Гражданский кодекс часть 1

истца Акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (Публичное акционерное общество), его представителя ФИО1, действующей на основании доверенности №171 от 11 августа 2015 г.,

ответчика Краснослободского районного потребительского общества, его представителя ФИО2, действующей по доверенности от 02 ноября 2016 г.,

ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4 действующего на основании заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (Публичное акционерное общество) к Краснослободскому районному потребительскому обществу, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 04 апреля 2014 г. и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что Акционерный коммерческий банк «Актив Банк» (Публичное акционерное общество) (далее АКБ «Актив банк») и Краснослободское районное потребительское общество заключили кредитный договор № от 04 апреля 2014 г. (далее - «Кредитный договор»), по условиям которого Кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок до 10 апреля 2016 г. Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в размере - 14,5 % годовых за первый процентный период и по переменной процентной ставке за все последующие процентные периоды по дату возврата кредита (пункт 1.4 кредитного договора). Срок возврата кредита: 10 апреля 2016 г.

20 января 2015 г. к кредитному договору № от 04 апреля 2014 г. было заключено дополнительное соглашение об увеличении процентной ставки с 03 февраля 2015 г. до 18% годовых и неустойки до 18 % годовых.

11 апреля 2016 г. к кредитному договору № от 04 апреля 2014 г. было заключено дополнительное соглашение о продлении срока возврата кредита до 10 апреля 2017 г., а также об увеличении процентной ставки с 12 апреля 2016 г. до 19,5% годовых и неустойки до 19,5 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору были заключены следующие договоры:

1) Договор поручительства физического лица № от 04 апреля 2014 г. с ФИО3, выступающем в качестве Поручителя. В последующем к указанному договору поручительства было заключено дополнительное соглашение об увеличении процентной ставки до 19,5% годовых и неустойки до 19,5 % годовых.

2) Договор залога недвижимого имущества № от 14 апреля 2014 г. (Далее - Договор залога) с Краснослободским районным потребительским обществом, выступающем в качестве Залогодателя. Предметом залога по указанному договору является следующее имущество:

1) здание магазина, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 55,3 кв.м, инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>, условный №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 августа 2006 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: решение от 06 февраля 2012 г. №3, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия; акт приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой здания магазина от 10 февраля 2012 г.; решение, выданное Арбитражным судом РМ 29 марта 2006 г. вступившее в законную силу 29 апреля 2006 г.

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта торговли, общая площадь 180 кв.м., адрес объекта: <адрес>; кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 декабря 2007 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: договор купли-продажи земельного участка от 08 сентября 2007 г.;

3) нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 166,7 кв.м., инв. №, лит. А,А1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 октября 2012 г сделана запись регистрации №. Документы-основания: решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 22 ноября 2011 г., вступившее в законную силу 23 декабря 2011 г.;

4) право аренды земельного участка сроком на 49 лет (дата начала 06 февраля 2014 г.) площадью 420 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для обслуживания зданий и сооружений. Адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый номер: №. Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 марта 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы основания: Договор аренды земельного участка от 06 февраля 2014 г. №06-02/04.

Предмет залога оценен сторонами в сумме 2 077 000 рублей, в том числе: здание магазина - 522 000 рублей; земельный участок - 50 000 рублей; нежилое здание - 1 500 000 рублей; право аренды земельного участка сроком на 49 лет - 5 000 рублей.

3) Договор залога недвижимого имущества № от 11 апреля 2016 г. с Краснослободским районным потребительским обществом, выступающем в качестве Залогодателя. Предметом залога по указанному договору является следующее имущество:

а) Магазин; назначение: нежилое, общая площадь: 44,9 кв.м., инв.№, лит. А, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2011 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 26 апреля 2011 г. №, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия;

б) Право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 99 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. Документы- основания: договор аренды земельного участка № от 27 декабря 2010 г.

в) Здание; назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь: 97,5 кв.м., адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 февраля 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27 августа 2013 г. №, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия;

г) Право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения иных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь 50 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №. Документы-основания: договор аренды земельного участка № от 18 марта 2013 г.

д) Право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 100 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №. Документы-основания: договор аренды земельного участка № от 10 февраля 2012 г.

В соответствии с пунктом 3.1. договора залога предмет залога оценен Сторонами в сумме 625 000 рублей, в том числе: здание магазина, общей площадью: 44,9 кв.м. - 110 000 рублей; право аренды земельного участка с кадастровым номером: № - 5 000 рублей; здание, общей площадью: 97,5 кв.м. - 500 000,00 рублей; право аренды земельного участка с кадастровым номером: № - 5 000 рублей; право аренды земельного участка с кадастровым номером: № - 5 000 рублей.

4) Договор залога движимого имущества № от 11 апреля 2016 г. с Краснослободским районным потребительским обществом, выступающем в качестве Залогодателя. Предметом залога по указанному договору является следующее имущество:

1) Наименование (модель): печь хлебопекарная ротационная
конвекционная «Муссон-ротор» 99/11-01; Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 16; Страна-изготовитель: Россия; в комплекте: лист подовый плоский (к ТС8) 600* 1000, тележка стеллажная ТС-8-Р-18 (под лист 600* 1000 мм), вагонетка лотковая разборная BЛ-14, лоток хлебный Л-14, форма хлебная 5Л7, мукопросеиватель, дежеподъемоопрокидыватель, дежа подкатная Д-300, горелка газовая VG 1.85 (в компл. фильтром, арт. 3832637) (М-Р 99М-01, 99МР-01).

2) Наименование (модель): шкаф расстойный электрический «Бриз-222», Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 401; Страна-изготовитель: Россия;

3) Наименование (модель): тестоделитель «Восход»-ТД-4, Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 530; Страна-изготовитель: Россия;

4) Наименование (модель): тестомесительная машина А2-ХТ3-Б, Организация-изготовитель: ПАО «СМЕЛАМАШ»; Год изготовления: 2013;Заводской номер: 3258; страна изготовитель Украина.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 540 000 0 рублей.

Согласно пункту 2.2. договора залога предмет залога остается у Залогодателя и находится по адресу постоянного хранения: <адрес>.

Кредит был выдан Заемщику в полном объеме, что подтверждается выпиской лицевого счета.

В соответствии с пунктами 3.3 указанного кредитного договора заемщик обязуется уплачивать проценты ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, следующего за расчетным периодом, а также в дату полного погашения кредита включительно.

В нарушение вышеуказанного условия кредитного договора в установленный в договорах срок заемщиком не оплачивались проценты за пользование кредитными денежными средствами начиная с мая 2016 года. В последующем частичные оплаты производились, однако в график ответчик так и не вошел.

пунктом 8.3 кредитного договора установлено, что в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование кредитом заёмщик обязан уплатить Кредитору штраф от суммы просроченной задолженности по процентам.

В соответствии с условиями кредитного договоров кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора.

В случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита, в соответствии с пунктами 7.3 Кредитного договора, заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного кредитором в требовании, а если срок в требовании не установлен, то в течение трех рабочих дней с даты получения требования. При этом срок возврата кредита считается наступившим, т.е. срок (дата) возврата кредита считается вновь установленным (ой) сторонами сроком (датой) возврата кредита, при несоблюдении которого (ой) заемщик несет ответственность, установленную кредитным договором.

На основании вышеизложенного Банком были направлены заемщику и поручителю требования о досрочном возврате кредита, в которых установлен срок для возврата всей суммы задолженности. Залогодатель также информирован об этом соответствующими письмами (копии прилагаются).

Данные требования банка о досрочном возврате кредита были проигнорированы заемщиком, в связи с чем, в соответствии с условиями кредитного договора срок возврата кредита считается наступившим в дату, указанную в требованиях, и, начиная со следующего дня, сумма невозвращенного кредита по кредитному договору является просроченной.

Подписанный банком и заемщиком кредитный договор содержит условия о том, что кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Из вышеизложенного следует, что свои обязательства по оплате процентов за пользование кредитом, предусмотренные кредитным договором, заемщик в установленный срок не исполнил и допустил возникновение просроченной задолженности, а также возникла реальная угроза невыполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

По состоянию на 30 сентября 2016 г. включительно сумма задолженности по Кредитному договору № от 04 апреля 2014 г. составляет 1 859 306 руб. 77 коп. в том числе:

-<данные изъяты> - основной долг;

-<данные изъяты> - проценты за пользование кредитом по ставке 19,5% годовых с 01 мая 2016 г. по 30 сентября 2016 г.;

- <данные изъяты> - неустойка за просрочку возврата кредита по ставке 19,5% годовых (с 01 июня 2016 г. по 30 сентября 2016 г.);

-<данные изъяты> - штраф в размере 20 % от суммы просроченной задолженности по процентам.

Просит взыскать солидарно с Краснослободского районного потребительского общества и ФИО3 в пользу АКБ «Актив банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 04 апреля 2014 г. по состоянию на 30 сентября 2016 г. включительно в сумме 1 859 306 руб. 77 коп. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на следующее имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества № от 14 апреля 2014 г., договору залога недвижимого имущества № от 11 апреля 2016 г. и договору залога движимого имущества № от 11 апреля 2016 г.:

1) здание магазина, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 55,3 кв.м, инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>, условный №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 августа 2006 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: решение от 06 февраля 2012 г. №3, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия; акт приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой здания магазина от 10 февраля 2012 г.; решение Арбитражного суда РМ от 29 марта 2006 г. вступившее в законную силу 29 апреля 2006 г. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 522 000 рублей;

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта торговли, общая площадь 180 кв.м., адрес объекта: <адрес>; кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 декабря 2007 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли-продажи земельного участка от 08 сентября 2007 г. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 50 000 рублей;

3) нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 166,7 кв.м., инв. №, лит. А, А1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 октября 2012 г сделана запись регистрации №. Документы-основания: решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 22 ноября 2011 г., вступившее в законную силу 23 декабря 2011 г. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 1 500 000 рублей.

4) право аренды земельного участка сроком на 49 лет (дата начала 06 февраля 2014 г.) площадью 420 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для обслуживания зданий и сооружений. Адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый номер: №. Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 марта 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы основания: договор аренды земельного участка от 06 февраля 2014 г. №. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 5 000 рублей.

5) Магазин; назначение: нежилое, общая площадь: 44,9 кв.м., инв.№, лит.А, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2011 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 26 апреля 2011 г. №, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 110 000 рублей.

6) Право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 99 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. Документы- основания: договор аренды земельного участка № от 27 декабря 2010 г. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 5 000 рублей.

7) Здание; назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь: 97,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 февраля 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27 августа 2013 г. №, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 500 000 рубля.

8) Право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения иных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь 50 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №. Документы-основания: договор аренды земельного участка № 18-03/01 от 18 марта 2013 г. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 5000 рублей.

9) Право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 100 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №. Документы-основания: договор аренды земельного участка № от 10 февраля 2012 г. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 5000 рублей.

10) Наименование (модель): печь хлебопекарная ротационная
конвекционная «Муссон-ротор» 99/11-01; Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 16; Страна-изготовитель: Россия; в комплекте: лист подовый плоский (к ТС8) 600* 1000, тележка стеллажная ТС-8-Р-18 (под лист 600* 1000 мм), вагонетка лотковая разборная BЛ-14, лоток хлебный Л-14, форма хлебная 5Л7, мукопросеиватель, дежеподъемоопрокидыватель, дежа подкатная Д-300, горелка газовая VG 1.85 (в компл. фильтром, арт. 3832637) (М-Р 99М-01, 99МР-01). Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 350 000 рублей.

11) Наименование (модель): шкаф расстойный электрический «Бриз-222», Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 401; Страна-изготовитель: Россия. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 50 000 рублей;

12) Наименование (модель): тестоделитель «Восход»-ТД-4, Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 530; Страна-изготовитель: Россия. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 100 000 рублей;

13) Наименование (модель): тестомесительная машина А2-ХТ3-Б, Организация-изготовитель: ПАО «СМЕЛАМАШ»; Год изготовления: 2013;Заводской номер: 3258; страна изготовитель Украина. Установить начальную продажную цену залогового имущества в сумме 40 000 рублей.

Определить порядок реализации вышеуказанного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Расходы по уплате государственной пошлины просит отнести на ответчика.

В судебном заседании представитель АКБ «Актив Банк» ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 с заявленными исковыми требованиями не согласились, сославшись на то, что срок исполнения кредитного договора не истек и у истца есть возможность в дальнейшем требовании кредитных обязательств с основного заемщика Краснослободского районного потребительского общества.

В судебное заседание представители ответчика Краснослободского районного потребительского общества, не явились по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО3 его представителя ФИО4 исследовав письменные материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела 04 апреля 2014 г. между АКБ «Актив Банк» и Краснослободским районным потребительским обществом был заключен кредитный договор № от 04 апреля 2014 г. В соответствии с условиями кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, а заемщик обязался возвратить сумму выданного кредита, а также уплатить проценты за пользование кредитом. Размер процентов за пользование кредитом был установлен в размере 14,5% годовых, (п.п. 1.1, 1.2, 1.4 кредитного договора), срок возврата кредита 10 апреля 2016 г. (п. 13).

АКБ «Актив банк» исполнило свои обязательства по указанному кредитному договору, предоставив кредит в полном объеме, что подтверждается выписками по счету Заемщика (л.д.81).

В соответствии с пунктами 3.5, 3.6 Кредитного договора № от 04 апреля 2014 г. стороны пришли к соглашению, что кредитор имеет право по своему усмотрению в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения к настоящему договору увеличить процентную ставку за пользование кредитом в случае увеличения стоимости кредитных ресурсов, а также в случае увеличения ставки Рефинансирования Банка России. Новая процентная ставка начинает действовать через 10 рабочих дней с момента направления заемщику уведомления об увеличении процентной ставки. В течении указанного срока заемщик обязан письменно уведомить кредитора о согласии либо несогласии с увеличением процентов по кредиту. В случае если в указанный срок кредитор не получит от заемщика уведомления о согласии либо несогласии с увеличением процентов по кредиту, то считается, что заемщик согласен с новой процентной ставкой. Кроме того стороны пришли к соглашению, что в случае продления срока (даты) возврата кредита по инициативе заемщика проценты за пользование кредитом устанавливаются в следующем размере: процентная ставка по кредиту, действующая на дату продления срока (даты) возврата кредита, увеличенная не менее чем на 1,5% годовых. Новая процентная ставка применяется с даты, указанной в дополнительном соглашении к настоящему договору (л.д.42 об., 43).

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязуется уплачивать проценты ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, а также в дату окончательного возврата всей суммы кредита (п.п.3.3., 4.1.4. кредитного договора). Согласно пункту 3.2. кредитного договора проценты начисляются на сумму кредита (основной долг), начиная с даты следующей за датой предоставления кредита, по дату фактического окончания возврата (погашения) кредита.

В нарушение вышеуказанных условий кредитного договора заемщик не оплатил проценты за пользование кредитом (л.д.89).

В соответствии с пунктами 7.1, 7.1.1. кредитного договора кредитор имеет право в одностороннем порядке потребовать досрочного возврата выданного кредита, уплаты начисленных процентов, а также уплаты иных платежей по обязательствам заемщика в случае, если кредитор не получит любой из причитающихся ему по кредитному договору платежей в сроки, установленные кредитным договором.

Согласно пункту 7.3. кредитного договора в случае предъявления Кредитором требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и иных платежей по обязательствам заемщика, заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного Кредитором в требовании, а если срок в требовании не установлен, то в течение трех рабочих дней с даты получения требования. При этом срок возврата кредита и уплаты процентов считается наступившим, т.е. срок (дата) возврата кредита считается вновь установленной Сторонами сроком (датой) возврата кредита, при несоблюдении которого заемщик несет ответственность, установленную кредитным договором.

Банком 23 сентября 2016 г. заемщику, а так же поручителю направлены требования о досрочном возврате кредита (получено заемщиком 27 сентября 2016 г., поручителем 28 сентября 2016 г.), в котором установлен срок для возврата всей суммы оставшегося основного долга и причитающихся процентов за пользование кредитом - до 30 сентября 2016 г. (л.д. 21-22).

Данное требование не исполнено заемщиком, в связи с чем, в соответствии с пунктом 7.3. кредитного договора срок возврата кредита считается наступившим 30 сентября 2016 г. и, начиная с 30 сентября 2016 г., сумма невозвращенного кредита в размере 1 859 306 руб. 77 коп. является просроченной.

Пунктом 8.2. кредитного договора предусмотрено, что при нарушении срока возврата кредита (основного долга), установленного в соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязан кроме процентов за пользование кредитом платить Кредитору неустойку в размере 15 % годовых, начисляемых на сумму просроченного кредита (основного долга) за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты фактического возврата кредита.

Кроме того, пунктом 8.3. кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором, заемщик обязан уплатить Кредитору штраф в размере 20 % от суммы просроченной задолженности по процентам.

Из вышеизложенного следует, что свои обязательства, предусмотренные кредитным договором, заемщик не исполняет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (статья 813 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

При рассмотрении дела установлено, что заёмщик, в нарушение взятых на себя обязательств с мая 2016 г. не производил платежи в необходимом объеме в счет погашения задолженности по кредитному договору № 04 апреля 2014 г., нарушил сроки уплаты процентов и основного долга, что подтверждается письменными доказательствами (л.д.81-90).

По состоянию на 30 сентября 2016 г. включительно сумма задолженности по Кредитному договору составляет 1 859 306 руб. 77 коп., в том числе:

- <данные изъяты> - основной долг;

-<данные изъяты> - проценты за пользование кредитом по ставке 19,5% годовых с 01 мая 2016 г. по 30 сентября 2016 г.;

-<данные изъяты> - штраф в размере 20 % от суммы просроченной задолженности по процентам.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства и положений вышеуказанного кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства физического лица № от 04 апреля 2014 г. с ФИО3, выступающем в качестве поручителя. Согласно пункту 2.1 при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, то есть в объеме, определенным кредитным договором на момент предъявления требований, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнении заемщиком кредитного договора. В последующем к указанному договору поручительства было заключено дополнительное соглашение об увеличении процентной ставки до 19,5% годовых и неустойки до 19,5 % годовых (л.д.91-94).

В силу статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

По условиям пункта 1.1 договора № поручительства физического лица ФИО3 (поручитель) обязуется отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение Краснослободским районным потребительским обществом всех его обязательств по кредитному договору № от 04 апреля 2014.

В договоре поручительства, а также в дополнительном соглашении к договору поручительства № от 04 апреля 2014 приведены все существенные условия кредитного договора, в том числе, сумма кредита, последствия нарушения срока уплаты денежных сумм по кредитному договору (пункты 1.1.1.-1.1.6 договора поручительства, пункты 1-2 дополнительного соглашения) (л.д. 91-94).

В пункте 1.3 договора поручитель дал согласие отвечать за должника в том же объеме, что и заемщик.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 указанного договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе, по возврату суммы кредита (основанного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, взысканных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком кредитного договора. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором.

В силу общих положений об обязательствах обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по кредитному договору № от 04 апреля 2014 г. в размере 1 859 306 руб. 77 коп.:

-<данные изъяты> - основной долг;

-<данные изъяты>. - проценты за пользование кредитом по ставке 19,5% годовых с 01 мая 2016 г. по 30 сентября 2016 г.;

-<данные изъяты> - штраф в размере 20 % от суммы просроченной задолженности по процентам.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору также были заключены следующие договоры:

1) Договор залога недвижимого имущества № от 14 апреля 2014 г. с Краснослободским районным потребительским обществом, выступающем в качестве Залогодателя. Предметом залога по указанному договору является следующее имущество: а) здание магазина, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 55,3 кв.м, инв.№, лит.А, адрес объекта: <адрес>, условный №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 августа 2006 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: решение от 06 апреля 2012 г.№3, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия; акт приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой здания магазина от 10 февраля 2012 г.; решение Арбитражного суда РМ 29 марта 2006 г., вступившее в законную силу 29 апреля 2006 г.: б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта торговли, общая площадь 180 кв.м., адрес объекта: <адрес>; кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 декабря 2007 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: договор купли-продажи земельного участка от 08 сентября 2007 г.; в) нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 166,7 кв.м., инв.№, лит.А,А1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 октября 2012 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 22 ноября 2011 г., вступившее в законную силу 23 декабря 2011 г. г) право аренды земельного участка сроком на 49 лет (дата начала 06.02.2014г.) площадью 420 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для обслуживания зданий и сооружений. Адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер: №. Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 марта 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы основания: договор аренды земельного участка от 06 февраля 2014 г. №. Предмет залога оценен сторонами в сумме 2 077 000 рублей (л.д.19-21).

2) Договор залога недвижимого имущества № от 11 апреля 2016 г. (с Краснослободским районным потребительским обществом, выступающем в качестве Залогодателя. Предметом залога по которому является следующее имущество: а) магазин; назначение: нежилое, общая площадь: 44,9 кв.м., инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2011 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 26 апреля 2011 г. №, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия; б) право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 99 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. Документы - основания: договор аренды земельного участка № от 27.12.2010г.; в) Здание; назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь: 97,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 февраля 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27 августа 2013 г. №, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия; г) Право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения иных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь 50 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №. Документы-основания: договор аренды земельного участка № от 18 марта 2013 г.; д) право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 100 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>В, кадастровый номер: №. Документы-основания: договор аренды земельного участка № от 10 февраля 2012 г. В соответствии с пунктом 3.1. Договора залога предмет залога оценивается Сторонами в сумме 625 000 рублей, в том числе: здание магазина, общей площадью: 44,9 кв.м. - 110 000 рублей; право аренды земельного участка с кадастровым номером: № - 5 000 рублей; здание, общей площадью: 97,5 кв.м. - 500 000,00 рублей; право аренды земельного участка с кадастровым номером: № - 5000 рублей; право аренды земельного участка с кадастровым номером: № - 5000 рублей (л.д.24-26).

3)Договор залога движимого имущества № от 11 апреля 2016 г. с Краснослободским районным потребительским обществом, выступающем в качестве Залогодателя. Предметом залога по которому явилось следующее имущество: а) Наименование (модель): печь хлебопекарная ротационная
конвекционная «Муссон-ротор» 99/11-01; Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 16; Страна-изготовитель: Россия; в комплекте: лист подовый плоский (к ТС8) 600* 1000, тележка стеллажная ТС-8-Р-18 (под лист 600* 1000 мм), вагонетка лотковая разборная BЛ-14, лоток хлебный Л-14, форма хлебная 5Л7, мукопросеиватель, дежеподъемоопрокидыватель, дежа подкатная Д-300, горелка газовая VG 1.85 (в компл. фильтром, арт. 3832637) (М-Р 99М-01, 99МР-01); б) Наименование (модель): шкаф расстойный электрический «Бриз-222», Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 401; Страна-изготовитель: Россия; в) наименование (модель): тестоделитель «Восход»-ТД-4, Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 530; Страна-изготовитель: Россия; 4) Наименование (модель): тестомесительная машина А2-ХТ3-Б, Организация-изготовитель: ПАО «СМЕЛАМАШ»; Год изготовления: 2013; Заводской номер: 3258; страна изготовитель Украина. Общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 540 000 0 рублей (л.д.27-30).

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Принимая во внимание, что обязательства ответчика обеспечены залогом недвижимого имущества, учитывая, что сумма задолженности по данному договору превышает 5% от размера стоимости предмета залога, предусмотренного пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.

Пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку заемщиками обязательства по кредитному договору не исполняются, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

В соответствии со статьей 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно договору залога недвижимого имущества № от 14 апреля 2014 г. истец и ответчики оценили имущество в 2 077 000 руб.

Согласно договору залога недвижимого имущества № от 11 апреля 2016 г.истец и ответчики оценили имущество в 625 000 руб.

Согласно договору залога недвижимого имущества № от 11 апреля 2016 г. истец и ответчики оценили имущество в 540 000 руб.

Принимая во внимание, что документов опровергающих стоимость заложенного имущества, указанную в договоре залога, не представлено, суд принимает договор в качестве доказательства подтверждения стоимости заложенного имущества.

В соответствии с пунктом первым статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Исходя из положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о недопустимости злоупотребления правом в любой форме и любым из участников гражданских правоотношений, суд может обратить взыскание только на часть предметов залога, если будет доказано злоупотребление правом со стороны истца, а также то обстоятельство, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя.

По настоящему делу злоупотребление правом со стороны АКБ «Актив банк» доказано не было. Сама по себе оценка заложенного имущества на сумму большую, чем сумма долга, не означает, что заложенное имущество, на которое обращено взыскание, будет продано с публичных торгов по установленной судом цене. Ответчик не доказал наличие покупательского спроса на заложенное имущество и реальную возможность его реализации по установленной судом цене, а потому оснований полагать, что обращение взыскания на все заложенное имущество является несоразмерным относительно взысканной судом суммы долга, не имеется.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного суд находит правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в пределах заявленных требований.

1) здание магазина, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 55,3 кв.м, инв.№, лит.А, адрес объекта: <адрес>, условный №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 августа 2006 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: решение от 06 апреля 2012 г.№3, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия; акт приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой здания магазина от 10 февраля 2012 г.; решение Арбитражного суда РМ 29 марта 2006 г., вступившее в законную силу 29 апреля 2006 г. Залоговая стоимость 522 000 рублей;

3) нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 166,7 кв.м., инв.№, лит.А,А1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 октября 2012 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 22 ноября 2011 г., вступившее в законную силу 23 декабря 2011 г. Залоговая стоимость 1 500 000 рублей

4) право аренды земельного участка сроком на 49 лет (дата начала 06.02.2014г.) площадью 420 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для обслуживания зданий и сооружений. Адрес (местоположение): <адрес>, пл.Комсомольская, <адрес>; кадастровый номер: №. Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 марта 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы основания: договор аренды земельного участка от 06 февраля 2014 г. №. Залоговая стоимость 5000 рублей (л.д.19-21).

5) здание магазина; назначение: нежилое, общая площадь: 44,9 кв.м., инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2011 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 26 апреля 2011 г. №, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия. Залоговая стоимость 1100 000 рублей;

6) право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 99 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. Документы - основания: договор аренды земельного участка № от 27.12.2010г. Залоговая стоимость 5000 рублей;

7) здание; назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь: 97,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 февраля 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27 августа 2013 г. №, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Залоговая стоимость 500 000 рублей;

8) Право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения иных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь 50 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №. Документы-основания: договор аренды земельного участка № от 18 марта 2013 г. Залоговая стоимость 5000 рублей;

9) право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 100 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>В, кадастровый номер: №. Документы-основания: договор аренды земельного участка № от 10 февраля 2012 г. В соответствии с пунктом 3.1. Залоговая стоимость 5000 рублей.

10) Наименование (модель): печь хлебопекарная ротационная
конвекционная «Муссон-ротор» 99/11-01; Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 16; Страна-изготовитель: Россия; в комплекте: лист подовый плоский (к ТС8) 600* 1000, тележка стеллажная ТС-8-Р-18 (под лист 600* 1000 мм), вагонетка лотковая разборная BЛ-14, лоток хлебный Л-14, форма хлебная 5Л7, мукопросеиватель, дежеподъемоопрокидыватель, дежа подкатная Д-300, горелка газовая VG 1.85 (в компл. фильтром, арт. 3832637) (М-Р 99М-01, 99МР-01). Залоговая стоимость 350 000 рублей;

11) Наименование (модель): шкаф расстойный электрический «Бриз-222», Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 401; Страна-изготовитель: Россия. Залоговая стоимость 50 000 рублей;

12) наименование (модель): тестоделитель «Восход»-ТД-4, Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 530; Страна-изготовитель: Россия. Залоговая стоимость 100 000 рублей;

13) Наименование (модель): тестомесительная машина А2-ХТ3-Б, Организация-изготовитель: ПАО «СМЕЛАМАШ»; Год изготовления: 2013; Заводской номер: 3258; страна изготовитель Украина. Залоговая стоимость 40 000 рублей.

Определить способ реализации - продажу с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом АКБ «Актив Банк» при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 61 019 руб. 90 коп. по платежному поручению №2781 03 октября 2016 г. (л.д.145).

Первоначальный иск АКБ «Актив Банк» к Краснослободскому районному потребительскому обществу, ФИО3 принят частично, на сумму 1 859 306 руб. 77 коп. и удовлетворен в полном объеме.

При этом, уплаченная истцом государственная пошлина в размере-17 895 руб. 34 соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В этой связи, истцу подлежат возмещению понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 496 руб. 53 коп., путем взыскания ее с ответчиков в пользу истца.

При этом, учитывая, что требование истца имущественного характера о взыскании задолженности по кредитному договору предъявлено к ответчикам Краснослободскому районному потребительскому обществу, ФИО3, а требование неимущественного характера - обращение взыскания на заложенное имущество предъявлено истцом к Краснослободскому районному потребительскому обществу, то с учетом требований, предусмотренных подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с Краснослободского районного потребительского общества подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей по требованию неимущественного характера.

Возмещение понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 496 руб. 53 коп. по требованию имущественного характера, подлежащего оценке, судом возлагаются на ответчиков Краснослободского районного потребительского обществ, ФИО3 в равных долях, по 8748 руб. 27 коп. с каждого.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (Публичное акционерное общество) к Краснослободскому районному потребительскому обществу, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 04 апреля 2014 г. обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Краснослободского районного потребительского общества и ФИО3 в пользу Акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от 04 апреля 2014 г. в размере 1 859 306 (один миллион восемьсот пятьдесят девять тысяч триста шесть рублей) руб. 77 коп.

Обратить взыскание на задолженность по кредитному договору № от 14 апреля 2014 г. В пределах суммы 1 859 306 руб. 77 коп. на имущество, являющееся предметом залога по договорам залога недвижимого имущества № от 14 апреля 2014 г., № от 11 апреля 2016 г. № от 11 апреля 2016 г., а именно:

1) здание магазина, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 55,3 кв.м, инв.№, лит.А, адрес объекта: <адрес>, условный №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 августа 2006 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: решение от 06 апреля 2012 г.№3, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия; акт приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой здания магазина от 10 февраля 2012 г.; решение Арбитражного суда РМ 29 марта 2006 г., вступившее в законную силу 29 апреля 2006 г., установив начальную продажную цену предмета залога 522 000 рублей;

3) нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 166,7 кв.м., инв.№, лит.А,А1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 октября 2012 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 22 ноября 2011 г., вступившее в законную силу 23 декабря 2011 г., установив начальную продажную цену предмета залога 1 500 000 рублей

4) право аренды земельного участка сроком на 49 лет (дата начала 06.02.2014г.) площадью 420 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для обслуживания зданий и сооружений. Адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый номер: №. Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 марта 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы основания: договор аренды земельного участка от 06 февраля 2014 г. №, установив начальную продажную цену предмета залога 5000 рублей (л.д.19-21).

5) здание магазина; назначение: нежилое, общая площадь: 44,9 кв.м., инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2011 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 26 апреля 2011 г. №, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, установив начальную продажную цену предмета залога 1100 000 рублей;

6) право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 99 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №. Документы - основания: договор аренды земельного участка № от 27.12.2010г., установив начальную продажную цену предмета залога 5000 рублей;

7) здание; назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь: 97,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 февраля 2014 г. сделана запись регистрации №. Документы-основания: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27 августа 2013 г. №, выдавший орган: администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, установив начальную продажную цену предмета залога 500 000 рублей;

8) Право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения иных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь 50 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: №. Документы-основания: договор аренды земельного участка № от 18 марта 2013 г., установив начальную продажную цену предмета залога 5000 рублей;

9) право аренды: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, площадь 100 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> кадастровый номер: №. Документы-основания: договор аренды земельного участка № от 10 февраля 2012 г. В соответствии с пунктом 3.1, установив начальную продажную цену предмета залога 5000 рублей.

10) Наименование (модель): печь хлебопекарная ротационная
конвекционная «Муссон-ротор» 99/11-01; Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 16; Страна-изготовитель: Россия; в комплекте: лист подовый плоский (к ТС8) 600* 1000, тележка стеллажная ТС-8-Р-18 (под лист 600* 1000 мм), вагонетка лотковая разборная BЛ-14, лоток хлебный Л-14, форма хлебная 5Л7, мукопросеиватель, дежеподъемоопрокидыватель, дежа подкатная Д-300, горелка газовая VG 1.85 (в компл. фильтром, арт. 3832637) (М-Р 99М-01, 99МР-01), установив начальную продажную цену предмета залога 350 000 рублей;

11) Наименование (модель): шкаф расстойный электрический «Бриз-222», Организация-изготовитель: «Восход»; Год изготовления: 2015; Заводской номер: 401; Страна-изготовитель: Россия, установив начальную продажную цену предмета залога 50 000 рублей;

13) Наименование (модель): тестомесительная машина А2-ХТ3-Б, Организация-изготовитель: ПАО «СМЕЛАМАШ»; Год изготовления: 2013; Заводской номер: 3258; страна изготовитель Украина, установив начальную продажную цену предмета залога 40 000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Взыскать с Краснослободского районного потребительского общества в пользу Акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (Публичное акционерное общество) 23 496 руб. 53 коп. в возмещение расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (Публичное акционерное общество) 17 496 руб. 53 коп. в возмещение расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Краснослободского районного суда

Республики Мордовия А.Н.Бурмистров