Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» о признании требований об уплате задолженности и пени необоснованным, возложении обязанности произвести корректировку лицевого счета, направить письменное уведомление,

УСТАНОВИЛ:

Истец *2 обратилась в суд с иском к ответчику некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» (далее НО «Фонд капремонта многоквартирных домов *») с иском о признании требований об уплате задолженности и пени необоснованным, возложении обязанности привести лицевой счет в соответствие, направить письменное уведомление. В обосновании требований указала, что является получателем субсидий на оплату услуг ЖКХ и обязана периодически подтверждать отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Далее указывает, что в квитанциях значится просроченная задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт, которой фактически нет, поскольку все платежи вносятся ей своевременно и в полном объеме. Неоднократно пыталась решить данный вопрос с сотрудниками Фонда как на личном приеме, так и письменно, но удовлетворительного ответа на получила. Просит суд признать требование Фонда капитального ремонта об уплате задолженности и пени необоснованным, обязать Фонд капитального ремонта произвести необходимые корректировки по лицевому счету с учётом приложенных к заявлению квитанций, обязать Фонд капитального ремонта направить письменное уведомление о произведённых корректировках по лицевому счету.

В судебном заседании истец *2 исковые требования поддержала и просила об их удовлетворении, суду пояснила, что все оплаты осуществляла по квитанциям и причина формирования долга и пени ей непонятна. Просит применить срок исковой давности.

Представители ответчика *4, действующая по доверенности * от дата , *5, действующая по доверенности * от дата , в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее дата , дата представитель ответчика *4 направила отзывы, в которых возражала по существу иска ссылаясь на обязанность уплаты взносов установленную нормами ЖК РФ, со ссылкой на выписки и протоколы расчета пени, настаивала на задолженности за период апрель, май 2018 года, февраль 2019 года на сумму 638,70 рублей и пени 141, 84 рубля, просила в удовлетворении иска отказать.

Также в отзыве от дата представитель ответчика *5, возражала по поводу применения срока исковой давности, заявленной истцом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Выслушав присутствующую сторону, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.11,11.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта);

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, *1, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от дата * «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно п.11, абз.3 п.29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации * от дата «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее Постановление) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ); обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании абз.3 п.2 Постановления к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области относятся, в частности: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ); утверждение нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива). В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата * потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Согласно пунктам 1 и 8, а также пункту 8.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1). Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8). Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Из материалов дела следует. что *2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *25, по которому открыт лицевой счет *, в связи с чем ответчиком НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» выставляются истцу платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, являющиеся частью коммунальных платежей, с зачислением поступивших сумма на указанный лицевой счет.

Из письма НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» от дата , направленного в адрес *2 следует, что у нее имеется задолженность по платежам за апрель, май 2018 года, февраль 2019 года, сумма задолженности 1067,13 рублей, пеня 140,86 рублей.

Истцом в подтверждении доводов представлены письменные сообщения ПАО Сбербанк России о перечислении:

денежных средств дата в сумме 368,40, дата совершения платежа дата ;

денежных средств дата в сумме 367, 20, дата совершения платежа 03.03.2017

денежных средств дата в сумме 367, 80, дата совершения платежа 22.03.2017

денежных средств дата в сумме 367, 80, дата совершения платежа 14.04.2017

денежных средств дата в сумме 367, 80, дата совершения платежа 20.05..2017

денежных средств дата в сумме 367, 80, дата совершения платежа 02.06.2017

денежных средств дата в сумме 367, 80, дата совершения платежа 14.06.2017

денежных средств дата в сумме 367, 80, дата совершения платежа 03.08.2017

денежных средств дата в сумме 367, 80, дата совершения платежа 13.10.2017

денежных средств дата в сумме 367, 80, дата совершения платежа 01.11.2017

денежных средств дата в сумме 367, 80, дата совершения платежа 04.12.2017

денежных средств дата в сумме 368, 40, дата совершения платежа 08.01.2018

денежных средств дата в сумме 367, 80, дата совершения платежа 07.02.2018

денежных средств дата в сумме 1103,40 дата совершения платежа дата (платеж за март, апрель, май)

денежных средств дата в сумме 367, 80, дата совершения платежа 05.06.2018

денежных средств дата в сумме 367, 80, дата совершения платежа дата , которые оформлены печатью банка и заверены личной печатью и подписью сотрудника банка.

Также письменными сообщениями банка от дата представлены подтверждение платежей в сумме 367, 80 рублей в адрес получателя НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» с указанием ИНН, счета, КПП, номеров платежей с отметками об исполнении, с датами операции: дата , дата , дата , дата , дата , дата , дата , дата , 02.042019, дата , дата , дата , дата , дата , дата , дата , дата , заверенными подписью специалиста банка и оформлены печатью банка.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что хронология приведенных платежей подтверждает выполнение истцом обязанностей по внесению взносов за капитальный ремонт в полном объёме, а также подтверждает получение данных платежей ответчиком.

Основанием для обращения истца в суд послужила информация направленная ответчиком истцу о наличии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, с чем истец не согласна, кроме этого, наличие задолженности является препятствием для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Справкой ГКУ «Центр социальной поддержки *» * от дата подтверждается назначение субсидии истцу с дата .

В судебном заседании установлено, что истец о наличии задолженности была информирована письмом, поступившем от ответчика, в котором указано что на дата сформировалась задолженность за период апрель, май 2018 года и февраль 2019 года, в сумме 1067, 13 рублей, за их несвоевременную уплату начислена пеня в сумме 140, 86 рублей.

Между тем, в возражениях, поступивших в суд, указан тот же период апрель, май 2018 года и февраль 2019 года, при этом сумма задолженности указана 638, 70 рублей и пеня 140,84 рубля. При этом сумма задолженности в размере 638, 70 рублей не соответствует периоду (3 месяца апрель, май 2018, февраля 2019 года), исходя из ежемесячной платы в размере 367,80 рублей и противоречит содержанию письма направленному истцу. Из чего суд делает выводу, что у ответчика отсутствует достоверные данные о наличии задолженности истца по оплате взносов за капитальный ремонт.

Из доказательств, представленных истцом, и исследованных в судебном заседании установлено, что дата истцом произведен платеж в сумме 1103,40 рублей, который дата был перечислен получателю (ответчику) НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *». Поступление данной суммы подтверждается представленной выпиской из лицевого счета.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что данной суммой произведена оплата взносов за три месяца – март, апрель, май 2018 года, Действующее законодательство не содержит запрета по внесению платежей авансом. Однако это обстоятельство не учтено ответчиком. Так из представленного ответчиком лицевого счета истца следует, что поступившая сумма не распределена на 3 месяца, как указала истец (март, апрель, май) а оставлена в полном объеме только в марте, в дальнейшем отметки о поступлении денежных средств на лицевой счёт (апрель, май) указана 00,00 рублей. При этом причина нераспределения ответчиком денежных средств, поступивших от истца, на последующие месяцы не указана, данное обстоятельство повлекло искажение достоверной информации о внесении платежей истцом и как следствие документальное формирование задолженности не по вине истца. Обстоятельств, препятствующих проведению данной суммы оплаченной истцом авансом в размере 1103,40 рублей и зачислению на расчётный счет истца помесячно (на последующие месяцы апрель, май 2018), ответчиком не представлено.

Также истцом представлена выписка из Сбербанка об уплате взноса за капитальный ремонт за февраль 2019 года, что свидетельствует об исполнении возложенной на нее законодательно обязанности. Однако ответчиком самостоятельно, либо совместно с истцом при обращении не приняты меры по сверке поступления данных денежных средств, и необоснованно выставлена задолженность за указанный период. Суд находит, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование доводов о надлежащим исполнении обязательств по внесению взносов на оплату капитального ремонта в полном объеме, за спорный период.

Основываясь на принципе состязательности, исходя из взаимосвязи ст.ст.12,56 ГПК РФ суд полагает, что ответчиком в обосновании доводов о формировании задолженности у истца по взносам за капитальный ремонт с учётом своевременного нераспределения авансового платежа не представлено доказательств в обосновании представленных возражений.

В связи с тем, что судом установлено отсутствие задолженности истца во взносам за капитальный ремонт, соответственно является необоснованным начисление пени в сумме 141, 84 рубля.

Разрешая ходатайство о применении срока давности заявленного истцом, суд не находит оснований для его рассмотрения, так как ответчиком представлены возражения в период этого срока за 2018, 2019 годы.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования *2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» о признании требований об уплате задолженности и пени необоснованным, возложении обязанности привести лицевой счет в соответствие, направить письменное уведомление подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлину в сумме 600 рублей в пользу бюджета Поронайского городского округа, от уплаты которой истец освобождена.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску *2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» о признании требований об уплате задолженности и пени необоснованным, возложении обязанности привести лицевой счет в соответствие, направить письменное уведомление удовлетворить.

Признать необоснованными требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» об уплате задолженности и пени за апрель, май 2018 года февраль 2019 года.

Возложить обязанность на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» произвести корректировку лицевого счета *, открытого на имя *2 по адресу: *.

Возложить обязанность на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов *» направить на имя *2 по адресу: * письменное уведомление о проведённой корректировке лицевого счета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Поронайского городского суда Л.В.Домникова