Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о взыскании суммы рублей за пользование водопроводным колодцем, и понуждении построить свой колодец,

и по иску ФИО1 к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на водопроводный колодец,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Оренбурга, указывая в обоснование, что на пересечении улиц и находится колодец. Он в течение длительного времени более 20 лет, осуществляет уход за данным колодцем, несет бремя его содержания, неоднократно производил ремонт. В настоящее время при строительстве дома, по ул., а также в результате постоянного вывоза мусора и разгрузке мусорных контейнеров была сломана верхняя наземная часть колодца и завалена землей. Это препятствует доступу к колодцу при пожаре, аварии, не представляется возможным перекрыть запорный вентиль. Истец сделал запросы в муниципальные службы города и ему представили ответы, что на балансе служб города указанный колодец не находится. На основании чего просит признать за ним право собственности на этот колодец.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменил основания иска и указал, что в 1975 году, когда он проводил в свой дом водопровод от централизованной сети, на пересечении улиц и на другой стороне улицы от своего дома вырыл колодец. Откуда врезался в центральную магистраль водопровода. С этого же колодца идет отвод водопроводной трубы к домам по ул., в колодце имеются три запорных вентиля.

ФИО1 также обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании суммы рублей за пользование водопроводным колодцем, который находится в его собственности и расположен на пересечении улиц и г.Оренбурга. В обоснование иска указал, что в августе 1975 года он изготовил себе из бетона водопроводный колодец с колонкой. С того времени охранял и ухаживал за ним, производил просушку и смазку колонки, труб и форсунки, неоднократно покупал крышки, которые с него похищались. П-ны и ФИО4 самовольно подключились без его разрешения в его колодец. Просил взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 рублей в его пользу и отдельно от него построить свой колодец.

Определением Промышленного районного суда г.Оренбурга от 28 марта 2011 года указанные гражданские дела были соединены в одно производство.

Определением Промышленного районного суда г.Оренбурга от 28 марта 2011 года по иску ФИО1 о признании права собственности на колодец в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ООО «».

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить и пояснил, что в доме по ул., № он проживает с 1950 года, раньше являлся собственником этого дома. Примерно в 1975 года он проводил в свой дом водопровод от централизованной сети на пересечении ул. и на другой стороне улицы от своего дома вырыл колодец, откуда врезался в центральную магистраль водопровода. С этого же колодца идет отвод водопроводной трубы к домам ФИО2 и ФИО4, в колодце имеется четыре запорных вентиля, четвертый был вентиль ФИО11, в настоящее время там новые хозяева строят дом. П-ны и ФИО4 без его разрешения врезались в водопроводный колодец в 80-х годах. Он один осуществляет уход за колодцем, производит его ремонт, смазывает краны, колонку, а соседи не помогают. Потому в настоящее время он просит признать за собой право собственности на этот колодец, чтобы соседи не могли им пользоваться и сделали себе отдельные колодцы для отвода воды в дома. А также просил взыскать с ФИО2 и ФИО4 деньги в сумме рублей за пользование колодцем за три последних года.

В судебном заседании ФИО1 от требований к ФИО3 о взыскании суммы рублей за пользование водопроводным колодцем, и понуждении построить свой колодец отказался. Судом вынесено отдельное определение о прекращении производства в части требований к ФИО3 от 14 апреля 2011 года.

Представитель ответчика Администрации г.Оренбурга, третьи лица ФИО7, ООО «», будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, представитель Администрации и представитель ООО «» просили рассмотреть дело в их отсутствии. На основании п.п.4 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц.

Представитель Администрации г.Оренбурга ФИО28., действующая на основании доверенности, представила отзыв, в соответствии с которым, водопроводный колодец, расположенный по адресу: г.Оренбург, пересечение улиц и (далее - объект) находится на территории муниципального образования «город Оренбург». Объект входит в общую систему водопроводных сетей и является коммуникацией к жилым домам, расположенных по ул. . Отвод земельного участка на пересечении ул. истцу не предоставлялся. Администрация города Оренбурга распоряжается только тем имуществом, которое находится в муниципальной казне. Объект, на который истец просит признать право собственности отсутствует в реестре имущества, составляющего муниципальную казну. Просила суд, отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в отношении Администрации города Оренбурга, так как Администрация города является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик ФИО2 иск не признала и пояснила, что дом №№ по ул., принадлежит ей на основании договора дарения дома и земельного участка от 19.07.2008г. Водопроводный колодец является коммуникацией к ее дому. Водопровод длиною в 180 м., спорный колодец и еще три колодца были построены из кирпича и бетонных колец ее дедом ФИО8, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО9. В настоящее время от спорного водопроводного колодца имеется 4 врезки: ФИО1- дом №, собственником которого является ФИО7, ее, ФИО2, - , ФИО4- , ФИО5 – . Она водопроводный колодец считает коммуникацией к домам указанных лиц. ФИО10 колодец никогда не обслуживал, не чистил, крышка на нем находится 1972 года выпуска с 1975г. и никем не менялась, никакой колонки в колодце нет. Иногда ее отец и Редин чистили колодец. Доказательств понесенных затрат на содержание колодца, а так же нарушения его прав истцом не представлено. Просила в иске отказать.

Ответчик ФИО4 иск не признал и пояснил, что в 1975г. водопровод от улицы Интернациональной и Калинина до , в том числе и водопроводный колодец на пересечении улиц г.Оренбурга, а также еще три колодца, были построены ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14, они все вместе складывались, покупали материалы и сами весь водопровод от угла улиц до монтировали, а также нанимали мастеров и строили колодцы, копали траншеи. Врезка в центральный водопровод осуществляется через ими же построенный колодец на пересечении улиц . Он в 1982 году по соглашению с указанными лицами врезался в указанный колодец и заплатил им по рублей. У него имеется проект сетей водопровода к его дому, который согласован со всеми коммунальными службами, в котором указано, что водоснабжение его жилого дома провести от водопроводной линии по с подключением в существующем колодце В настоящее время дом ФИО12 по № приобрела ФИО5 Дом №№ принадлежит дочери ФИО1 ФИО7, поэтому он не может предъявлять иск. До подачи иска в суд истцом вопросов об обслуживании колодца не возникало. Обслуживание всей водопроводной сети в случаи порыва труб они производят все вместе. ФИО10 никакого обслуживания колодца не производил. Он, т.е. ФИО4, и ФИО9 иногда чистили колодец. Необходимости и возможности построить отдельный от ФИО10 колодец не имеется, права истца ими не нарушены.

Ответчик ФИО3 пояснила, что дом №№ по , где она проживает с 1978г., ранее принадлежал ее деду ФИО8, в настоящее время принадлежит ее дочери ФИО2 Водопроводный колодец является коммуникацией к их дому. Данный колодец был построен из кирпича и бетонных колец ее дедом ФИО8, ФИО1, ФИО11, ФИО12, П-ными. В настоящее время от данного водопроводного колодца имеется 4 врезки: ФИО1- дом №№ по , собственником дома является его дочь ФИО7, ФИО2- дом №№ по , ФИО4- , ФИО5 – . Водопроводный колодец считает коммуникацией к домам указанных лиц. ФИО10 колодец никогда не обслуживал, не чистил, крышка на нем находится 1972 года выпуска с 1975г. и никем не менялась, никакой колонки в колодце нет. Иногда ее муж и ФИО4 чистили колодец.

Третье лицо ФИО5 пояснила, что она приобрела в 2004г. два дома : и . Оба дома были подключены к водопроводной сети. Дом подключен в водопроводу от спорного колодца, расположенного на пересечении улиц . Второй дом, который ранее принадлежал ФИО29, подключен к отдельному водопроводному колодцу по . Водопроводный колодец считает коммуникацией к домам. В удовлетворении иска просила отказать. Акт, представленный ФИО1 о том, что колодец строил он один просила не принимать в качестве доказательства, так как подпись ФИО30

подделана, так как в представленном ею кредитном договоре он расписался по другому, фамилия ФИО31 указана не верно, правильно его фамилия ФИО32, то есть этот акт составлен только ФИО10.

Свидетель ФИО33 в судебном заседании от 28.03.2011 показал, что в 1975г. водопроводный колодец на пересечении улиц г.Оренбурга, был построен ФИО34., ФИО35., ФИО30 и ФИО37. Его отец ФИО4 в 1982 году по соглашению с указанными лицами врезался в указанный колодец и заплатил им сумму рублей. Он заказал проект сетей водопровода к дому, который согласован со всеми коммунальными службами. В настоящее время дом ФИО29 по ул. приобрела ФИО39., этот дом также подключен к спорному колодцу. Дом №№ принадлежит дочери ФИО1 ФИО7 Водопроводный колодец считает коммуникацией к домам: ФИО15- дом №№ по ул. , ФИО2- дом , ФИО4- , ФИО5 – . До подачи иска в суд истцом вопросов об обслуживании колодца не возникало. Колодец сверху прикрыт землей, чтобы крышку никто не похищал. Лет 8-10 назад колодец вскрывали, так как прорывалась труба к дому ФИО14, после замены его водопроводных труб, колодец закрыли и больше ничего с ним не делали.

