Гражданский кодекс часть 1

с участием истца – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката адвокатского кабинета «ФИО7» ПА ЛО ФИО7, представившего удостоверение № и ордер № от 21.05.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. Указал, что с 2002 года на основании правоустанавливающих документов является собственником <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. В 2003 в квартире был зарегистрирован ФИО3. Ответчик в квартиру не вселялся, ни одного дня там не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, намерения о вселении в квартиру никогда не высказывал. Регистрация ФИО3 в квартире нарушает права истца, как собственника.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО7 против удовлетворения иска возражал, указывая на отсутствие правовых оснований и доказательств для его удовлетворения.

3-е лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке, возражений по иску не представил (л.д. ).

3-е лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства уведомлен в установленном порядке, представил письменное согласие с иском (л.д. ).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник вправе жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из приведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

Судом установлено, что 03 сентября 2002 года на основании договора купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием ФИО2 приобрел в собственность однокомнатную <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> (л.д. 7).

1 октября 2002 года договор купли – продажи зарегистрирован в установленном порядке (л.д.8).

В 2003 году в квартире был зарегистрирован ФИО3. Ответчик в квартиру не вселялся, ни одного дня там не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, намерения о вселении в квартиру никогда не высказывал.

Суд считает, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь, с согласия собственника или проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка.

Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает его права владения и пользования жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, наряду с другими, предусмотренными законодательством обстоятельствами является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 10, 31 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес> по ул. <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья: