Гражданский кодекс часть 1

Ковалева И.С., действуя в интересах своего <данные изъяты>ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением о выселении Бурдюгова А.Н. из жилого помещения, принадлежащего ФИО2 Основанием для обращения в суд послужило следующее.

Как указала истица в исковом заявлении, ФИО2, 2005 года рождения, является собственником <адрес>. С согласия матери ФИО2 в 2013 году в квартиру, принадлежащую ему, был вселен Бурдюгов А.Н. на условиях аренды. Письменный договор аренды между сторонами не заключался. В настоящее время возникла необходимость в использовании жилого помещения <данные изъяты>ФИО2, однако ответчик отказался добровольно покинуть жилое помещение. Истица просила суд выселить Бурдюгова А.Н. из жилого помещения, принадлежащего ФИО2

В судебное заседание Ковалева И.С. не явилась, её интересы представляла Андриянова С.Е., которая заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, выселить Бурдюгову А.Н. из квартиры, принадлежащей её правнуку ФИО2

Ответчик Бурдюгов А.Н. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он является жителем <адрес>, но в связи с работой периодически проживает в <адрес>. Несколько лет назад он стал проживать в помещении, в котором ранее был расположен зал ожидания железнодорожной станции. В данное помещение его вселила ФИО7 Он привел это помещение о состояние, при котором в нём возможно было проживать, стал им пользоваться. За проживание в данном помещении он платил ФИО7 1 000 рублей в месяц. В последующем с согласия ФИО7 он стал платить деньги Андрияновой С.Е., которая подняла плату за проживание до 2 000 рублей. В настоящее время между ними возник конфликт. Андриянова С.Е. требует его выселения из квартиры, однако он не согласен выселяться, поскольку полагает, что ни у Андрияновой С.Е., ни у ФИО2 нет прав на данное помещение. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, который просил удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено ст. 18 ГК РФ, определяющей понятие правоспособности граждан, граждане помимо иных прав могут иметь имущество на праве собственности, при этом ст. 21 ГК РФ определено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. До достижения указанного возраста «защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий» (ст. 64 СК РФ).

Как следует из представленного в суд решения мирового судьи судебного участка № 53 Волгоградской области от 4 мая 2016 года, за ФИО2 признано право собственности на квартиру № общей площадью 58,7 кв.м., расположенную в доме №<адрес> (л.д.4).

На основании данного решения мирового судьи за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на помещение № в доме №<адрес> (л.д.6).

Как утверждает истец, в квартире, принадлежащей ФИО2, проживает Бурдюгов А.Н., который по требованию законного представителя собственника отказался выселиться из жилого помещения.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства

Так свидетель Свидетель №1 пояснила, что является матерью истицы и бабушкой ФИО2. Ей известно, что в 2013 году в квартиру, принадлежащую ФИО2, был вселен Бурдюгов А.Н., который вносил ежемесячно плату за пользование квартирой. В настоящее время данная квартира потребовалась для проживания в ней ФИО2, но ответчик отказался выселиться из квартиры.

Факт проживания в квартире, принадлежащей <данные изъяты>ФИО2, не оспаривает сам ответчик, при этом ошибочно полагая, что несовершеннолетний ФИО2 не имеет права собственности на указанное жилое помещение.

Принимая во внимание то, что Бурдюгов А.Н. не имеет законных оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим несовершеннолетнему ФИО2, он подлежит выселению из незаконно занимаемого жилого помещения, а потому, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ковалевой И.С., поданные в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 подлежат удовлетворению.

Ответчик, возражая против иска, заявил о том, что ФИО2 не имеет прав на занимаемое им, ответчиком, жилое помещение. Данный довод опровергнут в суде, представлением документов, свидетельствующих о том, что собственником квартиры № в доме № в <адрес> является <данные изъяты>ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иск в суд подан законным представителем собственника жилого помещения его матерью Ковлевой И.С. (л.д. 9).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчика надлежит выселить из жилого помещения, принадлежащего ФИО2

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой И.С., поданные в интересах <данные изъяты>ФИО2, удовлетворить.

Бурдюгова А.Н. выселить из жилого помещения № в доме № в <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через районный суд.

Судья Е.А. Дубойская

Мотивированное решение изготовлено 9 ноября 2018 года.