Свидетель ФИО40 в судебном заседании от 28.03.2011 показала, что ее дочь ФИО5 приобрела в 2004г. два дома : и . Оба дома были подключены к водопроводной сети. Дом подключен в водопроводу от колодца, расположенного на пересечении улиц и . Второй дом, который ранее принадлежал ФИО29, подключен к отдельному водопроводному колодцу по ул. . Водопроводный колодец считает коммуникацией к домам. С 2004 года они живут в доме №. С тех пор ни разу не видели, чтобы кто-нибудь открывал колодец и чистил его.

Свидетель ФИО74 показала, что она с рождения с 1948г. проживает в доме г.Оренбурга. Водопровод по в 1975г. вели: ФИО30., ФИО34 ФИО35., ФИО29, ФИО48, ФИО32, ФИО10. Они сообща собирали деньги, купили стройматериалы, трубы, кирпич, кольца, заслонку, рыли траншею экскаватором. ФИО30, ФИО29, ФИО9 вели водопровод. ФИО30 и ФИО10, как участники войны добивались разрешения на проведение водопровода в Администрации г.Оренбурга. ФИО30 жил в доме , ФИО35 в доме , ФИО29 в доме . Они сделали четыре колодца из бетонных колец и красного кирпича. ФИО4 подключился позже и спрашивал разрешение у ФИО10, ему и деньги платил. Считает, что это их общее имущество. В 90-х годах лопалась труба по , они все вместе ее ремонтировали. ФИО10 в 90-х годах подходил к ее мужу, который находился в нетрезвом состоянии, просил подписать какой то чистый лист бумаги, он ему подписал его. Фамилия ее мужа ФИО32, а не ФИО9 как указано в акте. ФИО10 колодец не обслуживал.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, установленных в законе.

По смыслу указанной правовой нормы для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил, на земельном участке, предоставленном для целей строительства, поскольку недвижимое имущество характеризует не только физическая, но и юридическая связь с землей, при отсутствии которой объект не может быть признан недвижимым имуществом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, владеющему имуществом.

Из материалов дела видно, что собственником дома и земельного участка площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: , г.Оренбурга является ФИО7 на основании договора дарения от 08.02.2000 года, что подтверждается копиями договора дарения от 08.02.2000 года и свидетельств о государственной регистрации права собственности от 13 марта 2000 года серии № номер № и серии № номер №.

На основании договора дарения от 19.07.2008г. ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 528 кв.м., расположенные по . Право собственности зарегистрировано в УФРС по Оренбургской области, свидетельства о регистрации № и №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 17.10.1979г. собственником дома № г.Оренбурга является ФИО4

Собственниками жилых домов: на основании договора купли-продажи от 11.06.2004г. и №№ по г.Оренбурга на основании договора купли-продажи от 12.10.2004 года является ФИО39. Право собственности зарегистрировано в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Оренбургской области свидетельства серии № и серии №.

Из письма Производственного управления водопродно-канализационного хозяйства Оренбургского горкомхоза от 20.05.1975г. за №№ ФИО29. и другим лицам, проживающим по и , следует, что Производственное управление водопродно-канализационного хозяйства не возражает против подключения усадеб к сети городского водопровода, для чего осуществить прокладку труб диаметром 100 мм. на расстояние 190 п.м. Подключение осуществить в водную линию д-100 м. на перекрестке улиц с устройством колодца, устройство домов осуществить путем прокладки труб диаметром 25 мм. на расстоянии 58 п.м. для дома №, 26 п.м. для дома №№, 20 п.м. для дома №№, 22 п.м. для дома №№ с устройством колодца против дома №№.

Из разрешения, выданного Оренбургским трестом «» Министерства коммунального хозяйства от 08.08.1975 года №№, следует, что разрешается ФИО29 и др. прокладка постоянного водопровода в усадьбы №№ и № по и № согласно проекту, составленному в 1975 году. Диаметр труб 25 дюйм, материал труб газовые, чугунные, длина водопроводной линии от городского колодца №ВК-1 до ввода в усадьбу 395 пог.м. В течении всех лет существования водопровода все неполадки и неисправности водопровода устраняются силами и за счет абонента. Обязательство о выполнении указанных условий подписано ФИО30.

Согласно акту от 12.11.1975 года, подписанному представителем Производственного управления водопродно-канализационного хозяйства ФИО63. и «Абонентом» ФИО29 и др. по адресу: и , , водопровод построен согласно проекту.

