Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, истца ФИО3, представителя истца ФИО4, представителя ответчика администрации Волгограда – ФИО5, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 августа 2019 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации Волгограда о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, прекращении права собственности, признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Волгограда, указав, что являются собственником жилой ... г. Волгограда, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов в Краснооктябрьского района г. Волгограда от 07.11.2012 многоквартирный жилой ... г. Волгограда признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от 21.03.2014 № 319 «О механизме исполнения заключения межведомственной комиссии по оценке состояний жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Краснооктябрьского района Волгограда о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ... аварийным и подлежащим сносу» определен механизм переселения граждан из указанного жилого дома, в том числе необходимость принятия мер по изъятию земельного участка и жилых помещений.

Постановлением администрации Волгограда от 29.07.2014 № 899 земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: г. Волгоград, ..., а также расположенные в нем жилые помещения, изъяты для муниципальных нужд.

Согласно копии письма от 08.05.2019 № 01/2-05/4715-19 Администрации Волгограда ответчик выразил согласие о предоставлении жилого помещения.

В связи с чем, просят обязать администрацию Волгограда в течение трех месяцев предоставить в собственность равнозначное жилое помещение взамен изымаемому жилому помещению на состав семьи три человека, с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению равнозначное ранее занимаемому жилому помещению площадью 40,9 кв.м.; прекратить право собственности истцов на ..., расположенную по адресу г. Волгоград, ...; признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Истцы, представители истцов в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика возражал по заявленным требованиям, поскольку истец является участником программы по предоставлению жилого помещения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

Согласно ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ, помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (п. 10 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (п. 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 2).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 6).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (п. 8).

Правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилищного фонда установлены Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включён в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственником жилой ... г. Волгограда, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Таким образом, поскольку у истцов имеется право выбора способа обеспечения своего жилищного права, исковые требования об обязании администрации Волгограда предоставить в собственность равнозначное жилое помещение взамен изымаемому жилому помещению на состав семьи три человека, с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению равнозначное ранее занимаемому жилому помещению площадью 40,9 кв.м., подлежат удовлетворению в части обязания администрации Волгограда предоставить в собственность истцам равнозначное жилое помещение взамен изымаемому жилому помещению на состав семьи три человек.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в подпункте «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право собственности истцов на жилое помещение по адресу г. Волгоград, ..., после предоставления равнозначного жилого помещения, с признанием права собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации Волгограда о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, прекращении права собственности, признания права собственности, удовлетворить частично.

Обязать администрацию Волгограда предоставить ФИО1, ФИО3, ФИО2 в собственность равнозначное жилое помещение взамен изымаемому жилому помещению ... дом. 42 ... в г. Волгоград; прекратить право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на квартиру, расположенной по адресу г. Волгоград, ..., с момента предоставления равнозначного жилого помещения; признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., с момента предоставления равнозначного жилого помещения, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13.08.2019.

Судья подпись Артеменко И.С.