Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Саркеловского сельского поселения Цимлянского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО5 обратился в Цимлянский районный суд с иском к администрации Саркеловского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска, указав следующее:

Ему на основании записи в похозяйственной книге № (лицевой счет №) Красноярской сельской администрации принадлежит на праве пользования жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной Администрацией Саркеловского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области. Указанный жилой дом ему был передан ФИО1, прежней хозяйкой.

Оформление проводили в Красноярском сельском совете, но документа, подтверждающего его право на данный жилой дом мне не выдали, лишь произвели запись о собственности в похозяйственную книгу, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной Администрацией Саркеловского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области. Указанный жилой дом стоит на кадастровом учёте с №, площадью <данные изъяты>. м., с адресом: <адрес> без зарегистрированных прав, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в базе данных Цимлянского ПУ Ростовского филиала АО «РТИ-Федеральное БТИ» (ранее МП БТИ Администрации Цимлянского района) в реестровых книгах не зарегистрировано, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, который находится у него в пользовании, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной Администрацией Саркеловского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области. Фактически жилой дом принадлежит мне 19 лет, т.к. он проживает в этом доме с 2002 года, и никогда не покидал указанный дом, что подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Саркеловского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, а также заявлениями его соседей по дому: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в которых они подтверждают его проживание с 2002 года в указанном жилом доме. Он владеет указанным жилым домом открыто, владение осуществляет непрерывно, добросовестно, а также добросовестно исполняет обязанности в частности по уплате коммунальных платежей (вода, свет). Всегда считал этот дом своей собственностью, обустраивал его, проводил ремонты.

Указанный жилой дом согласно технической инвентаризации, проведенной в сентябре 2020 года имеет площадь 40,1 кв.м. В связи с отсутствием у него документов, подтверждающих право собственности, на указанный жилой дом, в настоящее время не возникало необходимость оформить право собственности на данный жилой дом, так как в соответствии с п. 2 ст. 14 Закона (№ 218-ФЗ) «Выписка из похозяйственной книги» на жилой дом – не является правоустанавливающим документом, поэтому иным путем, кроме обращения в суд, ему не представляется возможным оформить право собственности на жилой дом.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО5, <данные изъяты> – право собственности на жилой дом, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не прибыла, однако подала заявление, в котором просил рассмотреть дело в её отсутствии, а также удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в лице представителя, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Также, в ходатайстве ответчик признает исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Суд на основании частей 4,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчика, и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьих лиц.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что на основании записи в похозяйственной книге № (лицевой счет №) Красноярской сельской администрации ФИО5 принадлежит на праве пользования жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной Администрацией Саркеловского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области. Указанный жилой дом ФИО5 был передан ФИО1, прежней хозяйкой. Оформление проводили в Красноярском сельском совете, но документа, подтверждающего его право на данный жилой дом ФИО5 не выдали, лишь произвели запись о собственности в похозяйственную книгу, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной Администрацией Саркеловского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области. Указанный жилой дом стоит на кадастровом учёте с №, площадью 40,1 кв. м., с адресом: <адрес>, без зарегистрированных прав, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в базе данных Цимлянского ПУ Ростовского филиала АО «РТИ-Федеральное БТИ» (ранее МП БТИ Администрации Цимлянского района) в реестровых книгах не зарегистрировано, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, который находится у ФИО5 в пользовании, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной администрацией Саркеловского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области. Фактически жилой дом принадлежит ему 19 лет, т.к. он проживает в этом доме с 2002 года, и никогда не покидал указанный дом, что подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Саркеловского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, а также заявлениями его соседей по дому: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в которых они подтверждают его проживание с 2002 года в указанном жилом доме. ФИО5 владеет указанным жилым домом открыто, владение осуществляет непрерывно, добросовестно, а также добросовестно исполняет обязанности в частности по уплате коммунальных платежей (вода, свет). Всегда считал этот дом своей собственностью, обустраивал его, проводил ремонты.

Указанный жилой дом согласно технической инвентаризации, проведенной в сентябре 2020 года имеет площадь <данные изъяты>. В связи с отсутствием у ФИО5 документов, подтверждающих право собственности, на указанный жилой дом, в настоящее время возникало необходимость оформить право собственности на данный жилой дом, так как в соответствии с п. 2 ст. 14 Закона (№ 218-ФЗ) «Выписка из похозяйственной книги» на жилой дом – не является правоустанавливающим документом, поэтому иным путем, кроме обращения в суд, ему не представляется возможным оформить право собственности на жилой дом.

Изучив материалы дела, суд усматривает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, изложенные истцом в иске, подтверждены представленными заявителем соответствующими доказательствами, никем не оспариваются. Ответчик иск признал. Суд соглашается с нормативным обоснованием иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком было сделано добровольно, ему понятны последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, кроме того суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, так как основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования
ФИО5 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО5 к Администрации Саркеловского сельского поселения Цимлянского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО5, <данные изъяты> – право собственности на жилой дом, с кадастровым №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Резолютивная часть решения изготовлена 22 июня 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2021 года.

Судья подпись С.В. Стуров