Из справки ООО «» от 02.12.2010г. следует, что водопроводный колодец, расположенный по , на обслуживании ООО «» не находится.

На основании информации ООО «» от 14.03.2011 года видно, что строительство колодца на пересечении ул. без устройства колонки предусмотрено проектом водопровода по адресу: и , (заказ №95, 96 от 1975г.). Колодец на обслуживании ООО «» не находится. В связи с тем, что собственником колодца не представлена исполнительная документация, выполняемая специализированной организацией, точная схема расположения колодца и его деталировка отсутствует. К информации приложена схема водопроводной линии и колодцев, в соответствии с которой предусмотрено три колодца ВК1, ВК-2 с отводами в дом №№ и дом №№, ВК-3 с отводами в дом №№, дом №№, дом №№. указано, что подключение водопровода произвести по в магистраль d=100, с устройством колодца на врезке. Заказчики указаны ФИО29, ФИО10 и другие, адреса и , .

Согласно пункту 6 раздела 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями и дополнениями) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки.

Пунктом 7 правил предусмотрено, что при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.

ФИО1 предоставлен план и схема водопровода и канализации к дому № г.Оренбурга от существующего колодца, выполненные Областной проектной конторой в ноябре 1982 года

ФИО2 предоставлен план и схема водопровода к дому № г.Оренбурга от существующего колодца, выполненные Областной проектной конторой в ноябре 1982 года, заказчиком указан ФИО34.

ФИО67 предоставлен план и схема водопровода от 15.07.1987г. к дому г.Оренбурга от колодца, расположенного на пересечении улиц и , который согласован со всеми коммунальными службами.

ФИО39 представлена схема водопровода к ее дому № от спорного колодца, а также исполнительная съемка трубопровода холодного водоснабжения и канализации дома г.Оренбурга..

То есть судом установлено, что водопроводный колодец, на который истец просит признать право собственности, находится в пользовании не только истца, но и владельцев домовладений , и г.Оренбурга. Все они оплачивают услуги холодного водоснабжения в ООО «».

Суд не принимает в качестве доказательств акт и подтверждение граждан и совета ветеранов, выполненные в письменной форме, об изготовлении колодца в 1975г. ФИО1, поскольку дата не проставлена, подписи не заверены, со слов истца он сам его написал, со слов ответчика ФИО37 подпись ФИО30 не соответствует его подписи в акте приемки водопровода и кредитном договоре, представленном ею суду, фамилия ФИО32 указана как ФИО31, что подтвердила свидетель ФИО74

Представитель Администрации г.Оренбурга в отзыве пояснила, что водопроводный колодец, расположенный по адресу: г.Оренбург, пересечение улиц (далее - объект) находится на территории муниципального образования «город Оренбург». Объект входит в общую систему водопроводных сетей и является коммуникацией к жилым домам, расположенных по ул. . Отвод земельного участка на пересечении Истцу не предоставлялся.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что водопроводный колодец, расположенный по адресу: г.Оренбург, пересечение улиц (далее - объект) находится на территории муниципального образования «город Оренбург». Объект входит в общую систему водопроводных сетей и является коммуникацией к жилым домам, расположенным по ул. , а именно к дому , владельцем которого является ФИО76., , владельцем которого является ФИО4, владельцем которого является ФИО39., , владельцем которого является ФИО2 Строение - водопроводный колодец представляет собой сооружение на инженерных коммуникациях водопроводных сетях, неразрывно связано с землей, отвод земельного участка на пересечении истцу для строительства колодца в установленном порядке не предоставлялся, исполнительная документация в соответствии со СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» не выполнена, он не был принят в эксплуатацию, на учет колодец не поставлен в Администрации г.Оренбурга, право собственности у ФИО1 на колодец не возникло. Доказательств обратного истцом не представлено.

Истец не представил доказательств нарушения его прав ответчиками, а также понесенных им затрат на содержание колодца.

Суд приходит к выводу: в иске ФИО1 к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на водопроводный колодец, в иске ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о взыскании суммы рублей за пользование водопроводным колодцем, и понуждении построить свой колодец отказать.

Что касается доводов Администрации г.Оренбурга о том, что является ненадлежащим ответчиком, то суд с ними не соглашается, поскольку оспариваемый объект находится на муниципальной земле.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Администрации г.Оренбурга о признании права собственности на водопроводный колодец отказать.

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о взыскании суммы рублей за пользование водопроводным колодцем, и понуждении построить свой колодец отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А.Маслова

Решение в окончательной форме составлено 19 апреля 2011 года.

Судья: Л.А.Маслова

Вступило в законную силу 15.06.2011г.