Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4969/10 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ... ... о признании права собственности на земельный участок № ... ... ... ..., площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок был предоставлен истцу в пользование. Ответчиком отказано истцу в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица СНТ «50 лет Победы» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Истец ФИО1 является членом СНТ «50 лет Победы» с Дата обезличена., пользователем земельного участка Номер обезличенА, что подтверждено решением общего собрания членов СНТ «50 лет Победы» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 9).

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен за членами садоводческого товарищества «... закреплены земельные участки, ранее предоставленные организациям и предприятиям для коллективного садоводства и индивидуального жилищного строительства. На основании ФИО5 Администрации г.п. Верея Наро-Фоминского района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен внесены изменения в проект планировки территории (площадью Номер обезличен га) садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Победы» (часть 2), утвержденный ФИО5 Главы Администрации Наро-Фоминского района от Дата обезличена г. Номер обезличен по изменению нумерации – присвоение литера А земельным участкам с Номер обезличенНомер обезличен по Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., ..., г...

Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке. Границы земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. описаны и согласованы, что подтверждено актом согласования границ земельного участка, учетной карточкой участка, схемой расположения участка, заключением правления СНТ л.д. 10, 11, 16, 19). Согласно заключению председателя правления СНТ «50 лет Победы», земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. соответствует проекту организации и застройки территории, претензии со стороны смежных землепользователей к границам участка отсутствуют.

СНТ «50 лет Победы» внесено в государственный реестр юридических лиц, создано в 1995 г. л.д. 12-15).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от Дата обезличена г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с Дата обезличена г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с частью 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент обращения истца с иском в суд, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

Данная норма закона введена в действие с вступлением в силу Земельного кодекса РФ Дата обезличена ... пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен садоводческому объединению до 1995 г., то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка согласованы, споров по границам участка не имеется.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок Номер обезличен ... ... ..., площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: