Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 2 сентября 2011 г. дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Приволжского муниципального района об определении долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Приволжского муниципального района об определении долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В обоснование иска истец ФИО1, действующий от своего имени и по доверенности от имени ФИО2 пояснил, что ему и ФИО2 по праву общей долевой собственности принадлежит по ? доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: земельного участка у дома составляет 289 кв.м. Земельный участок у дома является единым, однако ему и ФИО2 выданы свидетельства которые подтверждают их право пожизненного наследуемого владения земельным участком каждым площадью 72,2 кв.м., вторая половина земельного участка у их дома в настоящее время принадлежит ФИО4 Их доли в праве владения земельным участком соответствуют долям в праве собственности на дом, т.е. каждому принадлежит по ? доле в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. В соответствии с действующим законодательством они имеют право зарегистрировать право собственности на эту долю земельного участка, но сделать этого не могут, т.к. доля в праве владения земельным участком не определена. Никто прав каждого из них на ? долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком не оспаривает, спора о границах земельного участка у них никогда ни с кем не было. Он просит установить, что ему и ФИО2 принадлежит по ? доле в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 289 кв.м, расположенным по адресу: .

Представитель ответчика администрации Приволжского муниципального района исковые требования признал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Третье лицо ФИО4 пояснила, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , вторая половина земельного участка принадлежит ФИО1 и ФИО2 спора между ними по поводу границ земельного участка никогда не было, она не имеет возражений против их исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании свидетельств № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 и ФИО2 принадлежит право пожизненного наследуемого владения земельными участками площадью каждый 72,2 кв.м по адресу: . Другая половина земельного участка принадлежит по праву собственности ФИО4 Спора о границах земельного участка нет. Представленные документы свидетельствуют, что истцы имеют каждый по ? доле в праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком. Это подтверждается свидетельствами № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка общей площадью 289 кв.м. 72,2 кв. м составляют ? часть от земельного участка площадью 289 кв.м.

Установление доли в праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком истцам необходимо для регистрации права собственности на этот земельный участок в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образом, суд устанавливает, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве пожизненного наследуемого владения, ФИО2 принадлежи ? доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 289 кв.м, расположенным по адресу: .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить, что ФИО1, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежит ? доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 289 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: на землях населенных пунктов, предоставленых для индивидуального жилищного строительства.

Установить, что ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежит ? доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 289 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: на землях населенных пунктов, предоставленых для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий: