

Признать за Пастуховым А.К., Пастуховой В.Г. право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течениемесяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Челпановская

Согласовано, судья М.А. Челпановская________________ «______» ____________2012 г.

Исполнитель помощник судьи Гюнтер А. В._____________ «______» ____________2012 г.