Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 <данные изъяты> к ФИО9 <данные изъяты>, ФИО10 <данные изъяты>, третьи лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», ФИО11 <данные изъяты>, об устранении препятствий в государственном учете изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО9 <данные изъяты>, ФИО10 <данные изъяты>, третьи лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», ФИО11 <данные изъяты>, об устранении препятствий в государственном учете изменений объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, с которым истица <данные изъяты>. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>. 19 сентября 2016 года нотариусом Кропоткинского нотариального округа ФИО7 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю и свидетельство о праве собственности на 1/8 долю объектов недвижимости, всего на ? долю, находящихся по адресу: <адрес>. Собственницей ? доли спорного жилого дома является ФИО9 <данные изъяты> на основании договора купли-продажи доли жилого дома по доверенности с реальным разделом от 11 декабря 1992 года. ФИО10 <данные изъяты> является собственником так же ? доли спорного жилого дома на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от 7 декабря 2005 года и свидетельства о государственной регистрации права. ФИО11 <данные изъяты> на основании решения Кропоткинского городского суда от 7 августа 2012 года и свидетельства о государственной регистрации права, принадлежит 1/4 доля спорного объект недвижимости. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6 октября 2016 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № состоит на кадастровом учете с общей площадью 128,7 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 в ходе выполнения кадастровых работ в отношении здания выявлено, что площадь изменилась за счет строительства пристройки литер «а2» площадью 7,3 кв.м., узаконенной по решению суде от 7 августа 2012 года, а так же на 0,1 кв.м., за счет перемера размеров, выполненного по просьбе собственника, что подтверждают расчеты 128,7 + 7,3 - 0,1 = 135,9 кв.м. Фактически общая площадь здания составляет 135,9 кв.м. Данная площадь соответствует площади, указанной в техническом паспорте. В заключении кадастрового инженера сведения, которые необходимо внести в кадастр. На основании вышеуказанного технического плана истица подала заявление в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об учете вышеуказанных изменений объекта недвижимости. 23 ноября 2016 года решением отдела кадастрового учета № 2 Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано в связи с тем, что подлежащий кадастровому учету изменений объект недвижимости является общей долевой собственностью, владение и пользование которым на основании ст. 247 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников. Соответственно обращаться с заявление о государственном кадастровом учете изменений такового объекта недвижимости должны все участники долевой собственности или уполномоченный ими представитель. В настоящее время участниками общей долевой собственности жилого дома, по адресу: <адрес> являются : ФИО8 на ? долю, на ? долю ФИО9, на ? долю ФИО10 и на ? долю ФИО11 Следовательно, с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости должны обратиться: ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11, как участники общей долевой собственности. Ответчики ФИО10 и ФИО9 уклоняются от подачи заявления о внесении изменений в государственный кадастровый учет на общее имущество. 4 октября 2016 года истица направила ответчикам ФИО10 и ФИО9 досудебное предложение о явке в МФЦ Кавказского района по адресу: <...> для подачи совместного заявления о кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Ответчики не явились в МФЦ Кавказского района для подачи совместного заявления об учете изменений объекта недвижимого имущества.

Просит суд устранить препятствия, созданные ответчиками ФИО10 <данные изъяты> и ФИО9 <данные изъяты> в государственной регистрации внесения изменений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости - жилом доме кадастровый №, находящимся по адресу: РФ, <адрес>. Обязать орган кадастрового учета внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - жилом доме, кадастровый №, находящимся по адресу: РФ, <адрес> по заявлению ФИО6 <данные изъяты> и Балловой <данные изъяты>, без совместного обращения с ответчиками ФИО10 <данные изъяты> и ФИО9 <данные изъяты>.

В судебном заседании истица ФИО12 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель по доверенности третьего лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» ФИО5 пояснила что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.В судебное заседание ответчик ФИО9 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает.

В судебное заседание ответчик ФИО10 и третье лицо ФИО11 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, с которым ФИО6 <данные изъяты><данные изъяты>

После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>.

19 сентября 2016 года нотариусом Кропоткинского нотариального округа ФИО7 истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю и свидетельство о праве собственности на 1/8 долю объектов недвижимости, всего на ? долю, находящихся по адресу: <адрес>.

Собственницей ? доли спорного жилого дома является ФИО9 <данные изъяты> на основании договора купли-продажи доли жилого дома по доверенности с реальным разделом от 11 декабря 1992 года.

ФИО10 <данные изъяты> является собственником ? доли спорного жилого дома на основании договора купли-продажи 1/4 доли жилого дома от 7 декабря 2005 года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 11 января 2006 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

ФИО11 <данные изъяты> на основании решения Кропоткинского городского суда от 7 августа 2012 года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 21 февраля 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю принадлежит 1/4 доля спорного объект недвижимости.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6 октября 2016 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № состоит на кадастровом учете с общей площадью 128,7 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 в ходе выполненных кадастровых работ в отношении здания выявлено, что площадь изменилась за счет строительства пристройки литер «а2» площадью 7,3 кв.м., узаконенной по решению суде от 7 августа 2012 года, а так же на 0,1 кв.м., за счет перемера размеров, выполненного по просьбе собственника, что подтверждают расчеты 128,7+7,3-0,1=135,9 кв.м. Фактически общая площадь здания составляет 135,9 кв.м. Данная площадь соответствует площади, указанной в техническом паспорте. В заключении кадастрового инженера сведения, которые необходимо внести в кадастр.

23 ноября 2016 года решением отдела кадастрового учета № 2 Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано в связи с тем, что подлежащий кадастровому учету изменений объект недвижимости является общей долевой собственностью, владение и пользование которым на основании ст. 247 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников.

Соответственно обращаться с заявление о государственном кадастровом учете изменений такового объекта недвижимости должны все участники долевой собственности или уполномоченный ими представитель.

В настоящее время участниками общей долевой собственности жилого дома, по адресу: <адрес> являются: ФИО8 на ? долю, на ? долю ФИО9, на ? долю ФИО10 и на ? долю ФИО11 Следовательно, с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости должны обратиться: ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11, как участники общей долевой собственности.

Ответчики ФИО10 и ФИО9 уклоняются от подачи заявления о внесении изменений в государственный кадастровый учет на общее имущество.

04 октября 2016 года истица направила ответчикам ФИО10 и ФИО9 досудебное предложение о явке в МФЦ Кавказского района по адресу: <...> для подачи совместного заявления о кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Ответчики не явились в МФЦ Кавказского района для подачи совместного заявления об учете изменений объекта недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд, при таких обстоятельствах, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 <данные изъяты> к ФИО9 <данные изъяты>, ФИО10 <данные изъяты>, третьи лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», ФИО11 <данные изъяты>, об устранении препятствий в государственном учете изменений объекта недвижимости, удовлетворить.

Устранить препятствия, созданные ответчиками ФИО10 <данные изъяты> и ФИО9 <данные изъяты> в государственной регистрации внесения изменений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости - жилом доме, кадастровый №, находящимся по адресу: РФ, <адрес>.

Обязать орган кадастрового учета внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - жилом доме, кадастровый №, находящимся по адресу: РФ, <адрес> по заявлению ФИО6 <данные изъяты> и ФИО11 <данные изъяты>, без совместного обращения с ответчиками ФИО10 <данные изъяты> и ФИО9 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий