Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договоров купли – продажи земельного участка, нежилого здания ничтожными сделками, расторжении договоров, признании права собственности несуществующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договоров купли – продажи земельного участка, нежилого здания ничтожными сделками, расторжении договоров, признании права собственности несуществующим, в обоснование требований указав, что 31.08.2018 года был заключен договор купли продажи земельного участка площадью 3129,48 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый №, цена участка указана 1000 руб. Также 31.08.2018 был заключен договор купли продажи нежилого здания молодежного культурно развлекательного центра общей площадью 823 кв.м., находящегося по адресу <адрес>, кадастровый №, цена указана 1000 руб. Оба договора являются мнимыми, так как цена договора занижена, никто ни денег по сделке, ни объекты недвижимости не передавал.

На основании ст.170 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать договор купли – продажи земельного участка № по адресу <адрес>, кадастровый № ничтожной сделкой и расторгнуть его, признать право собственности на земельный участок возникшее у ФИО3 несуществующим и прекратить его, признать договор купли продажи нежилого здания молодежного культурно развлекательного центра № по адресу <адрес>, кадастровый № ничтожной сделкой и расторгнуть его, признать право собственности на нежилое здание молодежного культурно развлекательного центра возникшее у ФИО3 несуществующим и прекратить его, судебные издержки в виде оплаты гос.пошлины и затрат на адвоката отнести на ответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что, исходя из объемов площади земельного участка, строения, стоимость объектов явно не соответствует действительности, при этом фактически недвижимое имущество из владения ФИО2 не выбывало, правовых последствий никто не намерен был создавать, деньги не передавались. Просила признать сделки ничтожными и применить последствия ничтожности сделки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем указано в заявлении.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Признание иска не принимается судом, если противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении требований истца.

Поскольку принятие признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов третьих лиц, признание иска подлежит принятию.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 800 рублей.

Руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО3 исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать договор купли – продажи земельного участка № от 31.08.2018г. и договор купли- продажи нежилого здания молодежного культурно развлекательного центра № от 31.08.2018г. ничтожной сделкой и применить последствия её недействительности, вернув стороны в первоначальное положение.

Право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на нежилое здание молодежного культурно развлекательного центра, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № прекратить.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок и на нежилое здание молодежного культурно развлекательного центра, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 21 августа 2019 года.

СУДЬЯ: подпись