Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4973 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 Н.ча, ФИО38, ФИО39, ФИО40 к администрации сельского поселения Гжельское, третье лицо администрация Раменского муниципального района о признании права собственности на гаражи и сараи,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исками, которыми просят признать право собственности на гаражи и сараи, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.28-33,215-220 том 1, л.д.52-59 том 2).

В обоснование требований ссылаются на то, что в 1979 года администрацией предприятия – отделение <номер> союзной сети магистральных связей и телевидения № 21 Министерства связи СССР, на котором они работали, совместно с профсоюзным комитетом выделила им земельный участок под строительство гаражей на основании договора, который был выполнен лишь частично. Своими силами и на свои средства они построили гаражи и сараи, которыми пользуются с 1979 года. Собственник – администрация сельского поселения Гжельское не возражает в передаче в собственность указанных построек.

В судебном заседании истцы отсутствовали. Письменно просят рассматривать дело в их отсутствие (л.д.190-192). Их представитель по ордеру адвокат Полищук Л.В. (л.д.26-27 том 1 л.д.189 том 2) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – администрация сельского поселения Гжельское – представитель не явился. Представил письменный отзыв, в котором иск признает (л.д.211 том 1, л.д.193 том 2).

Третье лицо администрация Раменского муниципального района представитель не явился. Представил письменный отзыв, в котором просит в иске отказать (л.д.185-188).

Суд, заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30.11.1994 N 52-ФЗ установлено, что действие ст. 234 ГК Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п. 16 Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п. 19 Постановления).

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы Раменского муниципального района <номер> от <дата> приняты в муниципальную собственность Раменского муниципального района объекты жилищного и социально-бытового назначения от ОАО «Ростелеком», в том числе, гаражи и сараи по адресу: <адрес> (л.д.202).

Постановлением главы Раменского муниципального района <номер> от <дата> указанное имущество было передано в собственность сельскому поселению Гжельское (л.д.201).

Постановлением главы Раменского муниципального района <номер> от <дата> прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадь 58000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> под жилую зону, принадлежащим ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия: АБ <номер> от <дата>., выданному на оснований Постановлений Главы Раменского района Московской области от 09.11.1999г. <номер> «Об утверждении границ земельных участков, отведённых в натуре отделению <номер> ТЦМС-21 под техническую и жилую зону по фактическому пользованию в Раменском районе», от 05.06. 2000г. <номер> «О внесении изменений в постановление Главы администрации Раменского района от <дата><номер>, от 11.09.2000г. <номер> «О внесении дополнений в Постановление Главы Раменского района от 09.11.99г. <номер> «Об утверждении границ земельных участков, отведенных в натуре отделению <номер> ТЦМС-21" под техническую и жилую зоны» (л.д.203 том 1).

Таким образом, из анализа выше приведенных постановлений органа местного самоуправления следует вывод о том, что данное имущество не является самовольным, поскольку было принято в муниципальную собственность. Администрацией сельского поселения Гжельское проведена инвентаризация объектов, они учтены в качестве недвижимого имущества и им присвоены инвентарные номера, о чем свидетельствуют технические паспорта, представленные в материалы дела. С момента возведения спорных объектов органы местного самоуправления с исками об их сносе не обращались. В настоящее время собственник – администрация сельского поселения Гжельское иск признала, о чем сообщила письменно (л.д.193 том 2).

По смыслу нормы ст. 234 ГК РФ лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Из пояснений представителя истцов следует, что гаражи возведены истцами своими силами и на свои средства, с момента возведения гаражей они пользовались ими как своими собственными.

Указанные обстоятельства в совокупности являются основанием возникновения у истцов права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж <номер> площадью 32,2 кв.м., и сарай <номер> площадью 24 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на гараж <номер> площадью 26,3 кв.м. и сарай <номер> площадью 12,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО3, право собственности на гараж <номер> площадью 32,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ул. Центральная.

Признать за ФИО4, право собственности на гараж <номер> площадью 30,1 кв.м., и сарай <номер> площадью 22,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО5, право собственности на гараж <номер> площадью 31,2 кв.м., и сарай <номер> площадью 24,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО6, право собственности на гараж <номер> площадью 28,3 кв.м., и сарай <номер> площадью 23,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО7, право собственности на гараж <номер> площадью 30,8 кв.м., и сарай <номер> площадью 13,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО8, право собственности на гараж <номер> площадью 31 кв.м., и сарай <номер> площадью 23,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на гараж <номер> площадью 30,5 кв.м., и сарай <номер> площадью 11,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО10, право собственности на гараж <номер> площадью 31,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ул. Центральная.

Признать за ФИО11 право собственности на сарай <номер> площадью 12,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ул. Центральная.

Признать за ФИО12, право собственности на гараж <номер> площадью 25,9 кв.м., и сарай <номер> площадью 20,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО13, право собственности на гараж <номер> площадью 28,1 кв.м. и сарай <номер> площадью 20,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО14, право собственности на гараж <номер> площадью 28,6 кв.м., и сарай <номер> пл. 24, 7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО15, право собственности на гараж <номер> площадью 31,5 кв.м., и сарай <номер> площадью 28,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО16, право собственности на гараж <номер> площадью 24,5 кв.м., и сарай <номер> площадью 8,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО17, право собственности на гараж <номер> площадью 29,4 кв.м., и сарай <номер> площадью 28,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО18, право собственности на гараж <номер> площадью 24,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ул. Центральная.

Признать за ФИО19, право собственности на гараж <номер> площадью 27,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ул. Центральная.

Признать за ФИО20, право собственности на гараж <номер> площадью 24,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО21, право собственности на гараж <номер> площадью 32,3кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО22, право собственности на сарай <номер> площадью 21,0 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО23, право собственности на сарай <номер> площадью 19,9 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО24, право собственности на сарай <номер> площадью 18,1 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО25, право собственности на сарай <номер> площадью 26,5 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО26, право собственности на сарай <номер> площадью 7,6 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО27, право собственности на сарай <номер> площадью 22,3 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО28, право собственности на сарай <номер> площадью 21,8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за, ФИО29, право собственности на сарай <номер> площадью 15,9 кв. м., находящийся по адресу: Московская область, <адрес>.

Признать за ФИО30, право собственности на сарай <номер> площадью 12.1 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО31, право собственности на сарай <номер> площадью 11,7 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО32, право собственности на сарай <номер> площадью 11,8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО33, право собственности на сарай <номер> площадью 11,2 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО34, право собственности на сарай <номер> площадью 29,2 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО35, право собственности на сарай <номер> площадью 29,3 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО36, право собственности на сарай <номер> площадью 28,6 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО37 Н.чем, право собственности на сарай <номер> площадью 23,9 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО38, право собственности на сарай <номер> площадью 23,9 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО39, право собственности на сарай <номер> площадью 13.6 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО40, право собственности на сарай <номер> площадью 20,5 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: